Дело НОМЕРг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАг. с.Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Куценко Т.Н.,
при секретаре Романовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Жалалитдиновой Н.Н., Овсянниковой А.Н. к Администрации С* муниципального района Челябинской области о признании за Заболотских Н.А. при его жизни права собственности на 1\2 долю в жилом помещении, включении имущества в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Жалалитдинова Н.Н., Овсянникова А.Н. обратились в суд с иском к Администрации С* муниципального района Челябинской области о признании за своим отцом Заболотских Н.А. при его жизни право собственности на 1\2 долю в жилом помещении по АДРЕС с включением указанного имущества в состав наследственной массы.
В обоснование указывают на то, что по договору безвозмездной передачи квартир в собственность от ДАТАг. квартира НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС была передана в совместную собственность их родителям - Заболотских Л.П. и Заболотских Н.А. Договор приватизации зарегистрирован в администрации Мирненского сельского поселения ДАТАг. и поставлен на чет Сосновским филиалом ОЦТИ по Челябинской области ДАТАг.
Заболотских Л.П. расторгла брака с Заболотских Н.А. ДАТАг. и не является наследницей после его смерти. При своей жизни Заболотских Н.А. не зарегистрировал право собственности на жилое посещение, потому они не могут получить свидетельство о праве на наследство.
Истцы Жалалитдинова Н.Н., Овсянникова А.Н. извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Третье лицо Заболотских Л.П. извещена, возражений не представила.
Ответчик Администрация С* муниципального района извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо администрация М* сельского поселения извещена, представитель не явился, возражений по иску не представлено.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
По договору б\н от ДАТАг. безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенного между Администрацией С* района и Заболотских Л.П., в совместную собственность Заболотских Л.П. и Заболотских Н.А. была передана трехкомнатная квартира, расположенная по АДРЕС общей площадью 76,7 кв.м.
Заболотских Н.А. умер ДАТАг., что подтверждает свидетельство о смерти, выданное отделом ЗАГС администрации Сосновского муниципального района Челябинской области.
По сообщению нотариуса нотариального округа Сосновского района Р.Н.В. после смерти Заболотских Н.А., умершего ДАТАг., заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА наследниками по закону являются дочь - Овсянникова А.Н. и дочь - Жалалитдинова Н.Н..
Наследство заключается в 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по АДРЕС. свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество не выдано.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а не органами, осуществляющими технический учет строений.
Поскольку квартира является недвижимым имуществом, то право собственности на нее подлежало регистрации в установленном законом порядке.
Таким образом, для включения в состав наследственной массы доли Заболотских Н.А. в недвижимом имуществе - квартире НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС, право собственности на данное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано.
Согласно выписки из ЕГРП собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 76,7 кв.м., по АДРЕС, является Муниципальное образование «Сосновский район Челябинской области».
Таким образом, Заболотских Н.А. при своей жизни не зарегистрировал право собственности на долю в приватизированной квартире, что препятствует его наследникам по закону первой очереди получить свидетельство о праве на данное наследственное имущество.
Истцы просят признать за своим отцом Заболотских Н.А., умершим ДАТАг., возникшее при его жизни право собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 76,7 кв.м., расположенную по АДРЕС с включением указанного имущества в состав наследственной массы.
Суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество, являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения.
В Законе о приватизации жилищного фонда установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В названном Законе было определено также, что собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного и муниципального жилого фонда являются совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования дома. Определение прав собственников квартир в многоквартирном доме на общее имущество такого дома дано в ГК. Это общее имущество принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности (ст. 290 ГК).
В соответствии с п.п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5 ст. 244 ГК РФ)
Суду не представлено сведений о том, что между участниками общей собственности на квартиру по АДРЕС заключалось бы соглашение об определении размера долей участников данной собственности.
Согласно п.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, потому суд полагает возможным признать за умершим Заболотских Н.А. при его жизни право на 1\2 долю в указанной квартире.
Поскольку договор НОМЕРб\н от ДАТАг. безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенный между Администрацией С* района и Заболотских Л.П., по которому в совместную собственность Заболотских Л.П. и Заболотских Н.А. была передана трехкомнатная квартира, расположенная по АДРЕС, в. 2 общей площадью 76,7 кв.м., был совершен уполномоченным на то органом в рамках его компетенции и в установленном законом порядке, то право собственности Заболотских Н.А. при его жизни на долю в квартире могло быть зарегистрировано при его обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость.
Однако, по независящим от него обстоятельствам (в связи со смертью) Заболотских Н.А. не зарегистрировал свое право собственности на долю в приватизированной квартире, что препятствует его наследникам по закону реализовать свое право на получение свидетельства о праве на наследство.
Учитывая, что договор приватизации не изменен, не признан недействительным, право собственности Заболотских Н.А. на долю в приватизированной квартире никто не оспаривает, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. 17, 131, 219, 1112 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Заболотских Н.А., умершим ДАТАг., ДАТАг., возникшее при его жизни право собственности на 1\2 долю в квартире НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС общей площадью 76,7 кв.м.
Включить указанное имущество в состав наследственной массы на день смерти Заболотских Н.А.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: