Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА. с.Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Куценко Т.Н.,
при секретаре Романовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Овчарова С.Н. к администрации П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Казанцева Л.Е., действующая по доверенности с правом подписания иска и подачи его в суд, обратился в суд с иском к администрации П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании за Овчаровым С.Н. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по АДРЕС
В обоснование ссылается на следующее.
ДАТА О.Т.К. купила по договору от ДАТА 1/2 домовладения, расположенного по АДРЕС, после смерти которой наследство от 1\2 домовладения приняли ее дети - О.Н.Е. на 2/3 доли и Лапытова З.Е. на 1/3 доли, получили свидетельства о праве на наследство в соответствии с долями.
После смерти О.Н.Е. право на 2\3 от 1\2 = 1\3 доли жилого дома унаследовала его жена О.Г.В., мать истца, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДАТА
Овчарова Г.В. умерла ДАТА после ее смерти по завещанию истец Овчаров С.Н. унаследовал 2\3 от 1\2 =1\3 доли жилого дома по АДРЕС, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ДАТА
Фактически указанный жилой дом состоял из двух изолированных жилых помещений с отдельным входом, одно из которых принадлежало И.Л.П. на основании договора дарения от ДАТА а второе помещение принадлежало О.Т.К.
В настоящее время половина дома, принадлежавшая И.Л.П. снесена и на территории принадлежащего ей земельного участка построен жилой дом.
Постановлением главы администрации П* сельского поселения НОМЕР от ДАТА., оставшееся жилое помещение, принадлежащее Овчарову С.Н. и Лапытовой З.Е., расположенное по АДРЕС, признано индивидуальным жилым домом, что подтверждает образование нового объекта недвижимости из 1\2 части жилого дома, которому присвоен АДРЕС
Один из собственников - Лапытова З.Е. зарегистрировала свое право долевой собственности в регистрационной палате, а истцу отказано в регистрации в связи с расхождением в представленных документах и невозможностью определить объект, подлежащего регистрации.
Истец Овчаров С.Н. извещен о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Казанцева Л.Е. исковые требования поддержала.
Ответчик администрация П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области извещена, представитель не явился, представлен отзыв, согласно которому, жилое помещение, принадлежащее истцу Овчарову С.Н. и Лапытовой З.Е., расположенное по АДРЕС, является индивидуальным жилым домом.
Третье лицо Латыпова З.Е. извещена о времени и месте рассмотрения дела извещены, не вилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
По договору купли-продажи от ДАТА О.Т.К. приобрела за 1600 рублей 1\2 долю бревенчатого жилого дома, расположенного по АДРЕС
Указанный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в П* сельском совете ДАТА., на договоре поставлена регистрационная надпись Челябинским МПТИ, согласно которой ДАТА. зарегистрировано право собственности 1\2 на дом НОМЕР по АДРЕС за О.Т.К. на основании договора купли от ДАТА
л.д. НОМЕР)
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДАТА нотариусом Сосновской государственной нотариальной конторы Ш.И.Р. после смерти О.Т.К.., умершей ДАТА (свидетельство о смертил.д. НОМЕР) заведено наследственное дело, наследником является сын О.Н.Е., который унаследовал 2\3 доли жилого бревенчатого дома площадью 61 кв.м. с надворными постройками, расположенного по АДРЕС, НОМЕР Сосновского района Челябинской области и денежного вклада.
л.д. НОМЕР)
ДАТА нотариусом нотариального округа С* муниципального района Р.Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым удостоверено, что наследником имущества О.Т.К., умершей ДАТА., является в 1\3 доле дочь - Лапытова З.Е.
Наследство состоит из жилого дома с холодной пристройкой, общей площадью 43,3 в.м. со служебными строениями и сооружениями по АДРЕС, что подтверждается справкой ОГУП Обл.ЦТИ по Челябинской области от ДАТАг. НОМЕР.
Свидетельство о праве на наследство по закону на 2\3 доли выдано ДАТА наследственное дело НОМЕР за ДАТА
л.д. НОМЕР)
Свидетельством о праве наследство по закону от ДАТА. удостоверено, что после смерти О.Н.Е., умершего ДАТА (свидетельство о смертил.д. НОМЕР), заведено наследственное дело, наследником является его жена О.Г.В., наследственное имущество состоит из 1\3 доли жилого дома общеполезной площадью 61 в.м. по АДРЕС Также данный факт подтверждается дубликатом свидетельства. л.д.НОМЕР)
Указанную 1/3 долю в праве на жилой дом О.Г.В. завещала своему сыну (истцу) Овчарову С.Н., о чем свидетельствует завещание от ДАТА
л.д. 12)
После смерти О.Г.В. (свидетельство о смертил.д. НОМЕР) Овчарову С.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДАТА согласно которому он является наследником указанного в завещании имущества О.Г.В., умершей ДАТА, состоящее из 1\3 доли жилого бревенчатого дома АДРЕС, общеполезной площадью 61 кв.м. с надворными постройками, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Сосновского ГНК ДАТА, реестр НОМЕР.
л.д.НОМЕР)
ДАТА. в ЕГРП зарегистрировано право долевой собственности Лапытовой З.Е. на 1/3 долю в жилом доме общей площадью 43,3 кв.м. по АДРЕС
л.д. НОМЕР)
Согласно выписки из ЕГРП от ДАТА. Лапытова З.Е. является правообладателем жилого дома (общая долевая собственность) по АДРЕС
Таким образом, правообладателями жилого дома по вышеуказанному адресу являются истец Овчаров С.Н. и Лапытова З.Е.
Истец обратился в Управление федеральной службы кадастра и картографии по Челябинской области о регистрации своего права долевой собственности на 2\3 доли в указанном жилом доме, но в данной регистрации ему отказано.
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА, из документов, предоставленных Овчаровым С.Н. на государственную регистрацию прав, невозможно определить ни объект недвижимого имущества, ни долю в праве собственности участников долевой собственности. Ссылаются на то, что в договоре от ДАТА года имеются неоговоренные исправления о том, что приобретена 1/2 домовладения и в штампе о регистрации Челябинского межрайонного бюро технической инвентаризации указано, что зарегистрирована собственность - 1/2. Согласно свидетельству о праве наследство по закону от ДАТА реестр НОМЕР и свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДАТА., реестр НОМЕР сначала О.Г.В., а затем Овчаровым С.Н. наследуются 1/3 доля жилого дома. В данных свидетельствах не указано, что наследственное имущество состоит из 1/2 домовладения, в кадастровом паспорте указано, что 1/2 жилого дома снесена и предоставлено постановление НОМЕР, где указано, что жилое помещение, принадлежащее Овчарову С.Н., является жилым домом. В связи с этим невозможно определить объект недвижимого имущества - жилой дом или 1/ 2 жилого дома.
Кроме того, заявление от Овчарова С.Н. подано на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, тогда как, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, Овчарову С.Н. принадлежит 1/3 доля жилого дома.. Документы, подтверждающие право собственности Овчарова С.Н. еще на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом на государственную регистрацию не представлены.
л.д. НОМЕР)
По данным Сосновского филиала ОГУП Обл.ЦТИ по Челябинской области от ДАТАг. жилой дом индивидуального жилищного фонда по АДРЕС стоит на учете с ДАТА в 1\3 доле за Лапытовой З.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. р.НОМЕР.
Общая площадь жилого дома 45,2 кв.м., физ.износ 68 % по состоянию на ДАТА., площадь изменилась в связи с изменением размера отопительной печи.
л.д. НОМЕР)
Постановлением главы П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области от ДАТА НОМЕР установлено, что жилое помещение, принадлежащее гр.Овчарову С.Н., расположенное по АДРЕС Сосновского района Челябинской области, является индивидуальным жилым дом, индивидуальному жилому дому присвоен АДРЕС
л.д. НОМЕР)
В связи с технической ошибкой в данное постановление внесены уточнения постановлением главы П* сельского поселения Сосновского района Челябинской области от ДАТА. НОМЕР, согласно которым жилое помещение, принадлежащее гр.Овчарову С.Н. и гр. Лапытовой З.Е., расположенное по АДРЕС, является индивидуальным жилым домом.
По сведениям администрации П* сельского поселения 1\2 доля жилого дом, приобретенного в ДАТА О.Т.К., стала индивидуальным жилым домом, так как вторая половина дома, принадлежащая ранее И.Л.П., была снесена. На земельном участке, по АДРЕС собственником построен отдельно стоящий индивидуальный жилой дом. Сведениями о собственнике данного дома администрация не располагает.
Факт сноса одной половины жилого дома и образования иного объекта недвижимости подтверждается также и кадастровым паспортом здания серия В НОМЕР, выданного Сосновским филиалом ОГУП Обл.ЦТИ по Челябинской области, согласно которому объектом недвижимого имущества является жилой дом, а не 1\2 доля жилого дома, при этом общая площадь жилого дома по АДРЕС, составляет 43,3 кв.м., физ. износ 68%.
л.д. НОМЕР)
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст.17 Закона от ДАТА. НОМЕРФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку из совокупности представленных доказательств следует, что объектом, находящемся в долевой собственности Овчарова С.Н. и Лапытовой З.Е., является именно жилой дом, возникший в качестве самостоятельного объекта после сноса 1\2 половины дома и являющийся наследственным имуществом после смерти наследодателя О.Т.К. и всех последующих правообладателей данного имущества в порядке наследования, то имеются основания для признания за Овчаровым С.Н. право на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по АДРЕС
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, ст. ст. 12, 130, 131, 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Овчаровым С.Н. право на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий