ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.
при секретаре Михайловской Н.А.,
с участием представителя Б.Ю.С., в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Андреева О.П. к Администрации Д* сельского поселения С* района Челябинской области о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Андреев О.П. обратился в суд с иском к Администрации Д* сельского поселения С* района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДАТА он является нанимателем квартиры АДРЕС. При обращении в администрацию ему было отказано в приватизации.
Истец Андреев О.П. в судебное заседание не явился. Представитель истца в ходе судебного разбирательства поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик Администрация Д* сельского поселения С* района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дел в отсутствие представителя. Возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.
Третье лицо Администрация С* муниципального района Челябинской области извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, между Муниципальным образованием Д* сельское поселение и Андреевым О.П. ДАТА заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры АДРЕС
Согласно справке от ДАТА Администрации Д* сельского поселения С* района Челябинской области по АДРЕС, с ДАТА зарегистрирован Андреев О.П.
По данным С* филиала О* собственником квартиры по АДРЕС никто не зарегистрирован.
Согласно сообщению Т* от ДАТА квартира по АДРЕС в территориальной государственной базе данных федерального имущества в Челябинской области не значится.
По сообщению М* от ДАТА квартира по АДРЕС в реестре государственного имущества Челябинской области не значится.
Согласно сообщения К* здание общежития по АДРЕС передано в муниципальную собственность муниципального образования Д* сельское поселение. Квартира № в д. № АДРЕС в реестре муниципальной собственности С* муниципального района не значится.
По сообщению У*, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание, расположенного по АДРЕС, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по АДРЕС.
Таким образом, на настоящий момент право собственности на здание по АДРЕС, не зарегистрировано.
Администрация С* муниципального района Челябинской области и администрация Д* сельского поселения С* района Челябинской области не обращались с заявлениями о постановке указанного здания на учет как бесхозяйного имущества и о признании права муниципальной собственности на него.
Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Решением Собрания депутатов С* муниципального района от ДАТА № «Об утверждении перечней объектов муниципальной собственности, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность сельских поселений С* района», в муниципальную собственность Д* сельского поселения передано общежитие по АДРЕС
Постановлением главы Д* сельского поселения С* района Челябинской области № от ДАТА статус муниципального специализированного жилищного фонда - общежитие, расположенное по АДРЕС изменен на статус жилищного фонда социального использования.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Истец занимает изолированную квартиру № в жилом доме № по АДРЕС, которая была предоставлена с соблюдением требований законодательства, что никем не оспаривается.
Согласно справке от ДАТА К* право Андреева О.П. на приватизацию в С* муниципальном районе не использовано.
Следовательно, Андреев О.П. вправе приватизировать занимаемое им на законных основаниях жилое помещение.
Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования С* муниципальный район, а с ДАТА муниципального образования Д* сельское поселение, лишает Андреева О.П. прав, предусмотренных ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право муниципальной собственности на недвижимое имущество по АДРЕС не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.
С момента передачи ведомственного общежития в ведение органа местного самоуправления оно утрачивает статус общежития в силу закона и становится жилым домом.
Возражений против иска ни от кого не поступило, поэтому исковые требования следует удовлетворить, признать за Андреевым О.П. право собственности на квартиру по АДРЕС
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Андреевым О.П. право собственности на квартиру общей площадью 8,5 кв.м., расположенную по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий п/п А.Н. Волкова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>