Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАг.
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Насыпова Р.К. к Ломаковой В.С. о выселении и взыскании 1886 руб. 92 коп. за коммунальные платежи за период с ДАТА по ДАТА
У С Т А Н О В И Л:
Насыпов Р.К. обратился к Ломаковой В.С. с иском о выселении.
Указал следующее.
ДАТАг. он купил с использованием заёмных средств у Ломаковой В.С. квартиру по АДРЕС Согласно указанного договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав собственности и претензий третьих лиц в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи.
Потому просит устранить нарушения его права собственности на квартиру, принять решение о снятии ответчицы с регистрационного учета и взыскать с неё 1886 руб. 92 коп. за коммунальные платежи за период с ДАТА по ДАТА
Истец иск поддержал.
Ответчица о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и заблаговременно: судебное извещение, копию искового заявления с приложенными к нему копиями документов, копию определения судьи о принятии заявления к производству и назначении судебного заседания получила ДАТАг. В судебное заседание не явилась, о невозможности явки не сообщила и не просила об отложении дела слушанием.
Помощник прокурора Сосновского района Усманова С.А. считает иск обоснованным в части выселения.
Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд считает, что иск о выселении подлежит удовлетворению, а в удовлетворении требований о взыскании 1886 руб. 92 коп. за коммунальные платежи за период с ДАТА по ДАТА следует отказать.
Установлено следующее.
Квартира по АДРЕС, принадлежала Ломаковой В.С., которая в ней проживала и была зарегистрирована по месту жительства.
ДАТАг. Ломакова В.С. продала указанную квартиру Насыпову Р.К.
В соответствии с п. 3.1.3 договора купли-продажи, подписанного Ломаковой В.С. и Насыповым Р.К., продавец обязалась сняться с регистрационного учёта по адресу квартиры и передать квартиру покупателю свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 10 календарных дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
Государственная регистрация права собственности Насыпова Р.К. на вышеуказанную квартиру произведена ДАТАг.
Однако, в срок установленный п. 3.1.3 договора купли-продажи, Ломакова В.С. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по АДРЕС не снялась, но из квартиры выехала.
Ответчица отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, имеют равное с собственником право пользования указанным жилым помещение.
Ответчица не являлась и не является членом семьи истца и совместно с ним не проживает.
Право собственности Ломаковой В.С. на квартиру прекращено в связи с продажей квартиры Насыпову Р.К.
Договор купли-продажи не предусматривает сохранение за ответчицей право пользования указанной квартирой.
Потому у Ломаковой В.С. прекратилось право пользования указанной квартирой.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истец, являясь собственником вышеуказанной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчицы в квартире истца нарушает права и интересы собственника данного жилого помещения - Насыпова Р.К.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ( с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.
Таким образом, для снятия с регистрационного учета необходимо заявление гражданина, либо вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Добровольно ответчица с регистрационного учета по месту жительства не снимается, потому её следует выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о выселении является основанием для снятия Ломаковой В.С. с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.
Коммунальные услуги за период с ДАТА. по ДАТА. начислялись по числу лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире ( Насыпов Р.К. и Ломакова В.С.), разница между начислением на двух и на одного человека составила 1886 руб. 92 коп.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного помещения.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ломакова В.С. в квартире по АДРЕС, не проживает с ДАТА., членом семьи собственника квартиры - Насыпова Р.К. не является.
Между истцом и ответчицей не заключалось соглашение об оплате Ломаковой В.С. коммунальных услуг в связи с регистрацией по месту жительства в квартире.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя ( п.п. 54-56).
Потому суд считает, что требования о взыскании с Ломаковой В.С. расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1886 руб. 92 коп. за период с ДАТА. по ДАТА. удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ломаковой В.С. следует взыскать в пользу Насыпова Р.К. расходы по уплате государственной пошлины 200 руб.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить нарушения права собственности Насыпова Р.К. на квартиру по АДРЕС, и выселить Ломакову В.С. из квартиры по АДРЕС, без предоставления другого жилья.
Взыскать с Ломаковой В.С. в пользу Насыпова Р.К. расходы по уплате государственной пошлины 200 руб.
Отказать Насыпову Р.К. в иске о взыскании с Ломаковой В.С. расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1886 руб. 92 коп. за период с декабря 2008г. по август 2010г.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Сосновский районный суд.
Председательствующий
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья В.Е. Давыдова