копия
д.НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Ерастова Д.Е. к Федосовой Н.Н. и Федосову Н.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ерастов Д.Е. обратился в суд с иском к Федосовой Н.Н. и Федосову Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано следующее:
ДАТА по договору купли-продажи истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по АДРЕС. До ДАТА истец проживал в доме один, оплачивал коммунальные платежи. ДАТА произошел пожар и жилой дом полностью сгорел. В ДАТА истец решил построить новый дом на месте сгоревшего и начал собирать необходимые документы. ДАТА в администрации К* сельского поселения истцу выдали справку, в соответствии с которой в принадлежащем ему на праве собственности доме зарегистрированы ответчики. Истец этих людей не знает, в принадлежащий ему дом они не вселялись, одной семьей с ним не проживали, общего хозяйства не вели, не оплачивали расходы по коммунальным платежам, самостоятельного права на жилое помещение не приобрели. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника.
Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики Федосова Н.Н. и Федосов Н.П. в судебное заседание не явились, в связи с чем судом ответчикам для представления их интересов назначен адвокат.
Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Ларина К.В. (ордер НОМЕР от ДАТА) предложила суду исковое заявление оставить без удовлетворения.
Помощник прокурора С* района Сухарев А.С. предложил иск удовлетворить частично, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. В удовлетворении остальной части иска должно быть отказано.
Заслушав представителя ответчиков, допросив свидетеля Е.В.С., показавшую суду, что ответчиков они никогда не видели, ответчики родственниками не являются, своего согласия на регистрацию ответчиков сын не давал и на момент покупки дома ответчики в нём не проживали, дом сгорел в ДАТА и в настоящее время в нём жить нельзя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, Ерастов Д.Е. является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА.д.11,12.
Из справки из администрации К* сельского поселения НОМЕР от ДАТА следует, что Федосова Н.Н. и Федосов Н.П. зарегистрированы в спорном жилом доме по настоящее время. О фактическом проживании информации не имеется. Дом сгорел в ДАТА
Согласно адресных справок УФМС России по Челябинской области Федосова Н.Н. и Федосов Н.П. зарегистрированными не значатся.
л.д.17-18.
Исследовав совокупность всех доказательств, суд установил, что Федосова Н.Н. и Федосов Н.П. совместно с истцом не проживают, общее хозяйство не ведут, членом семьи истца не являются.
В доме по АДРЕС ответчики только зарегистрированы по месту жительства, но не живут, тем более, что спорный жилой дом сгорел в ДАТА л.д.10), в настоящее время как объект недвижимости не существует.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует истцу реализовать своё право собственности на принадлежащее ему имущество, при этом в установленном законом порядке органами регистрационного учета сведения в УФМС по Челябинской области о регистрации ответчика в спорном жилом помещении представлены не были.
Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремени его содержания, добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенного по АДРЕС
Поскольку в настоящее время жилой дом не существует как объект недвижимости, требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.
В части требований о снятии с регистрационного учета ответчиков суд считает необходимым отказать, поскольку согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.31 пп. "е" Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 с последующими изменениями, а также ст.7 Федерального закона от 25.06.1993г. №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ерастова Д.Е. к Федосовой Н.Н. и Федосову Н.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
Признать Федосову Н.Н.,ДАТА г.р. и Федосова Н.П.,ДАТА г.р., утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС
В остальной части исковые требования Ерастова Д.Е. оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ В.И. Огур
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: