№ 308 Решение по иску Ш.А.Б. К МИФНС №* и др. о признании права собственности

Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.Б. к Межрайонной ИФНС НОМЕР по Челябинской области, Администрации С* района о признании за Ш.Б.А. при его жизни право собственности на земельный участок и садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.А.Б. обратился в суд с иском о признании за Ш.Б.А., умершим ДАТА., возникшее при его жизни право собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные в садоводческом товариществе "Л*" по ул.Р*, участок НОМЕР и включить указанное имущество в состав наследственной массы на день его смерти.

В обоснование указывает на следующее: после смерти его отца, Ш.Б.А., открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка и садового дома, находящихся по адресу: АДРЕС ОН (истец) обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, но ему было разъяснено, что следует обратиться в суд с заявлением о признании права собственности наследодателя на указанное имущество, поскольку при своей жизни Ш.Б.А. не зарегистрировал право собственности на земельный участок и садовый дом.

Истец Ш.А.Б., извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца извещена, не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик МИФН НОМЕР по Челябинской области извещено, представитель не явился.

Ответчик Администрация С* муниципального района извещена, представлен отзыв об отсутствии возражений по иску.

Представитель СНТ "Л*" не явился, ранее в судебном заседании председатель правления К.Т.А. пояснила, что членом садоводческого товарищества на участке НОМЕР по ул.Р* числится Ш.Б.А., на данном участке имеется постройка - садовый дом, который возведен в соответствии с генеральным планом застройки товарищества, сведениями о наличии споров между смежными землепользователями по границам земельного участка и постройкам правление не располагает, задолженности по членским взносам не имеется, взносы уплачиваются сыном Ш.Б.А. - Ш.А.Б.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Ч* Л.Н.А. извещена, не явилась.

Исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Ш.Б.А. являлся членом Садоводческого товарищества "Л*" где ему был предоставлен земельный участок НОМЕР по улице Р*.

Постановлением главы администрации Д* сельского поселения Сосновского района от ДАТАг. НОМЕР «О передаче земельного участка в собственность гр.Ш.Б.А. в СНТ "Л*" земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "Л*" ул.Р* НОМЕР, общей площадью 420 кв.м. (из них 420 кв.м. - бесплатно) для ведения садоводства.

ДАТАг. Территориальным отделом НОМЕР Управления Роснедвижимости по Челябинской области выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 420±14 кв.м. с местоположением относительно ориентира садовый дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: АДРЕС с разрешенным использованием для ведения садоводства.

ДАТАг. Увельским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области был составлен технический паспорт на садовый дом с местоположением Сосновский район, СНТ "Л*", ул.Р*, участок НОМЕР, общая площадь садового дома составляет 31,1 кв.м. Также на участке расположены навес, баня, гараж, уборная.

Ш.Б.А. умер ДАТА., что подтверждает свидетельство о смерти, выданное специализированным отделом ЗАГС администрации г.Ч*.

Истец Ш.А.Б. является единственным наследником по закону первой очереди, поскольку супруга наследодателя Ш.Ю.И. умерла ДАТА.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, в том числе садовый дом и земельный участок подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Отсутствие такой регистрации препятствует получению свидетельства о праве на наследство.

По данным Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и садовый дом, расположенные по АДРЕС

Отсутствие регистрации права собственности Ш.Б.А. на земельный участок и садовый дом в СНТ "Л*" препятствует истцу как наследнику по закону получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Поскольку СНТ "Л*" располагается на землях, входящих в состав муниципального образования Д* сельское поселение, то глава данного органа местного самоуправления был вправе принимать решения о передаче в собственность гражданам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования.

Таким образом, земельный участок был предоставлен в собственность Ш.Б.А. управомоченным на то органом в пределах предоставленных указанному органу полномочий и в установленном законом порядке, в связи с ем возможно признать право собственности Ш.Б.А. на земельный участок по АДРЕС.

Также подлежащими удовлетворению суд полагает и требования о признании за Ш.Б.А. права собственности на садовый дом.

Согласно ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого товарищества вправе возводить на предоставленном им земельном участке садовый дом с постройками в соответствии с установленными нормативами и ограничениями.

Сведений о том, что возведенный Ш.Б.А. садовый дом не соответствует генплану застройки товарищества, установленным СНиПами и Уставом товарищества нормативам, либо нарушает права и интересы других лиц, суду не представлено.

Исходя из изложенного, право собственности на возведенный садовый дом приобретает собственник данного земельного участка, то есть Ш.Б.А.

Поскольку правоспособность гражданина прекращается смертью, то право собственности за Ш.Б.А. на земельный участок и садовый дом может быть признано только как возникшее при его жизни.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, ст.ст.25, 28, 29, 11 ЗК РФ, ст.ст.17, 131, 263, 112 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ш.Б.А., умершим ДАТА., возникшее при его жизни право собственности на земельный участок площадью 420 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для ведения садоводства» расположенный по АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу на день его смерти.

Признать за Ш.Б.А., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на садовый дом общей площадью 31,1 кв.м. с навесом, баней, гаражом, уборной, расположенный на земельном участке по АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу на день его смерти.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: