Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА | с. Долгодеревенское |
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи: | Куценко Т.Н. |
При секретаре судебного заседания | Р.М.В. |
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.А. к Администрации К... сельского поселения о признании права собственности на земельный участок за Б.А.Н. при жизни,
У С Т А Н О В И Л:
Б.А.А. просит признать за своим отцом Б.А.Н., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на земельный участок площадью 0,1485 га, расположенный по адресу: АДРЕС и включить данное имущество в состав наследственной массы, ссылается на то, что после смерти Б.А.Н., осталось наследственное имущество в виде земельного участка в АДРЕС, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни отец свое право собственности на земельный участок не зарегистрировал.
Истец Б.А.А., извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Администрация К... сельского поселения Сосновского района извещена, представитель не явился, ранее в суд был направлен отзыв об отсутствии возражений по иску. л.д. 15)
Третье лицо Б.С.А. извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заявление о согласии с иском.
Третье лицо Т.А.М., извещен, не явился, возражений по иску не представлено.
Третье лицо ЗАО СПФ «*» извещено, представитель не явился.
Исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением главы К... сельской администрации Сосновского района от ДАТА НОМЕР «О передаче земельного участка Б.А.Н. под строительство жилого дома в АДРЕС» на основании заявления Б.А.Н. передан земельный участок размером 0,1485 га в АДРЕС по генеральному плану НОМЕР, в собственность Б.А.Н. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Пунктом 3.2 данного постановления застройщик обязывался заключить с АО «*» договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
л.д. 5)
Б.А.Н. умер ДАТА., что подтверждает свидетельство о смерти, выданное Челябинским гор.ЗАГС ДАТА л.д. 6)
По сообщению нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Т.С.С., после смерти Б.А.Н., умершего ДАТА, заведено наследственное дело НОМЕР за "ГОД".
Наследниками по закону являются: в 1\3 доле мать - Т.Т.П., в 2\3 долях сын - Б.А.А..
Заявленная наследственная масса состоит из земельного участка и садового дома по адресу: АДРЕС; квартиры по адресу: АДРЕС, денежных средств, хранящихся в ОСБ НОМЕР г.Ч....
л.д. 18)
По сообщению нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Ш.Е.А., после смерти Т.Т.П., умершей ДАТА, в Челябинской ГНК НОМЕР было заведено наследственное дело НОМЕР за "ГОД"
Наследниками по закону являются:
- в 2\3 долях - супруг - Т.А.М., в том числе и на 1\3 долю ввиду отказа в его пользу сына наследодателя - Т.В.А.;
- в 1\6 доле внук наследодателя - Б.А.А.;
- в 1\6 доле внук наследодателя - Б.С.А..
В наследственную массу после смерти Б.А.Н. земельный участок в АДРЕС не заявлен.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В постановлении главы К... сельской администрации Сосновского района от ДАТА НОМЕР «О передаче земельного участка Б.А.Н. под строительство жилого дома в АДРЕС» указано, что земельный участок размером 0,1485 га в АДРЕС по генеральному плану НОМЕР, передан в собственность Б.А.Н. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
ДАТА отделом кадастрового учета земельных участков и государственного земельного контроля по г.Ч... и Сосновскому району Управления Росрестра по Челябинской области выдан кадастровый паспорт земельного участка с местоположением АДРЕС, участок НОМЕР по генеральному плану НОМЕР площадью 1485 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер НОМЕР, граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Поскольку земельный участок относится к недвижимым вещам, то право собственности на земельный участок подлежало регистрации.
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП отсутствует записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок по адресу: АДРЕС. л.д. 9)
Право собственности Б.А.Н. на земельный участок не было зарегистрировано и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДАТА НОМЕР
Отсутствие регистрации права собственности наследодателя Б.А.Н. на земельный участок препятствует наследникам по закону получить свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее ему при жизни.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9,10 и 11 настоящего Кодекса.
Поскольку АДРЕС располагается на землях, входящих в состав муниципального образования К... сельское поселение (ранее К... сельсовет, то глава К... сельской администрации был вправе принимать решения о передаче в собственность гражданам земельных участков, находящихся на территории данного муниципального образования.
Таким образом, земельный участок был предоставлен в собственность Б.А.Н. управомоченным на то органом в переделах предоставленных указанному органу полномочий и в установленном законом порядке.
Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о правах на земельный участок не заявлен, поэтому исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст.ст.25, 29 ЗК РФ, ст.ст.17, 131, 218, 1112 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Б.А.Н., умершимДАТА, возникшее при его жизни право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 0,1485 га (по документам), расположенный по адресу: АДРЕС по генеральному плану НОМЕР, категория земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» под строительство индивидуального жилого дома.
Включить в состав наследственной массы на день смерти Б.А.Н. указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: