Решение по иску Хайсаровой Б.С. к Захарову О.А.

Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хайсаровой Б.С. к Захарову О.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Хайсарова Б.С. обратилась в суд с иском к Захарову О.А. о выселении без предоставления другого помещения из квартиры по АДРЕС

В обоснование указывает на то, что является собственником квартиры по АДРЕС, в которой проживает совместно со своими сыновьями Хайсаровым Рам. и Хайсаровым Раф.. При своей жизни ее муж - Х.М.Т. разрешил Захарову О.А. прописаться в квартире для возможности трудоустройства в г.Ч*. С ДАТА Захаров О.А. зарегистрирован в квартире и с этого времени за него уплачиваются коммунальные услуги, хотя в квартире Захаров О.А. не жил, общее хозяйство с семьей Хайсаровых никогда не вел, членом их семьи не являлся. Регистрация Захарова О.А. в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, а добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истица Хайсарова Б.С. свои требования поддержала, пояснила, что ее муж разрешил своему знакомому Захарову О.А. прописаться в их квартире, какой-либо договор при этом не составлялся, прописка была нужна Захарову О.А. для возможности трудоустройства, в квартиру он не вселялся, своих вещей не завозил. Ее муж умер ДАТА после смерти мужа через несколько лет Захаров О.А. появился в связи с необходимостью смены паспорта, увидев его, она (истица) попросила Захарова О.А. сняться с регистрационного учета, он согласился, они вместе с Захаровым О.А. пошли в администрацию сельского поселения, но в кабинет специалиста Захаров О.А. прошел один, а когда вышел, сообщил, что не смог выписаться, так как не взял необходимых документов. После этого она ответчика не видела, сведениями о его месте работы или месте фактического жительства не располагает.

Ответчику Захарову О.А., место жительства которого неизвестно, назначен представитель.

Представитель ответчика - адвокат Ларина К.В. с иском не согласна, полагает, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии между ответчиком и истицей соглашения об условиях и порядке пользования квартирой.

Третье лицо Хайсамов Раф.М. с иском согласен, пояснил, что проживает в квартире по АДРЕС с матерью и братом, ответчика Захарова О.А. - знакомого своего отца - видел только один раз, когда тот приходил к отцу, ему (Хайсарову Р.М.) не было известно, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в их квартире, ответчик никогда в их квартиру не вселялся, вещей своих не привозил, на квартиру не претендовал.

Третье лицо Хайсаров Рам.М извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Л.В.Н., исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск Хайсаровой Б.С. о выселении Захарова О.А. является обоснованным.

В судебном заседании установлено следующее.

Х.М.Т. и Хайсарова Б.С. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА

Установлено, что по договору безвозмездной передачи квартиры собственность граждан от ДАТА в совместную собственность Хайсаровой Б.С. и Х.М.Т. передана квартира по АДРЕС общей площадью 59,0 кв.м.

Х.М.Т. умер ДАТА что подтверждает свидетельство о смерти, выданное администрацией К* сельского поселения С* района Челябинской области.

Хайсаровой Б.С. на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира по АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА и договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДАТА л.д. 5)

По сведениям администрации К* сельского поселения С* района, по АДРЕС С* района Челябинской области, зарегистрированы Хайсарова Б.С. ДАТА.р. - с ДАТА Хайсаров Рам.М ДАТАр. - с ДАТА Хайсаров Раф.М. ДАТА.р. - с ДАТА Захаров О.А. ДАТА.р. - с ДАТА л.д. 6)

Из пояснений истицы, третьего лица Хайсарова Р.М., показаний свидетеля Л.В.Н. следует, что ответчик Захаров О.А. никогда в квартиру по месту своей регистрации не вселился, в квартире не проживал, своих личных вещей в данную квартиру не привозил, попыток вселения в данную квартиру не предпринимал, притязаний на данную квартиру не заявлял.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля Л.В.Н., которая проживает по АДРЕС с ДАТА, хорошо знает семью Хайсаровых, регулярно бывает в квартире соседей и которой достоверно известно о всех проживающих в данной квартире лицах.

Право собственности Хайсаровой Б.С. на всю 3-х комнатную квартиру по АДРЕС зарегистрировано ДАТА, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации НОМЕР.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Хайсарова Б.С. является собственником квартиры по АДРЕС то она вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что при регистрации Захарова О.А. по месту жительства в квартире по АДРЕС, с ответчиком был бы заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком также не заключался.

Суду не представлено доказательств того, что у истицы возникли какие-то обязательства по обеспечению жильем Захарова О.А., при этом установлено, что ответчик не является членами семьи собственника недвижимого имущества - Хайсаровой Б.С., поскольку совместно с собственником жилого помещения он никогда не проживал, общего бюджета не имел, совместного хозяйства не вел, в квартиру не вселялся.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности Хайсаровой Б.С.

В то же время по данным МУП «Кр.*» на жилое помещение по АДРЕС начисление за коммунальные услуги производится на 4 человек, зарегистрированных по этому адресу: Хайсарову Б.С., Хайсарова Рам.М, Хайсарова Раф.М., Захарова О.А..

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истицы следует, что она предложила Захарову О.С. добровольно сняться с регистрационного учета, на что ответчик возражений не заявил, но от снятия с регистрационного учета уклонился.

В соответствии с п.п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в квартире по АДРЕС препятствует Хайсаровой Б.С. как собственнику недвижимого имущества использовать его и распоряжаться им по своему усмотрению, то ответчика следует выселить с места его регистрации без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Захарова О.А. из жилого помещения - квартиры по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: