Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. с.Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Куценко Т.Н.
при секретаре Романовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Романовой Е.Г. к администрации С* района Челябинской области о признании права собственности за умершим, об отмене государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Сайфутдинов А.К.., имеющий по доверенности полномочия на подписание и подачу искового заявления в суд, обратился с иском об отмене государственной регистрации права собственности за Р.Н.Н. на земельный участок, расположенный по АДРЕС, примерно 3,5 км по направлению на юго-запад от ориентира п.М*, просил признать за Р.Н.Н., умершим ДАТА г., возникшее при его жизни право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, примерно 3,5 км по направлению на юго-запад от ориентира п.М* и включить указанное имущество в наследственную массу.
В обоснование указал на то, что Романова Е.Г. является пережившей супругой Р.Н.Н., умершего ДАТАг. и его наследником. Документы, необходимые для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Р.Н.Н. были сданы Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при его жизни (оформлением занимался по доверенности С.Н.С.), было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, однако подача документов и регистрация права собственности была произведена уже после смерти Р.Н.Н., поскольку доверенное лицо не знало о смерти доверителя. В настоящее время в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя Р.Н.Н. (мужа истицы) выдано ДАТА г., то есть после его смерти и является недействительным.
Истец Романова Е.Г. извещена о дне и времени слушания дела, не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Администрация С* муниципального района Челябинской области извещен, представитель не явился, представлено заявление, в котором указано, что не имеют возражений по иску и просят о рассмотрении в свое отсутствие.
Третьи лица Терентьева Г.Н., Кукуткина И.Н., ОАО ПЗ «М*» извещены, не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, ОАО ПЗ «М*» направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отсутствии возражений по заявленному иску.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением Главы администрации С* района от ДАТАг. НОМЕР «Об установлении нормы бесплатной передачи земли в собственность по хозяйствам района» на основании представленных сельскохозяйственными предприятиями района списков собственников земельных долей и данных земельного баланса по состоянию на ДАТАг. для АО ПЗ «М*» установлена норма 3,9 га.
Постановлением главы администрации С* района Челябинской области от ДАТА г. НОМЕР был утвержден список собственников земельных долей коллективного предприятия Племзавод «М*», в который включен и Р.Н.Н.
л.д. 6)
В соответствии с архивной выпиской от ДАТА г. НОМЕР в списках работников КППЗ «Р*» пенсионеров и работников социальной сферы, имеющих право на имущественный пай и земельные доли в количестве 3,9 га каждому под номером 529 значится Р.Н.Н., место жительства - АДРЕС.
л.д. 6 оборот)
ДАТАг. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сосновского района на основании постановления главы администрации С* района от ДАТА г. НОМЕР выдано свидетельство на право собственности на землю серия НОМЕР, которым удостоверено, что Р.Н.Н., ДАТА г.р., приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу АО ПЗ «Р*» общей площадью 3,9 га.
л.д. 12)
По сообщению нотариуса нотариального округа Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА г. НОМЕР Романовой Е.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на 2-хкомнатную квартиру, находящуюся по АДРЕС от ДАТА г. по реестру НОМЕР, а также на денежный вклад от ДАТА г. по реестру НОМЕР.
Суд полагает подлежащими удовлетворению требования об отмене регистрации права собственности Р.Н.Н. на земельный участок после смерти Р.Н.Н., поскольку правоспособность гражданина в соответствии со ст.17 ГК РФ прекращается смертью, поэтому право собственности Р.Н.Н. не могло быть зарегистрировано после его смерти.
Также подлежащими удовлетворению суд полагает требования о признании за Р.Н.Н., возникшее при его жизни право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, примерно 3,5 км по направлению на юго-запад от ориентира п.М*
При этом суд исходит из следующего.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Согласно п. 8 Положения «О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1991 г. № 708 … в каждом реорганизуемом совхозе… определяются индивидуальные имущественные и земельные паи. В список лиц, имеющих право на получение земли в собственность по среднерайонной норме, включаются:
- работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях;
- лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).
Р.Н.Н. являлся пенсионером АО ПЗ «Р*», проживал на территории хозяйства и имел право на получение бесплатно по среднерайонной норме в собственность земельного пая.
Согласно ст.13 Закона № 101-ФЗ местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.
Земельный участок в счет земельной доли был выделен в установленном порядке и ДАТА г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации НОМЕР о государственной регистрации права собственности Р.Н.Н. на земельный участок площадью 39000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования), по АДРЕС, 3,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.М* (нижняя дорога на Ме* на границе с Ар* районом.
л.д. 14)
В соответствии со ст.18 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Право собственности Р.Н.Н. на земельную долю подтверждает выписка из принятого до вступления в силу указанного Федерального закона решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющая права на земельную долю.
При своей жизни Р.Н.Н. выразил намерение выделить земельный участок в счет принадлежащей ему на праве собственности земельной доли, для чего ДАТАг. он выдал доверенность, которой уполномочил С.Н.С. совершать действия по выделу земельного участка в счет земельной доли.
л.д. 11)
Из свидетельства о регистрации права собственности Р.Н.Н. на земельный участок следует, что основанием для регистрации права собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования) площадью 39 000 кв.м., по АДРЕС, примерно в 3,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.М* (нижняя дорога на Ме*) на границе с Ар* районом, с кадастровым номером НОМЕР, явился также протокол общего собрания собственников земельных долей НОМЕР от ДАТАг.
Таким образом, земельный участок в счет земельной доли Р.Н.Н., был выделен в установленном законом порядке и Р.Н.Н. имел право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Однако, при своей жизни Р.Н.Н. право собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, не зарегистрировал, что препятствует истцу как наследнику по закону первой очереди после смерти своего мужа получить свидетельство о праве на наследство.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Р.Н.Н., умершим ДАТА г., возникшее при его жизни право собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования) площадью 39 000 кв.м., по АДРЕС, примерно в 3,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.М* (нижняя дорога на Ме*) на границе с Ар* районом, с кадастровым номером НОМЕР и на основании ст. 1112 ГК РФ включить указанное имущество в состав наследственной массы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст.ст. 17, 130, 131, 219 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отменить государственную регистрацию права собственности Р.Н.Н. на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования) площадью 39 000 кв.м., по АДРЕС, примерно в 3,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.М* (нижняя дорога на Ме*) на границе с Ар* районом, с кадастровым номером НОМЕР, произведенную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА г.
Признать за Р.Н.Н., умершим ДАТА г., возникшее при его жизни право собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования) площадью 39 000 кв.м., по АДРЕС, примерно в 3,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п.М* (нижняя дорога на Ме*) на границе с Ар* районом, с кадастровым номером НОМЕР и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Т.Н.Куценко