Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Кузьминых С.С. к Уфимцевой А.С., Шакировой С.В., Уфимцеву В.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Кузьминых С.С. просит выселить Уфимцеву А.С., Шакирову С.В. и Уфимцева В.П. из помещения по АДРЕС, указав в обоснование следующее.
ДАТА он купил у К.С.С. объект незавершенного строительства и земельный участок по АДРЕС
По условиям договора купли-продажи ответчики обязывались выписаться из указанного объекта недвижимости в течение 10 дней после регистрации настоящего договора в У* по Челябинской области.
Право собственности Кузьминых С.С. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано ДАТА
Ответчики фактически проживают в жилом помещении по АДРЕС до настоящего времени не снялись с регистрационного учёта.
Истец иск поддержал.
Ответчики иск не признали. Пояснили следующее. Они вселились в объект незавершенного строительства по АДРЕС в ДАТА Были зарегистрированы по месту жительства. Проживали в нем до ДАТА а затем выехали, так как были созданы невыносимые условия для проживания. С регистрационного учёта по месту жительства не снялись. Указанное помещение принадлежало К.С.С. на основании договора мены. К.С.С. в нем не проживал, а жил в квартире по АДРЕС, принадлежащей Уфимцевой А.С., Шакировой С.В. и К.Г.П. на праве общей долевой собственности. В указанную квартиру они не могут вселиться, так как им препятствует К.С.С.. В связи с тем, что они не живут в квартире по АДРЕС то не желают и регистрироваться по месту жительства в указанной квартире, так как придется оплачивать коммунальные услуги. На незавершенный строительством объект и земельный участок по АДРЕС, они не претендуют.
Помощник прокурора Сосновского района Жаринова А.В. считает иск обоснованным.
Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено следующее.
Земельный участок и объект незавершенного строительства по АДРЕС принадлежал на праве собственности К.С.С. на основании договора мены от ДАТА
В указанном объекте недвижимости по месту жительства были зарегистрированы и проживали Уфимцева А.С. ( сестра К.С.С. ), её супруг Уфимцев В.П. и их дочь Шакирова С.В..
Фактический указанный объект пригоден для проживания.
ДАТА К.С.С. продал земельный участок и объект незавершенного строительства по АДРЕС Кузьминых С.С..
Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что Уфимцевы А.С., Уфимцев В.П. и Шакирова С.В. обязуются выписаться из вышеуказанного объекта недвижимости в течение 10 дней после регистрации настоящего договора.
Уфимцевы А.С., В.П. и Шакирова С.В. из вышеуказанного объекта недвижимости выехали примерно месяц назад, но с регистрационного учета по месту жительства не снялись.
Из объяснений истца и ответчиков усматривается, что в объекте незавершенного строительства проживали Кузьминых С.С. с супругой ( матерью Уфимцевой А.С. и К.С.С.) и Уфимцев В.П., Уфимцева А.С. и Шакирова С.В.
К.С.С. по АДРЕС не проживал.
Семья истца и семья ответчиков проживали отдельно в помещениях, имеющих два отдельных входа, общее хозяйство не вели.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, имеют равное с собственником право пользования указанным жилым помещение.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, по смыслу жилищного и гражданского законодательства ответчики не являлись как членами семьи К.С.С. ( первоначального собственника объекта незавершенного строительства), так и членами семьи истца Кузьминых С.С. ( настоящего собственника объекта незавершенного строительства).
Ответчики в помещении по АДРЕС, не проживают, но добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства не желают.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истец, являясь собственником вышеуказанного помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Между сторонами не заключалось соглашение о праве пользования ответчиками указанным помещением.
Регистрация ответчиков в указанном помещении нарушает права и интересы собственника данного помещения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ( с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.
Таким образом, для снятия с регистрационного учета необходимо заявление гражданина, либо вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Добровольно ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, потому их следует выселить из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчиков о том, что они не снимаются с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как не могут вселиться в принадлежащую Уфимцевой А.С. и Шакировой С.В. квартиру в г. Ч* по вине К.С.С. и истца, не состоятельны.
У ответчиков отсутствует право собственности на объект незавершенного строительства по АДРЕС и не возникло право пользования указанным объектом, так как они не являлись и не являются членами семьи К.С.С. и истца. Потому они обязаны устранить нарушения прав собственника указанного помещения и сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 31 ч.ч.1,2 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить без предоставления другого жилого помещения Уфимцеву А.С., Шакирову С.В. и Уфимцева В.П. из помещения по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сосновский районный суд.
Председательствующий
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья В.Е. Давыдова