ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре Михайловской Н.А.,
с участием представителя Прошиной Г.Н., в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Мухорина Ю.И. к Администрации Са* сельского поселения С* района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении имущества в состав наследственной массы
УСТАНОВИЛ:
Мухорин Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации Са* сельского поселения С* района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА умер его отец М.И.Г., после его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по АДРЕС. После его смерти наследство фактически приняла его супруга М.В.И., которой в последствие администрацией был выделен в собственность земельный участок по указанному выше адресу. Свое право собственности М.В.И. надлежащим образом при жизни не оформила, в связи с чем нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Истец Мухорин Ю.И. и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик Администрация Са* сельского поселения С* района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, М.И.Г. приобрел жилой дом по АДРЕС по договору от ДАТА.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
М.И.Г. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА.
М.В.И. не было получено свидетельство о праве на наследство после смерти своего мужа М.И.Г., но поскольку она проживала в указанном доме, то фактически приняла наследство и спорный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Са* сельского поселения С* района (книга 19 стр.55).
По данным С* филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником жилого дома по АДРЕС никто не зарегистрирован. На земельном участке расположены: основное здание - лит. А; веранда - лит. а; ворота - лит. 1; ограждения - лит 2. Общая площадь жилого дома составляет 39,6 кв.м.
ДАТА М.В.И. администрацией Са* сельского поселения было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 0,202 га для ведения личного подсобного хозяйства.
Как видно из выписки из похозяйственной книги администрации Са* сельского поселения, М.В.И. принадлежит земельный участок площадью 2273,91 кв.м. (книга 19 «а», стр. 45).
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что по АДРЕС расположен земельный участок, общей площадью 2273,91 кв.м. с кадастровым НОМЕР, что соответствует и согласуется с изложенными выше обстоятельствами. Из кадастрового паспорта также видно, что правообладателем земельного участка является М.В.И.
М.В.И. умерла ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Мухорин Ю.И. является сыном М.В.И., что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА.
По сообщению нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Т.С.С., что после смерти М.В.И. заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА. Наследником по закону является сын Мухорин Ю.И.
Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9,10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшего на момент смерти М.В.И. земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Поскольку д. Т* С* района Челябинской области располагается в границах муниципального образования Са* сельское поселение, то глава администрации данного поселения вправе принимать решения о передаче в собственность земельных участков, находящихся на указанной территории.
Таким образом, земельный участок по АДРЕС был предоставлен в собственность М.В.И. управомоченным на то органом местного самоуправления в пределах предоставленных данному органу полномочий.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС.
Таким образом, право собственности М.В.И. на жилой дом и земельный участок по АДРЕС не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя при жизни, как следует из материалов дела, а также подтверждается показаниями свидетелей М.М.И., А.З.Р., М.В.И. имела на это право. Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок препятствует в настоящее время истцу получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности жилой дом и земельный участок не могут быть включены в состав наследственной массы.
Жилой дом, состоящий из основного здания лит. А, веранды лит. а представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки. (ст.134 ГК РФ).
Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок другими лицами не заявлен.
На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать, что М.В.И., умершая ДАТА при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 35 кв.м. и земельный участок площадью 2273,91 кв.м. по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 222, 1112 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мухорина Ю.И. к Администрации Са* сельского поселения С* района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать, что М.В.И., умершая ДАТА при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 39,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 2273,91 кв.м. кадастровый НОМЕР расположенные по АДРЕС.
Включить в состав наследства, открывшегося на день смерти М.В.И., умершей ДАТА жилой дом общей площадью 39,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 2273,91 кв.м. кадастровый НОМЕР расположенные по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий: п/п А.Н. Волкова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Сосновского районного
суда Челябинской области А.Н. Волкова
Секретарь