Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА | с. Долгодеревенское |
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
Председательствующего судьи: | Куценко Т.Н. |
При секретаре судебного заседания | Р.М.В. |
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.А.В. к Администрации П... сельского поселения о признании за Д.В.А. возникшее при его жизни право собственности на земельный участок и садовый дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ф.А.В. обратился в суд с иском о признании за своим отцом Д.В.А., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. и садовый дом площадью 36,2 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу АДРЕС, СНТ «*», просил также включить указанное имущество в состав наследственной массы на день его смерти.
В обоснование указывает на следующее: после смерти Д.В.А., умершего ДАТА осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 400 кв.м. и садового дома с постройками в СНТ «*», ссылается на то, что его отец являлся членом СНТ «*».
В судебном заседании истец Ф.А.В. исковые требования поддержал.
Ответчик Администрация П... сельского поселения извещена, представитель не явился, возражений по иску не представлено.
Третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «*» извещено, возражений по иску не представлено.
Исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Д.В.А. являлся членом СНТ «*», где ему был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по АДРЕС, что подтверждает справка, выданная председателем правления СНТ «*». л.д. 9)
При своей жизни Д.В.А. обратился с заявлением на имя главы администрации П... сельского Совета о предоставлении ему в собственность находящегося в личном пользовании с ДАТА земельного участка, расположенного между земельными участками, принадлежащими З.Ю.Я., АДРЕС, М.Л.А. АДРЕС и Т.М.А., АДРЕС.
ДАТА главой П... поселкового Совета народных депутатов выдано свидетельство НОМЕР на право собственности на землю, которым удостоверено, что на основании постановления от ДАТА НОМЕР Д.В.А. для ведения садоводства и огородничества предоставлено всего 0,04 га земель.
В соответствии с абрисом земельного участка гражданина Д.В.А., следует, что участок площадью 400 в.м., на котором размещен дом площадью 6 х 6 кв.м., расположен на АДРЕС.
Постановлением главы Сосновского района от ДАТА. НОМЕР утверждена схема расположения земельного участка (категории земель «земли сельскохозяйственного назначения») общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, для ведения садоводства.
Согласно справке Сосновского филиала ОГУП «*» по Челябинской области собственник садового участка по адресу: АДРЕС не зарегистрирован.
На участке расположен садовый дом общей площадью 36,2 в.м. и постройка: баня - лит. Г.
Д.В.А. умер ДАТА., что подтверждает свидетельство о смерти, выданное специализированным отделом ЗАГС администрации АДРЕС. л.д. 10)
Свидетельством о праве на наследство по закону, выданному ДАТА нотариусом нотариального округа АДРЕС Л.М.О., удостоверено что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества гр.Д.В.А., умершего ДАТА является сын - Ф.А.В., наследство состоит из 1\2 доли трехкомнатной квартиры АДРЕС.
Супруга Д.В.А. - Д.С.С., умерла ДАТА
Свидетельством о праве на наследство по закону, выданному ДАТА нотариусом нотариального округа АДРЕС Л.М.О., удостоверено что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества гр.Д.С.С., умершей ДАТА., является сын - Ф.А.В., наследство состоит из 1\2 доли трехкомнатной квартиры АДРЕС.
В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, в том числе садовый дом и земельный участок подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Отсутствие такой регистрации препятствует получению свидетельства о праве на наследство.
По данным Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (1236).
Таким образом, право собственности Д.В.А. на земельный участок и садовый дом в СНТ «*» не было зарегистрировано надлежащим образом, что препятствует получению свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9,10 и 11 настоящего Кодекса.
Поскольку СНТ «*» располагается на землях, входящих в состав муниципального образования П... сельское поселение (ранее П... поссовет), то глава данного органа местного самоуправления был вправе принимать решения о передаче в собственность гражданам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования.
Таким образом, земельный участок был предоставлен в собственность Д.В.А. управомоченным на то органом в пределах предоставленных указанному органу полномочий и в установленном законом порядке, в связи с чем суд полагает возможным признать за Д.В.А. возникшее при его жизни право собственности на земельный участок.
Также подлежащими удовлетворению суд полагает и требования о признании за Д.В.А. права собственности на садовый дом.
Согласно ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с положениями Федерального закона от ДАТАг. НОМЕРФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого товарищества вправе возводить на предоставленном им земельном участке садовый дом с постройками в соответствии с установленными нормативами и ограничениями.
Сведений о том, что возведенный Д.В.А. садовый дом не соответствует генплану застройки товарищества, установленным СНиПами и Уставом товарищества нормативам, либо нарушает права и интересы других лиц, суду не представлено.
Исходя из изложенного, право собственности на возведенный садовый дом приобретает собственник данного земельного участка, то есть Д.В.А.
Поскольку правоспособность гражданина прекращается смертью, то право собственности за Д.В.А. на земельный участок и садовый дом может быть признано только как возникшее при его жизни.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, ст.ст. 25, 28, 29, 11 ЗК РФ, ст.ст.17,131, 263, 1112 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Д.В.А., умершим ДАТА., возникшее при его жизни право собственности на земельный участок (категории земель «земли сельскохозяйственного назначения») общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (1236), для ведения садоводства и включить указанное имущество в наследственную массу на день его смерти.
Признать за Д.В.А., умершим ДАТА., возникшее при его жизни право собственности на садовый дом общей площадью 36,2 в.м. с постройкой: баня - лит. Г, расположенные по адресу: АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу на день его смерти.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: