ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре Михайловской Н.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Савёловой С.А. к Администрации С* сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Савёлова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации С* сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА умерла ее мать С.Е.Е.., после ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по АДРЕС. При жизни С.Е.Е. занималась оформлением жилого дома и земельного участка в собственность, но так как она болела, она выдала доверенность на ее имя. Не зная, что действие доверенности прекращается в связи со смертью доверителя, она получила свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, но поскольку они были получены уже после смерти С.Е.Е.., нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истец Савёлова С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, дополнив, что за признанием право собственности на земельный участок она не обращается, поскольку нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на основании выписки из похозяйственой книги.
Ответчик Администрация С* сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.
Третье лицо Савелов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Савёловой С.А.
Третье лицо Администрация Со* муниципального района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя с принятием решения на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, С.Е.Е.. построила жилой дом по АДРЕС без оформления документов.
Однако, право С.Е.Е. является ранее возникшим, исходя из смысла Федерального закона от ДАТА года НОМЕРФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и зарегистрировано в похозяйственной книге администрации С* сельского поселения (книга НОМЕР).
С.Е.Е. умерла ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Савёлова С.А. является дочерью С.Е.Е.., что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА.
По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником жилого дома по АДРЕС является С.Е.Е.. На земельном участке расположены: основное здание - лит. А, общей площадью 19,5 кв.м.; веранда - лит. а; летняя кухня - лит. Г; баня - лит. Г1; ворота - лит. 1.
Заключением ЗАО Института «Ч*» по материалам обследования жилого дома, вспомогательных строений по АДРЕС подтверждено соответствие указанных построек строительным нормам и правилам, а также возможность использования указанных объектов по функциональному назначению. Возведённые объекты не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой.
Поскольку С.Е.Е. построила дом без оформления документов, жилой дом в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.
Земельный участок по АДРЕС согласно справке администрации С* сельского поселения Сосновского района принадлежит С.Е.Е. на праве постоянного пользования.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДАТА жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС зарегистрированы за С.Е.Е.. уже после ее смерти.
В соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Таким образом, право собственности С.Е.Е. на жилой дом по АДРЕС не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя при жизни, как следует из материалов дела, С.Е.Е.. имела на это право.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом препятствует в настоящее время истцу получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности жилой дом не может быть включен в состав наследственной массы.
Жилой дом, состоящий из основного здания лит. А, веранды лит. а представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки. (ст.134 ГК РФ).
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи.
Служебные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на жилой дом другими лицами не заявлен.
На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать за С.Е.Е. умершей ДАТА возникшее при ее жизни право собственности на жилой дом общей площадью 19,5 кв.м. по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 222, 1112 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Савёловой С.А. к Администрации С* сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать, что С.Е.Е., умершая ДАТА, при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 19,5 кв.м. по ДАТА
Включить в состав наследства, открывшегося на день смерти С.Е.Е. умершей ДАТА жилой дом общей площадью 19,5 кв.м. по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий п/п А.Н. Волкова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Сосновского районного
суда Челябинской области А.Н. Волкова
Секретарь