Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Прохоренко Е.В. к Чивкуновой К.П. об определении долей в праве совместной собственности, о признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности и государственную регистрацию права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Прохоренко Е.В. обратилась к Чивкуновой К.П. с иском о признании за Прохоренко Е.В. права собственности на квартиру, находящуюся по АДРЕС определении равными долей для Чивкуновой К.П. и Прохоренко Е.В., указав в обоснование следующее.
ДАТА её бабушка Чивкунова К.П. прописала шестнадцатилетнюю Прохоренко Е.В. в указанной квартире.
ДАТА Чивкунова К.П. написала заявление начальнику Ч* о передаче в совместную собственность квартиры по АДРЕС на семью из 2 человек: Чивкуновой К.П. и Михеевой ( сейчас Прохоренко) Е.В.
ДАТА Чивкунова К.П. с Ч* заключила договор НОМЕР безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность.
В соответствии с этим договором указанная квартира, в которой проживали Чивкунова К.П. и Прохоренко Е.В., была передана в совместную собственность Чивкуновой К.П. безвозмездно.
Согласно п.3 этого договора Чивкунова К.П. и члены её семьи приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Челябинском предприятии технической инвентаризации.
ДАТА договор был зарегистрирован в Челябинском предприятии технической инвентаризации.
В договоре приватизации фамилия, имя, отчество истицы не были указаны. На момент заключения договора она была несовершеннолетней.
В соответствии с Законом о приватизации № 1541-1 от 04.07.1991г. ( п.2) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами.
Письменного соглашения между истицей и ответчицей о порядке пользования квартирой не было. Следовательно в силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности должны сообща владеть и пользоваться указанной квартирой.
Прохоренко Е.В. с ДАТА постоянно проживает в указанной квартире. Вместе с ней проживают и трое несовершеннолетних детей.
Так как в договоре приватизации указано, что Чивкунова К.П. получила в совместную собственность занимаемую ею и членами её семьи квартиру, Чивкунова К.П. и члены её семьи приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора; на момент приватизации Прохоренко Е.В. была несовершеннолетней и её постоянным местом жительства была указанная квартира, истица считает, что указанная квартира принадлежит на праве собственности ей и её бабушке. (л.д. 5-6).
В заявлениях о дополнении иска Прохоренко Е.В. просит признать недействительными государственную регистрацию права собственности Чивкуновой К.П. на квартиру по АДРЕС и свидетельство о государственной регистрации права собственности Чивкуновой К.П. на указанную квартиру (л.д. 37, 38).
Истица иск поддержала.
Ответчица иск не признала. Пояснила, что её внучка Михеева ( сейчас Прохоренко ) Е.В. проживала с матерью. В ДАТА она прописала внучку в свою квартиру, так как мать её выгнала из-за плохого поведения. В заявлении на приватизацию квартиры внучку не указала, так как не хотела, чтобы она участвовала в приватизации. Внучка проживала с ней до замужества. В настоящее время вновь проживает с ней.
3 лица - администрация С* муниципального района Челябинской области и Управление Росреестра по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, их представители в судебное заседание не явились.
Выслушав доводы истицы, ответчицы, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Установлено следующее.
Чивкунову П.П. Ч* ДАТА был выдан ордер на право занятия с супругой Чивкуновой К.П. и дочерью ( мать истицы) квартиры по АДРЕС
В ДАТА дочери Чивкуновых П.П. и К.П. - Михеевой Л.П. была предоставлена отдельная квартира в п. П*. В указанной квартире Михеева Л.П. проживала со своей дочерью Михеевой ( сейчас Прохоренко ) Е.В., ДАТА рождения.
После смерти дедушки Михеева ( сейчас Прохоренко ) Е.В. с согласия Чивкуновой К.П. ДАТА была зарегистрирована по месту жительства по АДРЕС так как мать не захотела с ней жить.
Мать истицы родительских прав не была лишена.
ДАТА Чивкунова К.П. обратилась в Ч* с заявлением о передаче в собственность занимаемой ею и внучкой Михеевой Е.В. квартиры по АДРЕС Просила оформить договор на Чивкунову К.П. и указала, что Михеева Е.В. в приватизации не участвует (л.д.8, 32).
ДАТА между Ч* и Чивкуновой К.П. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан НОМЕР, согласно которого квартира НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС передана Чивкуновой К.П. в собственность (л.д. 9, 31).
Указанный договор зарегистрирован Челябинским межрайонным предприятием технической инвентаризации ДАТА (л.д.31 об.).
В акте НОМЕР оценки приватизированной квартиры от ДАТА ( приложение к договору НОМЕР ) указано, что в приватизации участвует 2 человек (л.д.34).
Постановлением главы С* района Челябинской области от ДАТА НОМЕР принято в муниципальную собственность и утвержден перечень объектов жилищного фонда, переданного в муниципальную собственность С* района от Ч*, в том числе жилой дом НОМЕР по АДРЕС (л.д. 27-30).
ДАТА произведена государственная регистрация права собственности Чивкуновой К.П. на квартиру по АДРЕС, документом-основанием указан договор приватизации НОМЕР от ДАТА (л.д. 19).
На день заключения с Чивкуновой К.П. договора приватизации квартиры и по настоящее время Прохоренко Е.В. зарегистрирована по месту жительства по АДРЕС
Из объяснений Чивкуновой К.П. в судебном заседании, её заявления от ДАТА начальнику Ч* о приватизации квартиры, договора НОМЕР от ДАТА о приватизации квартиры, акта НОМЕР от ДАТА оценки приватизированной квартиры, усматривается, что волеизъявление Чивкуновой К.П. было направлено на бесплатное получение ( приватизацию) ею одной в собственность квартиры по АДРЕС и указанная квартира была передана в её собственность.
Ссылка истицы на ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести указанные помещения в собственность, не состоятельна.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями на 23 декабря 1992г., в редакции по состоянию на 23.11.1993г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, были вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Федеральным законом от 11 августа 1994 г. N 26-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" были внесены изменения и дополнения в статьи 2, 3, 7, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В связи с этим статья 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" стала иметь следующую редакцию: « Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от 11 августа 1994 г. N 26-ФЗ требовалось обязательное согласие несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на участие в приватизации жилого помещения.
До вступления в силу Федерального закона от 11 августа 1994 г. N 26-ФЗ согласие несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на участие в приватизации квартиры не требовалось.
Чивкунова К.П., обратившись ДАТА с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры, указала, что её внучка Михеева ( сейчас Прохоренко) Е.В. участия в приватизации квартиры не принимает.
Мать Михеевой Е.В., не лишенная родительских прав, возражений против этого не имела. Из объяснений Прохоренко Е.В. в судебном заседании усматривается, что заявление от ДАТА от имени Чивкуновой К.П. заполняла мать истицы.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что квартира по АДРЕС была передана ДАТА в собственность Чивкуновой К.П., а не в совместную собственность Чивкуновой К.П. и Михеевой ( сейчас Прохоренко ) Е.В.
Потому отсутствуют предусмотренные законом ( ст. ст. 244-247, 253 ГК РФ) основания для определения доли Прохоренко Е.В. в праве собственности на указанную квартиру и для признания недействительными государственной регистрации права и свидетельства о государственной регистрации права собственности Чивкуновой К.П. на квартиру по АДРЕС
Руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями на 23 декабря 1992г., в редакции по состоянию на 23.11.1993г.), ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прохоренко Е.В. отказать в удовлетворении иска к Чивкуновой К.П. о признании права собственности на квартиру по АДРЕС с определением равных долей Чивкуновой К.П. и Прохоренко Е.В.; о признании недействительными государственной регистрации права и свидетельства о государственной регистрации права собственности Чивкуновой К.П. на квартиру по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
Председательствующий
Копия верна. Решение в законную силу не вступило. Судья В.Е.Давыдова