ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи В.А.Н.,
при секретаре М.Н.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Л.С.В. к Администрации П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Л.С.В. обратился в суд с уточненным иском к Администрации П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, мотивировав тем, что после смерти его матери Л.А.Г. осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу ..., право собственности на которую не оформлено.
Истец Л.С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил признать право собственности на квартиру.
Ответчик Администрация П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не представив возражений относительно заявленных требований.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела Л.С.В. и Л.А.Г. получили жилой дом по адресу ..., в наследство после смерти отца Л.С.В. Л.В.Б. в равных долях.
Постановлением администрации П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года, жилому дому по адресу ..., изолированному помещению, занимаемому Л.С.В., был присвоен статус квартиры и адрес ....
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу ....
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года л.д.10), истец приобрел право в долевой собственности на 1/2 долю жилого дома ..., которой впоследствии был присвоен статус квартиры постановлением главы П* сельского поселения от Дата обезличена года л.д.5).
Однако свое право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома ни истец ни его мать Л.А.Г., также являющаяся наследником первой очереди после смерти Л.В.Б., не зарегистрировали.
Л.А.Г. умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена года.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Л.С.В. является сыном Л.А.Г., что подтверждается свидетельством о рождении от Дата обезличена года.
Дата обезличена года Л.С.В. получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады Л.А.Г. На жилой дом по адресу ... истцом свидетельство о праве на наследство по закону не было получено, поскольку Л.А.Г. свое право собственности на 1/2 долю жилого дома не оформила надлежащим образом.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Поскольку Л.С.В. принял часть наследства, оставшегося после смерти Л.А.Г., следовательно, жилой дом по адресу ..., он также фактически принял по наследству и правомерно им распоряжался, что подтверждается показаниями свидетеля Г.С.А.
Л.С.В. является единственным наследником имущества, открывшегося после смерти Л.А.Г. Истец вступил в наследство, распорядился жилым домом, возвел пристрой к жилому дому с целью установки газового оборудования, заключил договор с газоснабжающей организацией.
Согласно справке Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» квартира по адресу ... стоит на учете за Л.А.Г. и Л.С.В. На земельном участке расположены: 2-ая квартира - лит. А, общей площадью 35,2 кв.м.; теплый пристрой - лит. А2, общей площадью 19,6 кв.м.; холодная пристройка - лит. а, общей площадью 9,9 кв.м.; сарай - лит. Г12; навес - лит. Г13; ограждение - лит. 3. Согласно примечанию в справке, теплый пристрой и холодная пристройка возведены без получения разрешения на строительство.
Заключением ЗАО Института «Челябинский Промстройпроект» по материалам обследования жилых построек по адресу ..., подтверждено соответствие указанных построек строительным нормам и правилам, а также возможность использования указанных объектов по функциональному назначению. Возведённые объекты не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой.
Поскольку Л.С.В. произвел пристрой к жилому дому без оформления документов, они в силу п.1 ст.222 ГК РФ являются самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.
Как следует из заявления администрации П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области, администрация не возражает передать земельный участок по адресу ..., в собственность или аренду будущему собственнику квартиры.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находился в аренде у Л.С.В. на основании договора аренды от Дата обезличена года, который был расторгнут Дата обезличена года в связи с оформлением земельного участка Л.С.В. в собственность.
Жилой дом, состоящий из основного здания лит. А, теплого пристроя лит. А2, холодной пристройки лит. а, представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки (ст.134 ГК РФ).
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи.
Служебные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на квартиру другими лицами не заявлен.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за Л.С.В. необходимо признать право собственности на квартиру общей площадью 64,7 кв.м. по адресу ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Л.С.В. к Администрации П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Л.С.В. право собственности на квартиру общей площадью 64,7 кв.м. расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий: п/п В.А.Н.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Сосновского районного
суда Челябинской области: В.А.Н.
Секретарь