Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА | с. Долгодеревенское |
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
Председательствующего судьи: | Куценко Т.Н. |
при секретаре судебного заседания | Р.М.В. |
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску П.Л.И. к Администрации Р... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за П.А.Б. при его жизни, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
П.Л.И. просит признать за своим мужем П.А.Б., умершим ДАТА возникшее при его жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, включить указанное имущество в состав наследственной массы.
В обоснование указывает на то, что после смерти П.А.Б., умершего ДАТА., осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 135,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни П.А.Б. его право собственности на жилой дом не было зарегистрировано.
В судебном заседании истица П.Л.И. исковые требования поддержала, пояснила, что ее муже был выделен земельный участок под строительство жилого дома в 1991г., на выделенном участке был возведен жилой дом, сдан в эксплуатацию в 1992г., однако, право собственности на данную постройку не было зарегистрировано, что препятствует получению свидетельства о праве на наследство.
Ответчик Администрация Р... сельского поселения Сосновского района извещена, представитель не явился, возражений по иску не представлено.
Третьи лица П.И.А. и П.Д.А. (наследники по закону первой очереди после смерти П.А.Б.) извещены, не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласны.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Решением исполкома Р... сельского Совета народных депутатов Сосновского района от ДАТА. НОМЕР «Об отводе земельного участка под строительство дома на правах личной собственности гр.П.А.Б.» на основании заявления П.А.Б., проживающего АДРЕС, ему был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома л.д. 19)
Постановлением главы Администрации Р... сельского Совета Сосновского района от ДАТА. НОМЕР «Об утверждении акта государственной комиссии от ДАТА. о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома» на основании акта госкомиссии от ДАТА на прием в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС, застройщик П.А.Б., присвоен номер НОМЕР по АДРЕС, глава хозяйства П.А.Б.. л.д. 18)
Согласно справки администрации Р... сельского поселения, дом по адресу АДРЕС общей площадью 150 кв.м., построенный в 1991г. с надворными постройками: баней, хоз. сараем раем из досок, гаражом и земельный участок, находящиеся по адресу: АДРЕС, ранее принадлежал П.А.Б., умершему ДАТА но в собственность не оформлялся. л.д. 9)
По сведениям Сосновского филиал ОГУП «*» по Челябинской области жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: АДРЕС стоит на учете с ДАТА. на основании постановления Администрации Рощинского сельского Совета Сосновского района НОМЕР от ДАТА общая площадь дома оставляет 135,2 кв.м., по состоянию на ДАТА на земельном участке имеются служебные строения и сооружения: гараж - лит.Г; летняя кухня - лит. Г1; баня - лит.Г2; ограждение - лит.1. л.д. 10)
П.А.Б., ДАТА рождения, умер ДАТА., что подтверждает свидетельство о смерти от ДАТА выданное отделом ЗАГС администрации Сосновского муниципального района Челябинской области. л.д. 21).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений п.1 ст.6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, и прошедшие регистрацию по правилам, действовавшим до этого момента, признаются юридически действительными.
До вступления в силу Закона № 122 -ФЗ от 21.07.1997г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на строения и сооружения подлежало регистрации в органах БТИ.
Однако, П.А.Б. умер, не зарегистрировав право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, что препятствует включению имущества в состав наследственной массы и получению свидетельства о праве на наследство.
Из представленных суду доказательств в их совокупности следует, что жилой дом был возведен П.А.Б. для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, следовательно, право собственности на указанный объект недвижимости приобретается этим лицом.
Следует учесть, что жилой дом АДРЕС был возведен П.А.Б. с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка, что подтверждает:
- решение исполкома Р... сельского Совета народных депутатов Сосновского района от ДАТА. НОМЕР «Об отводе земельного участка под строительство дома на правах личной собственности гр.П.А.Б.»;
- техническое заключение по материалам обследования НОМЕР от ДАТА., составленное ОАО институт Челябинский промстройпроект, в соответствии с которым подтверждено соответствие строительным нормам и правилам, а также возможность использования по функциональному назначению возведенных зданий и сооружений и по адресу: АДРЕС;
- постановление главы Администрации Р... сельского Совета Сосновского района от ДАТА. НОМЕР «Об утверждении акта государственной комиссии от ДАТА о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома».
Потому следует признать за П.А.Б. возникшее при его жизни право собственности на возведенным им с соблюдением норм и правил жилой дом по адресу: АДРЕС.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 130, 131, 218, ст.1112 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, что П.А.Б., умерший ДАТА при своей жизни приобрел право собственности на жилой дом общей площадью 153, 2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, а также служебные строения: гараж - лит.Г; летняя кухня - лит. Г1; баня - лит.Г2; ограждение - лит.1.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П.А.Б. жилой дом общей площадью 153, 2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, а также служебные строения: гараж - лит.Г; летняя кухня - лит. Г1; баня - лит.Г2; ограждение - лит.1.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: