Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Муллиной Г.В. к администрации П* сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Муллина Г.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 611 кв.м. и дом площадью 103,8 кв.м., находящиеся по АДРЕС.
В обоснование указала следующее.
Определением С* районного суда от ДАТА. было утверждено мировое соглашение между ею и супругом, согласно которого указанные дом и земельный участок были переданы ей.
С этого времени Муллина Г.В. проживает в доме. В ДАТА изменилась площадь дома в связи с перепланировкой и возведением пристроев.
Истица иск поддержала, уточнив, что просит признать право собственности не на дом, а на четырехкомнатную квартиру общей площадью 103,8 кв.м. и земельный участок по АДРЕС
Ответчик - администрация П* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области и 3 лицо - администрация С* муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, их представители не явились. Возражений против иска не представили.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Установлено следующее.
Муллина Г.В. состояла в браке с Муллиным В.В..
Муллин В.В. ДАТА купил 1/2 жилого дома общеполезной площадью 70 кв.м. по АДРЕС
Определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА было утверждено мировое соглашение, заключенное между супругами Муллиными Г.В. и В.В.<данные изъяты>
Определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА разъяснено определение суда от ДАТА. об утверждении мирового соглашения, согласно которого Муллиной Г.В. передается 1/2 часть жилого дома по АДРЕС сейчас наименование населенного пункта п. П* ), а она выплачивает Муллину В.В. <данные изъяты>
На основании определений суда жилое помещение по АДРЕС было зарегистрировано бюро технической инвентаризации С* района за Муллиной Г.В.
С ДАТА Муллина Г.В. проживает в указанном жилом помещении и пользуется им.
В ДАТА. истица без получения необходимых разрешений произвела перепланировку в жилом помещении ( основное здание литера А) и возвела теплые пристрои - литеры А3,А4, А5, холодную пристройку - литера «а». В связи с этим увеличилась общая площадь жилого помещения до 103, 8 кв.м.
По смыслу ст. 222 п.1 ГК РФ указанные пристрои являются самовольными постройками.
Постановлением главы П* сельского поселения С* района от ДАТА НОМЕР установлено, что жилое помещение - 1/2 жилого дома, расположенное по АДРЕС, является квартирой, ей присвоен АДРЕС
В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ суд считает, что следует признать за Муллиной Г.В. право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 103,8 кв.м., состоящую из основного здания - литера А, теплых пристроев - литеры А3,А4,А5, холодной пристройки - литера «а», находящуюся по АДРЕС сохранив перепланировку.
При этом, суд исходит из следующего.
Указанная квартира расположена в границах земельного участка площадью 611 кв.м., находящегося по АДРЕС
Постановлением главы С* муниципального района утверждена схема расположения земельного участка ( категория земель : земли населенных пунктов) общей площадью 611 кв.м., расположенного по АДРЕС
По заявлению Муллиной Г.В. произведены кадастровые работы и выдан межевой план данного земельного участка.
Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Жилое помещение по АДРЕС, было приобретено до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1, и потому у Муллиной Г.В. возникло право на получение указанного земельного участка бесплатно в собственность. Схема расположения данного земельного участка утверждена, межевой план составлен.
Согласно технического заключения ОАО И* от ДАТА квартира с жилыми пристройками - литеры А3,А4,А5, «а», находящаяся по АДРЕС, соответствует строительным нормам и правилам, возведенные объекты - А3,А4,А5, «а», не нарушают несущей способности основного здания ( литера А) и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из справки С* филиала ОГУП Обл.ЦТИ по Челябинской области от ДАТА усматривается, что физический износ составляет : литеры А-52%, литера А3-39%, литера А4-0%, литеры А5-0%, литера «а»-30%.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за истицей также следует признать право собственности на земельный участок по АДРЕС, площадью 611 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 25, 59 ЗК РФ, ст.ст. 222 п.3 ГК РФ, п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, что Муллина Г.В., ДАТА рождения, приобрела право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства ( категория земель : земли населенных пунктов) общей площадью 611 кв.м., расположенный по АДРЕС
Признать, что Муллина Г.В., ДАТА рождения, приобрела право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 103,8 кв.м., находящуюся по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
Председательствующий
Копия верна. Решение в законную силу не вступило. <данные изъяты>