Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
Председательствующего судьи Т.Н.Куценко
При секретаре М.В.Романовой
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Исламовой М.С. к администрации К* сельского поселения С* района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Исламова М.С. обратилась в суд с иском к администрации К* сельского поселения, просит признать, что её муж И.Д.М., умерший ДАТА, при жизни приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, просит включить указанный участок в состав наследственной массы, ссылается в обоснование на то, что при жизни И.Д.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га по АДРЕС, на котором им был построен жилой дом, которому в ДАТА присвоен АДРЕС право собственности на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано, но при жизни И.Д.М. не перерегистрировал право собственности на земельный участок по уточненному АДРЕС, что препятствует получению свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.
Истица Исламова М.С. и третьи лица Баймухаметова Ю.Д. и Исламов И.Д. исковые требования поддержали.
Ответчик администрация К* сельского поселения извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель не явился, представлен отзыв об отсутствии возражений по иску о признании права собственности за И.Д.М. на земельный участок по АДРЕС и включении указанного имуществ в состав наследственной массы, представлено сообщение о том, что И.Д.М. при жизни был предоставлен спорный земельный участок в собственность, однако в последующем адрес его был изменен на АДРЕС
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Установлено следующее.
Решением исполнительного комитета К* сельского совета народных депутатов С* района от ДАТА «Об отводе земельного участка под строительство дома на правах личной собственности гр. И.Д.М.» И.Д.М. был отведен земельный участок под строительство жилого дома и ведение приусадебного хозяйства в п. З* в размере 0, 15 га.
(л.д. 6)
Постановлением главы администрации К* сельской администрации С* района Челябинской области № от ДАТА «Об отводе земельного участка под огород гр. И.Д.М. в АДРЕС» И.Д.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 10 га под огород в АДРЕС.
(л.д.7)
В соответствии с постановлением Главы К* сельской администрации С* района от ДАТА № «Об отводе земельного участка гр. И.Д.М. под строительство индивидуального жилого дома в АДРЕС», И.Д.М. был передан в собственность земельный участок площадью 0, 25 га.
(л.д. 8)
На основании указанного постановления ДАТА Сосновским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству С* района выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, согласно которому И.Д.М. приобрел право частной собственности на землю по АДРЕС, общей площадью 2500 кв.м., регистрационная запись № от ДАТА
(л.д. 9-10)
На указанном земельном участке И.Д.М. возвел жилой дом.
В то же время, в силу положений ст.9 Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Таким образом, у И.Д.М. возникло право собственности на земельный участок по АДРЕС.
Постановлением Главы К* сельского поселения от ДАТА № «О присвоении адреса жилому дому в АДРЕС» построенному дому присвоен АДРЕС (пятнадцать литера А), чем изменен его первоначальный адрес.
(л.д. 11)
И.Д.М. зарегистрировал свое право на построенный дом в установленном порядке, получив свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА
(л.д. 12)
Однако, зарегистрировать свое право на земельный участок по вышеуказанному адресу, а именно: АДРЕС И.Д.М. при жизни не успел.
ДАТА И.Д.М. умер.
(л.д. 15)
По сведениям нотариуса нотариального округа Ч* городского округа Б.А.В., после смерти И.Д.М. с заявлениями о принятии наследства обратились жена - Исламова М.С., дочь - Баймухаметова Ю.Д., сын - Исламов И.Д. (л.д. 14)
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
До вступления в силу Закона № 122 -ФЗ от 21.07.1997г. право собственности на земельные участки подлежало регистрации в районном *, а после вступления в силу указанного Закона - в *, в настоящее время - в Уп.*.
Однако, при своей жизни И.Д.М. не обратился в регистрирующий орган для внесения изменений в части указания местоположения земельного участка, а после его смерти решением Уп.* от ДАТА № было оказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, что препятствует в настоящее время получению свидетельства о праве на наследство наследникам по закону первой очереди после смерти И.Д.М.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ).
Согласно ст. 2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.
Потому наследник обратилась с указанным иском, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9,10,11 настоящего Кодекса (ст. 29 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органа местного самоуправления в области земельных отношений относятся полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Учитывая изложенное, следует признать, что земельный участок, право собственности на который удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным И.Д.М. ДАТА С* комитетом по земельным ресурсам и землеустройству С* района, согласно которому И.Д.М. приобрел право частной собственности на землю по АДРЕС, общей площадью 2500 кв.м., регистрационная запись № от ДАТА, был предоставлен И.Д.М., управомоченным на то органом и в установленном порядке.
Также из совокупности представленных документов следует, что фактически земельный участок, на котором И.Д.М. возвел жилой дом, расположен по АДРЕС и соответственно, И.Д.М. при своей жизни приобрел право собственности на участок по АДРЕС
Споры о праве собственности других лиц на указанный земельный участок, о его границах отсутствуют.
Ответчик не возражает удовлетворить иск, 3 лица возражений по иску не представили.
Потому по основаниям, предусмотренным ст. ст. 17, 1112 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, следует признать, что И.Д.М. при жизни приобрел право собственности на земельный участок по АДРЕС.; включив указанное имущество в состав наследственного имущества, открывшегося на день его смерти.
Руководствуясь ст. ст. 17, 1112 ГК РФ, ст. ст.11, 15, 25, 29, 59 ЗК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, что И.Д.М., умерший ДАТА, при жизни приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по АДРЕС
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося на день смерти И.Д.М., земельный участок общей площадью 2500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
Председательствующий Т.Н.Куценко