Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА. | с. Долгодеревенское |
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи: | Куценко Т.Н. |
При секретаре судебного заседания: | Романовой М.В. |
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Поповой З.П. к администрации Е* сельского поселения Сосновского района о признании за Л.А.П. при жизни права собственности на жилой дом и включении имущества в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель Полповой З.П., действующая по доверенности с правом подписания искового заявления и предъявления иска в суд, просит
Признать за Л.А.П., умершей ДАТА., возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом, общей площадью 42.1 кв.м., расположенный по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
В обоснование указывает на то, что Л.А.П.. - мать Поповой З.П. - умерла ДАТА после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 42,1 кв.м., находящегося по АДРЕС, приобретенный Л.А.П. в ДАТА., расположенный на земельном участке площадью 2400 кв.м. После смерти Л.А.П. она (истец) обратилась к нотариусу, но в получении свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на жилой дом.
Истец Попова З.П. извещена, не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители Поповой З.П. по доверенности л.д. 11) - Чучалина Л.Д. и Литвинов В.П. исковые требования поддержали.
Ответчик Администрация Е* сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, выражает согласие с иском, представлено сообщение, что дом, находящийся по АДРЕС, принадлежит Л.А.П. с ДАТА
Третье лицо Лаптева В.И. (наследник по закону первой очереди после смерти Л.А.П.), с иском согласна.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии со справкой администрации Е* сельского поселения Сосновского района от ДАТА., Л.А.П. принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по АДРЕС, общей площадью 25,0 кв.м., право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге НОМЕР в администрации Е* сельского поселения от ДАТА., лиц. счет НОМЕР, стр. 59. Жилой дом по вышеуказанному адресу был куплен в ДАТА без оформления документов и расположен на земельном участке площадью 2400 кв.м., принадлежащем Л.А.П. на праве постоянного пользования. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок нет.
В связи с пояснениями Литвинова В.П. о том, что его мать приобрела жилой дом в ДАТА., судом был направлен запрос в администрацию Е* сельского поселения, получено уточнение, что, действительно, дом, находящийся по АДРЕС, принадлежит Л.А.П. с ДАТА.
Выпиской из похозяйственнй книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией Е* сельского поселения ДАТА подтверждено, что Л.А.П., ДАТА., проживавшей по день смерти, т.е. до ДАТА по АДРЕС, принадлежал на праве собственности с ДАТА. жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по АДРЕС, о чем в похозяйственной книге НОМЕР, стр. 89, закладка ДАТА., лиц. Счет НОМЕР администрации Е* сельского поселения ДАТА сделана запись.
По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области собственник жилого дома индивидуального жилищного фонда по АДРЕС не зарегистрирован, общая площадь дома 42,1 кв.м., физический износ 42%, на земельном участке имеются служебные строения: лит. 1 - ворота деревянные, лит. 2 - ограждение тес, лит. 3 - ограждение штакетник.
Л.А.П. умерла ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное Е* сельсоветом Сосновского района Челябинской области.
По сообщению нотариуса нотариального округа Сосновского района Р.Н.В. после смерти Л.А.П., умершей ДАТА., заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА
Наследниками по закону являются: дочь Попова З.П.; сын - Л.А.П.; сын - Литвинов Ва.П. - отказ в пользу дочери наследодателя Поповой З.П.; сын - Литвинов В.П. - отказ в пользу дочери наследодателя Поповой З.П.; сын - Куренной Н.Н. - отказ в пользу дочери наследодателя Поповой З.П.; дочь - Лященко Т.В. - отказ.
Наследство заключается в жилом доме, находящемся по АДРЕС.
Свидетельство о праве на наследство не выдано.
Л.А.П. умер, наследником по закону после смерти является Лаптева В.И.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Для включения в состав наследственной массы жилого дома по АДРЕС, право собственности на данное недвижимое имущество подлежало регистрации в установленном законом порядке.
До вступления в силу Закона НОМЕР - ФЗ от ДАТА право собственности на жилые дома подлежало регистрации в органах БТИ, а после вступления в силу указанного Закона - в Сосновском филиале ЮУРП (в настоящее время Управление Росреестра по Челябинской области).
В Сосновском филиале ОЦТИ по Челябинской области отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом по АДРЕС
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по АДРЕС
Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По сведениям администрации Е* сельского поселения Л.А.П. купила жилой дом в АДРЕС в ДАТА., однако, документов, подтверждающих факт приобретения Л.А.П. жилого помещения вышеуказанному адресу, не сохранилось.
В то же время, к первоначальным способам приобретения права собственности закон относит и приобретательную давность.
В силу положений ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо одновременное наличие 3 условий - добросовестности, открытости и непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение не менее 15 лет.
Установлено, что Л.А.П. постоянно проживала в АДРЕС с ДАТА, открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась указанным строением, осуществляла в отношении указанного недвижимого имущества все правомочия собственника, вытекающие из факта владения.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных письменных доказательств, в том числе справками администрации Есаульского сельского поселения.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что Л.А.П. более 15 лет осуществлял должным образом все правомочия собственника недвижимого имущества - поддерживала дом в надлежащем техническом состоянии, уплачивала своевременно все необходимые налоги и сборы, обрабатывала земельный участок при доме.
Поскольку судом установлены добросовестность, открытость и непрерывность владения Л.А.П. жилым домом по АДРЕС, как своим собственным в течение более 15 лет, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности за Л.А.П. права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности и включения данного имущества в состав наследственной массы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, ст.ст.17, 131, 234, ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Л.А.П., умершей ДАТА, возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом общей площадью 42,1 кв.м., расположенный по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы на день ее смерти.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: