д.НОМЕР года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс. Долгодеревенское ДАТА года
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Стенниковой Л.М. к С* РОСП об освобождении от наложения запрета на регистрационные действия и об исключении из списка имущества, как не принадлежащего должнику,
У С Т А Н О В И Л:
Стенникова Л.М. обратилась с иском к С* РОСП об освобождении от наложения запрета на регистрационные действия и исключения из списка земельного участка НОМЕР, с расположенным на нём садовым домом находящиеся по АДРЕС.
В обоснование иска указано следующее.
На основании исполнительного листа НОМЕР от ДАТА года, выданного Курчатовским районном судом г. Челябинска судебный пристав-исполнитель Ю.Л.А. ДАТА года возбудила исполнительное производство НОМЕР.
ДАТА года судебным приставом-исполнителем Ю.Л.А. было вынесено постановление о запрете на регистрационные действия на земельный участок НОМЕР, с расположенным на нём садовым домом находящиеся по АДРЕС.
Судебный пристав ошибочно полагает, что арестованное имущество принадлежит Е.Л.П., но на момент вынесения постановления о запрете на регистрационные действия, Е.Л.П. являлась лишь членом СНТ "Т*".
Постановлением главы администрации С* р-на НОМЕР от ДАТА года "Т*" выделен земельный участок, которым она и владеет. На время членства Е.Л.П. был передан в пользование участок НОМЕР, который не являлся её собственностью никогда. Решением "Т*" от ДАТА года Е.Л.П. исключена из членов садового товарищества из-за задолженности по членским взносам, а ДАТА года участок НОМЕР был передан в пользование члену "Т*" Стенниковой Л.М., которая погасила долг Е.Л.П. и по настоящее время добросовестно выполняет условия пользования данным участком и всеми постройками, находящимися на данном участке, в том числе и регулярно вносит членские взносы.
Истица Стенникова Л.М. о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представила.
Представитель Стенниковой Л.М. - Лазарев А.М. (доверенностьл.д.11) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика судебный пристав-исполнитель С.Е.Н. на рассмотрение дела не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении не представила. В судебном заседании ДАТА года иск не признала, пояснив, что Е.Л.П. исключили из членов СНТ, это повод уйти от уплаты долга в пользу взыскателей. У Е.Л.П. оформлена на нее четырехкомнатная квартира, которая единственное жилье, в связи, с чем садовый участок единственное имущество, которое может быть пойти в счет погашения долга. Арест наложен на основании исполнительного документа НОМЕР от ДАТА года выданного Курчатовским районным судом г. Челябинска, на основании решения суда о взыскании сумм. Арест был наложен не в счет обеспечения иска. На основании исполнительного документа был наложен арест. К ним исполнительное производство поступило от Курчатовского РОСП по подведомственности. Приставы Курчатовского района приложили акт об изменении исполнительных действий, также они приложили справку ОГУП Обл ЦТИ, справку Администрации Сосновского района, что Е.Л.П. выделен земельный участок. На основании этого Ю.Л.А. был осуществлен выезд и наложен арест на данное имущество. Считает, что Е.Л.П. является собственником данного участка.
Третьи лица: ГУ ФССП по Челябинской области, Управление Росреестра по Челябинской области - извещены, представители не явились.
Третье лицо: Е.Л.П. заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в судебном заседании ДАТА года дала пояснения, из которых следует, что в ДАТА году она вступила в члены СНТ. ДАТА года, когда она отбывала наказание в местах лишения свободы, ей пришло письмо о том, что её исключают из членов СНТ, так как она не платила взносы и не ухаживала за участком. Когда она находилась в местах лишения свободы, ей приходило письмо от Сосновского РОСП, что на участок наложен арест, она отказалась расписываться, так как у неё нет никакого имущества. Она отбывала наказание с ДАТА года по ДАТА года. После получения письма от правления сада она позвонила туда, и ей сказали, что нужно оплатить взносы. Она отказалась платить, так как у неё не было денег, и не возражала на счёт её исключения. Стенникова мама её гражданского супруга. ДАТА года она у Стенниковой занимала деньги, не смогла отдать и предложила ей съездить в правление сада и попробовать решить вопрос с участком, так как она его уже начала обрабатывать. Стенникова съездила в правление сада, все узнала, ей пояснили, что ей, Е.Л.П. нужно написать заявление об отказе от участка, необходимо оплатить все взносы. Стенникова оплатила все долги и ее приняли в правление сада. Она, Е.Л.П., брала кредит в Сбербанке ДАТА и писала, что у неё имеется участок, как залог.
Третьи лица Ушаков В.В. и Нехорошкова А.В. дали суду пояснения, из которых следует, что с иском они не согласны, так как считают, что таким способом Е.Л.П. пытается избавиться от имущества, чтобы не расплачиваться с долгами.
Третье лицо - СНТ "Т*" в лице его председателя правления Куликова В.Ю. дал пояснения, из которых следует, что он вступил в занимаемую должность в ДАТА году. Документы по исключению Е.Л.П. из членов СНТ и по включению Стенниковой в члены товарищества, об уплате последней членских взносов не найдены, поскольку делопроизводство в товариществе велось ненадлежащим образом. Указывает, что на заявлении Е.Л.П. об отказе от садового участка отсутствует штамп о входящем номере. Мать гражданского мужа не является близким родственником, на которого распространяется упрощенный порядок по передаче участка.
Третье лицо Степанова В.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена, не явилась, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представила.
Суд находит исковые требования не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее:
Согласно справке Е.Л.П.является владельцем земельного участка НОМЕР с расположенным на нём садовым домом, находящимся по АДРЕС.
Согласно справок из ОблЦТИ Е.Л.П. зарегистрирована с ДАТА года собственником садового дома по АДРЕС на основании справки садоводческого товариществал.д.23,104.
Согласно договору залога от ДАТА года Е.Л.П. в обеспечение возвратности предоставляемого ей кредита заложила банку принадлежащий ей вышеуказанный садовый домик, при этом в качестве подтверждения своего права собственности на данный объект недвижимости Е.Л.П. предоставила справку из ЧМПТИл.д.21-22.
Постановлением о запрете на регистрационные действия на земельный участок от ДАТА года в счёт обеспечения искового требования был наложен арест на принадлежащий Е.Л.П. указанный выше земельный участок НОМЕРл.д.12.
Постановлением от ДАТА года Ушаков В.В. был назначен хранителем арестованного земельного участка по вышеуказанному адресул.д.13-15.
Собранием выбранных уполномоченных от ДАТА года был утверждён список садоводов-задолжников по членскому взносу на исключение из членов "Т*", в котором значится и Е.Л.П.л.д.10.
ДАТА года Е.Л.П. подала заявление об исключении её из членов садового товарищества, в связи с отказом от участка НОМЕР в пользу мамы Стенниковой Л.М..д.55.
В соответствии с п.4.10 Устава садоводческого некоммерческого товарищества "Т*" - исключение из членов садоводческого товарищества производится на совместном заседании правления и ревизионной комиссии, решение которых вступает в силу после утверждения на общем собрании членов садоводческого товарищества (собрания уполномоченных) л.д.69.
Суд учитывает, что кроме заявления л.д.55) СНТ "Т*" не представило документов, подтверждающих соблюдение процедуры исключения Е.Л.П. из членов садоводческого товарищества, предусмотренной вышеуказанным пунктом 4.10 Устава.
В соответствии с п.4.4 Устава садоводческого некоммерческого товарищества "Т*" - гражданин принимается в члены садоводческого товарищества общим собранием членом садоводческого товарищества (собранием уполномоченных) после уплаты вступительного взноса по представлению председателя правления и рассмотрении данного предложения на заседании правления. Датой принятия решения считается дата рассмотрения на правлениил.д.66.
Суд учитывает, что кроме заявления л.д.7) и справки л.д.61) СНТ "Т*" не представило документов, подтверждающих соблюдение процедуры приёма Стенниковой Л.М. в члены садоводческого товарищества, предусмотренной вышеуказанным пунктом 4.4 Устава.
Суд не может признать в качестве доказательства приёма Стенниковой Л.М. в члены СНТ "Т*" квитанцию к приходному кассовому ордеру от ДАТА года о том, что от Стенниковой Л.М. за Е.Л.П. принято 6 408 рублей, поскольку основанием для принятия денежной суммы является уплата членских взносов за участок НОМЕР за ДАТА
Другие представленные квитанции также не могут служить доказательством приёма Стенниковой Л.М. в члены СНТ "Т*", поскольку указанные в них денежные суммы были выплачены Стенниковой Л.М. в связи с оформлением в собственность вышеуказанного земельного участка.
В соответствии с ч.1ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Из представленных в суд сведений следует, что право собственности Е.Л.П. на спорный земельный участок было зарегистрировано ДАТА года в бюро технической инвентаризации, что в соответствии с ч.1 ст.6 указанного выше Федерального закона является юридически действительным.
Довод представителя истицы о применении п.2 ст.4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" подлежит отклонению, поскольку находящийся в собственности Е.Л.П. указанный выше садовый участок не является совместной собственностью членов садоводческого товарищества, приобретенной ими за счёт целевых взносов либо за счёт средств специального фонда.
Суд считает, что сам по себе факт подачи ДАТА года Е.Л.П. заявления об исключении её из членов садового товарищества, в связи с отказом от участка НОМЕР в пользу мамы Стенниковой Л.М. не может считаться прекращением её права собственности, предусмотренным ст.236 ГК РФ.
Суд также учитывает, что в соответствии с п.2 ст.236 ГК РФ - отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности другим лицом.
При таких обстоятельствах суд считает, что обжалуемое постановление о запрете на регистрационные действия на спорный земельный участок от ДАТА года является законным, в связи с чем в удовлетворении жалобы Стенниковой Л.М. должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Стенниковой Л.М. к С* РОСП об освобождении от наложения запрета на регистрационные действия и об исключении из списка имущества: земельного участка НОМЕР с расположенным на нём садовым домом, находящимися по АДРЕС как не принадлежащего должнику.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ В.И. Огур
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: В.И. Огур