Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАг. | с. Долгодеревенское |
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи | Куценко Т.Н. |
при секретаре | Романовой М.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «В*» к Шургая В.В., Шургая С.А., Ведомцеву Ф.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «В*» обратилось в суд с иском к Шургая В.В., Шургая С.А., Ведомцеву Ф.Г. о взыскании солидарно задолженности за предоставленные коммунальные услуги в период с ДАТА по ДАТА в размере 69 096 руб. 95 коп. и возврат государственной пошлины в размере 2272 руб. 91 коп.
В обоснование указывает на то, что ответчики проживают в приватизированной квартире по АДРЕС, пользовались и пользуются в настоящее время коммунальными услугами, предоставленными ООО «В*», которое с ДАТАг. является обслуживающей организацией на территории с.Во*. Для проведения расчетов по начислению и оплате за коммунальные услуги, содержание жилья в ООО «В*» на данную квартиру был открыт лицевой счет НОМЕР, однако, услуги, предоставляемые ООО «В*», ответчиками не оплачиваются, образовалась задолженность в размере 69 096 руб. 95 коп.
Истец извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Ведомцев Ф.Г., Шургая В.В. возражений по иску не представили, пояснили, что квартира по АДРЕС, принадлежала на праве собственности их матери Ш.Г.Я. по договору мены, мать умерла ДАТА., после ее смерти к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводили.
Ответчик Шургая С.А., извещен по месту регистрации, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения», не явился, возражений по иску, по размеру задолженности не представлено.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру по АДРЕС, также сведения о регистрации прав на указанную квартиру не имеется и в Сосновском филиале ОГУП «ОБл.ЦТИ по Челябинской области».
Однако, из представленных суду доказательств следует, что по договору мены от ДАТАг. Ш.Г.Я. обменяла принадлежащую ей на основании договора приватизации от ДАТАг. НОМЕР 2-х комнатную квартиру общей площадью 33 кв.м. в АДРЕС на принадлежащую Д.Н.Н. на основании договора приватизации от ДАТАг. НОМЕР 3-х комнатную квартиру общей площадью 56 кв.м. по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
Договор мены удостоверен специалистом Вознесенского сельсовета АДРЕС С.Л.Ф. ДАТАг., реестр НОМЕР.
Установлено, что фактически договор мены был исполнен, Ш.Г.Я. вселилась в квартиру по АДРЕС, где и проживала, однако, своевременно не производила оплату за коммунальные услуги, в связи с чем ДАТАг. между ООО «У*» и Ш.Г.Я. был заключен договор НОМЕР о погашении задолженности за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.
Исходя из п.1.2 указанного договора, задолженность Ш.Г.Я. по коммунальным услугам на ДАТАг. составляла 35 411 руб. 40 коп.
В соответствии с п.1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Исходя из представленных документов, Ш.Г.Я. приобрела в собственность по договору мены приватизированными квартирами жилое помещение по адресу: по АДРЕС.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Ш.Г.Я. умерла ДАТАг., что подтверждает свидетельство о смерти, выданное Отделом ЗАГС администрации Сосновского муниципального района.
Ответчики являются наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя Ш.Г.Я.
Установлено, что после смерти Ш.Г.Я. наследственное дело не заводилось, однако, ответчики Шургая В.В., Шургая С.А., Ведомцев Ф.Г. зарегистрированы по месту жительства и проживали в квартире, приобретенной их матерью по договору мены.
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Поскольку наследники по закону первой очереди после смерти Ш.Г.Я., фактически вступили во владение наследственным имуществом, то считается, что они приняли наследство в виде квартиры по АДРЕС.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку ответчики наследство прияли, что они обязаны осуществлять в отношении указанного имущества правомочия собственника, в частности, производить оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Следовательно, ответчики обязаны участвовать в уплате коммунальных платежей в равных долях.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно выписки из лицевого счета по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресуАДРЕС за период с ДАТАг. по ДАТАг. задолженность составляет 69 096 руб. 95 коп.
Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям - по 1\3 у каждого л.д.12).
Возражений против иска не представлено.
Размер задолженности не оспорен. Документы об оплате коммунальных услуг за спорный период ответчиками также не представлены.
Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Шургая В.В., Шургая С.А., Ведомцева Ф.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «В*» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 69 096 руб. 95 коп. и расходы по уплате государственной пошлине в размере 2272 руб. 91 коп. в равных долях по 1\3 с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.Н.Куценко