Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА | с. Долгодеревенское |
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
Председательствующего судьи: | Куценко Т.Н. |
При секретаре судебного заседания | Романовой М.В. |
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Яковлевой Н.А. к Администрации С* муниципального района, администрации Д* сельского поселения С* района о признании за Д.Л.П. возникшее при его жизни право собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Яковлевой Н.А. - Фролова Н.А., имеющая по доверенности полномочия на подписание иска и предъявление его в суд, просит признать за Д.Л.П., отцом истицы, возникшее при его жизни право собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м. по АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу.
В обоснование указывает на то, что Д.Л.П. при жизни владел на праве собственности с ДАТА. жилым домом с надворными постройками по АДРЕС что подтверждается справкой Администрации Д* сельского поселения. В период владения домом Д.Л.П. перестроил дом с 25 кв.м. до 46,5 кв.м., согласно техническому заключению ЗАО «Че*» и ФГУЗ «Ц*» жилой дом построен в соответствии с санитарными и строительными нормами. Отсутствие зарегистрированного права собственности на жилой дом препятствует истице как наследнику по закону первой очереди получить свидетельство о праве на наследство.
В предварительном судебном заседании представитель истца пояснила, что Д.Л.П. купил жилой дом по АДРЕС но документы по купле-продаже не сохранились.
Истица Яковлева Н.А. извещена, не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Администрация С* муниципального района извещена, представитель не явился, возражений по иску не представлено.
Ответчик Администрация Д* сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, сообщает, что главой хозяйства по АДРЕС на ДАТА согласно похозяйственным книгам и плану инвентаризации числится Д.Л.П., возражений по иску не представлено.
Третьи лица нотариус нотариального округа С* района С.В.Я., и У* по Челябинской области извещены, представители не явились.
Исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии со справкой главы администрации Д* сельского поселения С* района от ДАТА НОМЕР домовладение, расположенное по АДРЕС, за НОМЕР принадлежит Д.Л.П. (умер ДАТА) домовладение стоит из деревянного дома общей площадью 25 кв.м. с надворными постройками - сарай, гараж, дровяник, расположенными на земельном участке площадью 1083,87 кв.м., согласно проведенной инвентаризации земель ДАТА Право собственности Д.Л.П. зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Д* сельсовета НОМЕР стр. НОМЕР л\с НОМЕР закладки ДАТА-ДАТА
Д.Л.П., ДАТА.р., умер ДАТА что подтверждает свидетельство о смерти, выданное отделом ЗАГС администрации С* муниципального района Челябинской области л.д. 9).
В свидетельстве о рождении истицы Яковлевой (Долговой) Н.А. родителями указаны Д.Л.П. и Долгова Г.И. л.д. 10).
<данные изъяты>
По сведениям нотариуса нотариального округа С* района С.В.Я. после смерти Д.Л.П. заведено наследственное дело НОМЕР, по заявлению дочери умершего Яковлевой Н.А., свидетельство о праве на наследство не выдано.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Для включения в состав наследственной массы жилого дома по АДРЕС право собственности на данное недвижимое имущество подлежало регистрации в установленном законом порядке.
До вступления в силу Закона № 122 - ФЗ от 21.07.1997г. право собственности на жилые дома подлежало регистрации в органах БТИ, а после вступления в силу указанного Закона - в С* филиале Ю* (в настоящее время У* по Челябинской области).
По данным С* филиала ОГУП «О*» по Челябинской области собственник жилого дома индивидуального жилищного фонда по АДРЕС, не зарегистрирован, общая площадь жилого дома 46,5 кв.м., физический износ: 64 %. л.д. 13).
По сообщению У* по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по АДРЕС
Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По сведениям администрации Д* сельского поселения Д.Л.П. владеет жилым домом по АДРЕС с ДАТА однако, документов, подтверждающих факт приобретения Д.Л.П. жилого помещения вышеуказанному адресу, не сохранилось.
В то же время, к первоначальным способам приобретения права собственности закон относит и приобретательную давность.
В силу положений ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо одновременное наличие 3 условий - добросовестности, открытости и непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение не менее 15 лет.
Установлено, что Д.Л.П. постоянно проживал в АДРЕС с ДАТА по день смерти, то есть по ДАТА что подтверждает справка администрации Д* сельского поселения от ДАТА НОМЕР.
Д.Л.П. непрерывно и добросовестно пользовался указанным строением, осуществлял в отношении этого недвижимого имущества все правомочия собственника, вытекающие из факта владения.
По сведениям органа местного самоуправления, задолженности по земельному и имущественному налогу по домовладению в АДРЕС не имеется.
Из представленных суду документов следует, что налоговые уведомления на уплату физическим лицом земельного налога за участок по АДРЕС направлялись на имя Д.Л.П., который и производил эту уплату.
Техническим заключением НОМЕР от ДАТА по материалам обследования жилого дома, вспомогательных строений и сооружений, выполненным ЗАО институт «Че*», подтверждено соответствие строительным нормам и правилам и возможность использования по функциональному назначению возведенных зданий и сооружений по АДРЕС а также подтверждено отсутствия возведенными строениями угрозы жизни и здоровью граждан л.д. 18-20).
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что Д.Л.П. более 15 лет осуществлял должным образом все правомочия собственника недвижимого имущества - поддерживал дом в надлежащем техническом состоянии, уплачивал своевременно все необходимые налоги и сборы, обрабатывал земельный участок при доме.
Поскольку судом установлены добросовестность, открытость и непрерывность владения Д.Л.П. жилым домом по АДРЕС как своим собственным в течение более 15 лет, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности за Д.Л.П. права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности и включения данного имущества в состав наследственной массы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, ст.ст.17, 131, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Д.Л.П., умершим ДАТА возникшее при его жизни право собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., расположенный по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы на день его смерти.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: