д.НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Кондрашиной Р.Н. к Казанцеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Кондрашина Р.Н. обратилась в суд с иском о признании своего сына Казанцева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано следующее:
ДАТА между истицей и З.К.П. был заключен договор купли- продажи 1\2 жилого дома, состоящего из комнаты и кухни общей жилой площадью 18,0 кв.м., расположенного по указанному адресу.
В указанный выше жилой дом ДАТА истица прописала своего сына - Казанцева В.В. ДАТА рождения.
После прописки в этот же год ответчик забрал свои документы и вещи и ушел из дома и до настоящего времени в доме не появлялся и его местонахождение мне неизвестно.
В настоящее время истица проживает в квартире, которая находится в городе Ч*, истица - пожилой человек и её муж является инвалидом, у них возможности приезжать в деревню смотреть за домом и содержать приусадебное хозяйство.
Таким образом, являясь собственником дома, истица не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика.
В судебном заседании истица Кондрашина Р.Н. свой иск поддержала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время местонахождение Казанцева В.В. неизвестно, ни в доме, ни вместе с ней он не проживает и членом её семьи не является.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Буторина Е.Р. (ордер НОМЕР от ДАТА) заявила, что поскольку мнение Казанцева В.В. по иску неизвестно, то в силу своего процессуального положения возражает в удовлетворении иска.
Помощник прокурора Сосновского района Жаринова А.В. считает исковые требования обоснованным в полном объёме.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части.
В судебном заседании установлено следующее.
1\2 жилого дома по АДРЕС принадлежит на праве собственности Кондрашиной Р.Н. на основании договора купли-продажи от ДАТА.
Согласно справке администрации К* сельского поселения от ДАТА НОМЕР по АДРЕС, зарегистрирован ответчик Казанцев В.В., собственник жилого помещения: Кондрашина Р.Н..
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Установлено, что собственник указанного жилого помещения Кондрашина Р.Н. по данному адресу не проживает.
Таким образом, ответчик Казанцев В.В. не является членом семьи истицы и длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истице реализовать своё право собственности на принадлежащее ей имущество.
Поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, то Казанцева В.В. следует выселить из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении требования о признании Казанцева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС должно быть отказано, поскольку согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением лишь лица, занимающие жилые помещения по договору найма или социального найма.
Руководствуясь ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Казанцева В.В., ДАТАр. из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения
Отказать в удовлетворении исковых требований Кондрашиной Р.Н. о признании Казанцева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Огур