д.НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Казанцева Ю.В. к Администрации Р* сельского поселения С* района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Казанцев Ю.В. обратился с иском к Администрации Р* сельского поселения С* района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, находящиеся по АДРЕС
В обоснование иска указано следующее:
Истец является собственником земельного участка площадью 1121 кв.м, расположенного по указанному адресу, согласно Свидетельства о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА выданного на основании Постановления Главы Р* сельсовета С* района НОМЕР от ДАТА Постановления Главы Р* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области НОМЕР от ДАТА Истцом своими силами и за счёт собственных средств на земельном участке были построены: жилой дом - незавершенное строительство, состоящий из основного здания - (литера А) и жилой пристройки (литера А1), и вспомогательные строения, состоящие из бани - (литера Г) и навеса (литера Г1). Так как строительство всех перечисленных строений производилось без разрешения соответствующих органов, они значатся самовольными. В настоящее время истец хотел бы узаконить самовольно возведенные строения и оформить право собственности в регистрационной службе, чем и вызвано мое обращение в суд. Истец произвёл согласование возведенных построек на соответствие строительным, санитарным нормам, а также нормам противопожарной безопасности. Кроме того, самовольно возведенные строения не нарушают прав и законных интересов других граждан.
Казанцев Ю.В. исковые требования поддержал.
Ответчик - Администрация Р* сельского поселения, третьи лица: Казанцев Г.В., Масленникова К.Я. и Беляков С.А. о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Установлено следующее.
Казанцев Ю.В. является собственником земельного участка площадью 1121 кв.м, расположенного по АДРЕС согласно Свидетельству о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА выданного на основании Постановления Главы Р* сельсовета С* района НОМЕР от ДАТА Постановления Главы Р* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области НОМЕР от ДАТА
л.д.24.
Истцом своими силами и за счёт собственных средств на указанном земельном участке были построены: жилой дом - незавершенное строительство, состоящий из основного здания - (литера А) и жилой пристройки (литера А1), и вспомогательные строения, состоящие из бани - (литера Г) и навеса (литера Г1)л.д.7-13.
Данный жилой дом расположен в границах земельного участкал.д.15.
Указанный дом является самовольной постройкой, так как документы об отводе земельного участка под строительство дома и разрешающие строительство дома, отсутствуют.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.
Строящийся жилой дом по АДРЕС не противоречит требованиям СанПиН 2.1.21002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается экспертным заключением НОМЕР от ДАТА ФГУЗ "Ц*"
л.д.21-22.
Согласно техническому заключению НОМЕР ООО "А*" от ДАТА - планировка и конструктивная схема самовольно возведенных строений и их размещение на участке застройки выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-эпидемиологических и экологических норм, действующих на территории Российской федерации. Конструктивная схема самовольно возведенных строений обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций. Системы инженерного обеспечения зданий выполнены в полном объёме в соответствии с действующими нормами и техническими условиямил.д.23.
Возражений по иску никто не представил.
Споры о праве других лиц на жилой дом отсутствуют.
Указанный жилой дом состоит из основного здания - литера А и жилой пристройки - литера А1. В силу положений ст. 134 ГК РФ жилая пристройка является составной частью дома и потому не требуется признание права собственности отдельно на пристрой.
Вспомогательные строения: баня - литера Г, навес - литера Г1, являются принадлежность главной вещи - жилого дома (ст.135 ГК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 17, 222 ГК РФ, ст.ст.193-199, 264-268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Казанцевым Ю.В., родившимся ДАТА в <данные изъяты>, право собственности на незавершенные строения литер А, А1, Г, Г1, находящиеся по АДРЕС
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Огур