№ 404 Решение по иску Еременко Т.А. к Администрации С* муниципального района

Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Еременко Т.А. к Администрации К* сельского поселения Сосновского района Челябинской области, Администрации С* муниципального района Челябинской области, Осипян А.М., Управлению Росреестра по Челябинской области о признании незаконным постановления, признания земельного участка совместно нажитым имуществом супругов Е.В.И. и Еременко Т.А., определении долей в имуществе, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Фролова Н.А., действующая по доверенности с правом подписания иска и предъявления иска в суд, обратилась суд с иском, просила:

- признать земельный участок площадью 1809 кв.м., по АДРЕС, кадастровый НОМЕР совместно нажитым имуществом супругов Е.В.И. и Т.А.

- признать за наследодателем Е.В.И., ДАТА рождения, умершим ДАТА., право собственности при жизни на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1809 кв.м. по АДРЕС, кадастровый номер участка НОМЕР;

- признать за Еременко Т.А. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1809 кв.м. по АДРЕС

- включить в наследственную массу после смерти наследодателя Е.В.И. 1\2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1809 кв.м. по АДРЕС, кадастровый номер участка НОМЕР.

В обоснование ссылается на то, что Е.В.И. и Еременко Т.А. состояли в браке, в период совместной жизни ими было приобретено имущество, в том числе, земельный участок площадью 1809 кв.м. по АДРЕС

Е.В.И. умер ДАТА., при жизни он составил завещание, по которому все имущество переходит его супруге Еременко Т.А.

В период совместной жизни брачный договор не заключался, как и соглашение о разделе совместно нажитого имущества. При своей жизни наследодатель не успел оформить документы на земельный участок.

л.д. 4-6)

После установления судом факта принятия Администрацией К* сельского поселения постановления о передаче спорного земельного участка Осипян А.М., исковые требовании были уточнены, помимо ранее заявленных исковых требований истец просила также признать незаконным постановление главы К* сельской администрации Сосновского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА

В обоснование дополнительно ссылалась на то, что спорный земельный участок не мог быть предоставлен Осипян А.М., поскольку на момент принятия постановления НОМЕР от ДАТА полномочия по распоряжению данным участком уже не принадлежали органу местного самоуправления, так как земельный участок был предоставлен иному лицу.

л.д. 57-58)

Истец Еременко Т.А. извещена надлежащим образом, не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Администрация К* сельского поселения извещена надлежащим образом, представитель не явился, полагает вынесение решения на усмотрение суда, ранее в суд было направлено сообщение о том, что гр.Е.В.И. было выдано постановление главы К* сельской администрации Сосновского района от ДАТА НОМЕР, после смерти Е.В.И. его жена Еременко Т.А. начала оформление земельного участка и поставила его на кадастровый учет. Гр.Осипян А.М. было выдано постановление Главы К* сельской администрации Сосновского района НОМЕР от ДАТА на тот же участок в АДРЕС

л.д. 24)

Ответчик Осипян А.М. был извещен судом по месту жительства, указанному в постановлении Главы К* сельской администрации Сосновского района НОМЕР от ДАТА - АДРЕС

После возвращения судебного извещения с отметкой об отсутствии адресата и получения сведения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области о снятии Осипян А.М. с регистрационного учета ДАТА в связи с выбытием в другой регион, ответчик Осипян А.М. был извещен по адресу, указанному в адресной справке, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, что позволяет считать Осипян А.М. извещенным должным образом.

Ответчик Администрация С* района извещена, возражений по иску не представлено.

Управление Росреестра по Челябинской области извещено, представитель не явился.

Исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы К* сельской администрации Сосновского района НОМЕР от ДАТА «Об отводе земельного участка гражданину Е.В.И. под строительство жилого дома в п.М*», на основании заявления Е.В.И., ему был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1809 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в АДРЕС по генплану 1\94 АО УралТерра.

л.д. 12, 27)

Постановлением главы К* сельской администрации Сосновского района НОМЕР от ДАТА «Об отводе земельного участка гражданину Осипян А.М. под строительство жилого дома в п.М*», на основании заявления Осипян А.М., проживающего АДРЕС, ему был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,182га под строительство индивидуального жилого дома в АДРЕС по генплану 1\94 АО УралТерра.

л.д. 26, 52)

ДАТА нотариусом нотариального округа г.Челябинска Б.И.П.. удостоверено завещание, реестр НОМЕР, которым Е.В.И. все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе квартиру по АДРЕС, завещал Еременко Т.А., ДАТА рождения.

л.д. 9)

Е.В.И., ДАТА рождения, умер ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное специализированным отделом ЗАГС администрации г.Ч* ДАТА

л.д. 10)

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДАТА Отделом кадастрового учета земельных участков и государственного контроля по г.Челябинску и С* району Управления Росреестра по Челябинской области была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым НОМЕР, расположенным по АДРЕС категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1809 кв.м.

В соответствии с п.16 указанной кадастровой выписки граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно сведениям из ООЗУ правообладателем является Е.В.И..

л.д. 8)

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, для включения в состав наследственной массы земельного участка, предоставленного в собственность Е.В.И., право собственности на данное недвижимое имущество подлежало регистрации в установленном законом порядке.

По сообщению УР* по Челябинской области в ЕГРП не имеется сведений о регистрации прав на земельный участок, расположенный по АДРЕС

л.д. 30)

В то же время, согласно ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДАТА НОМЕРФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, право, право собственности Е.В.И. на земельный участок общей площадью 1809 кв.м. в п.М*, участок НОМЕР по АДРЕС, предоставленному ему постановлением НОМЕР от ДАТА., признается юридически действительным.

Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания принудительного изъятия у собственника имущества перечислены в данной статье исключительным образом, при этом изъятие имущества у собственника может быть произведено только по решению суда. Но такого решения судом не принималось.

Доказательств того, что Е.В.И. отказался от права собственности на переданный ему в собственность земельный участок, ответчиками по делу не представлено.

Сведений о том, что между Е.В.И., и Осипян А.М. был бы заключен договор купли-продажи земельного участка, суду также не представлено.

Поскольку К* сельская администрация Сосновского района собственником спорного земельного участка с ДАТА уже не являлась, следовательно, она не могла распоряжаться указанным недвижимым имуществом.

Учитывая, что спорный земельный участок НОМЕР по АДРЕС площадью 1809 кв.м. (по документам) с ДАТА находился в собственности Е.В.И.., который от своего права собственности на земельный участок никогда не отказывался, отчуждение им указанного участка в пользу К* сельской администрации либо ответчика Осипян А.М. не производилось, а в установленном законом порядке право собственности Е.В.И.. на земельный участок не прекращалось, то орган местного самоуправления был не вправе распоряжаться вышеназванным земельным участком и предоставлять его иному лицу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем …признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также и нормативный акт, не соответствующие закону и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Поскольку постановление главы К* сельской администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА НОМЕР «Об отводе земельного участка гражданину Осипян А.М. под строительство индивидуального жилого дома в п.М*» не соответствуют закону и при этом нарушают права собственника земельного участка Е.В.И. по владению, пользованию и распоряжению по своему усмотрению земельным участком НОМЕР по АДРЕС, то данное постановление следует признать недействительным.

Еременко Т.А. просит признать вышеуказанный земельный участок общим совместно нажитым имуществом и определить доли супругов равными по 1\2 за каждым

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ст.33 СК РФ).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.34 СК РФ, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Суду не представлено доказательств того, что между супругами Е.В.И. и Еременко Т.А. заключался бы брачный договор либо иное соглашение, которым был бы установлен иной режим совместно приобретенного имущества, следовательно, законный режим супругов не изменялся, поэтому имущество, нажитое супругами Е.В.И. и Еременко Т.А. в период брака, в том числе и земельный участок НОМЕР по АДРЕС, является совместно нажитым имуществом в силу прямого указания закона.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Поскольку суду не представлено сведений о заключении Е.В.И. и Еременко Т.А. договора, определяющего их доли в совместно нажитом в период брака имуществе, их доли следует признать равными по 1\2 за каждым.

В силу действующего законодательства земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов.

Потому следует признать недвижимое имущество земельный участок с кадастровым НОМЕР, расположенный по АДРЕС площадью 1809 кв.м., общим совместно нажитым в период брака имуществом Е.В.И. и Еременко Т.А., определить равными, по 1\2 доли у каждого из супругов и включить 1\2 долю Е.В.И. в праве собственности на указанный земельный участок в состав наследственной массы.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 33, 34, 38, 39 СК РФ, ст.ст. 12, 13, 17, 254 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать недействительным постановление главы К* сельской администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТАг. НОМЕР «Об отводе земельного участка гражданину Осипян А.М. под строительство индивидуального жилого дома в п.М*».

Признать недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым НОМЕР, категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1809 кв.м., расположенный по АДРЕС, общим совместно нажитым в период брака имуществом Е.В.И. и Еременко Т.А..

Определить равными, по 1\2 доли у Е.В.И. и Еременко Т.А. в праве собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР, категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1809 кв.м., расположенный по АДРЕС

Признать за Еременко Т.А. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР, категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1809 кв.м., расположенный по АДРЕС

Признать за Е.В.И., умершим ДАТА., возникшее при его жизни право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР, категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1809 кв.м., расположенный по АДРЕС, и включить в состав наследственной массы на день его смерти.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий ТН.Куценко