ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре Михайловской Н.А.,
с участием прокурора Жариновой А.В., представителя Буториной Е.Р., в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Шаиховой Р.Р. к Шаихову Т.Э. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Шаихова Р.Р. обратилась в суд с иском о выселении Шаихова Т.Э. из квартиры по адресу АДРЕС, мотивируя тем, что АОЗТ «Н*» передало ей и ответчику в собственность квартиру. С ДАТА ответчик в квартире не проживает, находится в розыске в связи с <данные изъяты>.
Истец Шаихова Р.Р. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, дополнительно указала, что намерена выселить своего бывшего супруга поскольку он не оплачивает счета за коммунальные услуги.
Ответчик Шаихов Т.Э. извещался по указанным истцом адресу, почтовый конверт был возвращен в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, место регистрации Шаихова Т.Э. подтверждается адресной справкой, в связи с чем ответчику был назначен адвокат С* коллегии адвокатов Буторина Е.Р., которая в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.
Заслушав пояснения сторон, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, суд приходит к выводу о необходимости отказа Шаиховой Р.Р. в удовлетворении исковых требований.
Как видно из материалов дела, Шаиховой Р.Р. ДАТА был выдан ордер № на право занятия квартиры по АДРЕС, в данный ордер включен ответчик как глава семьи (л.д. 34).
ДАТА АОЗТ «Н*» передало по договору № на передачу и продажу квартир в собственность граждан Шаиховой Р.Р., Шаихову Т.Э., Шаиховой Э.Т. квартиру по АДРЕС в собственность (л.д.5).
Данный договор подписан сторонами, поставлен на учет в органах технической инвентаризации, зарегистрирован в Т* сельской администрации ДАТА.
Из договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан следует возникновение права собственности ответчика на долю в праве на спорную квартиру, несмотря на отсутствие записи в ЕГРП (л.д.29), по сообщению О* собственниками квартиры являются Шаихова Р.Р., Шаихов Т.Э., Шаихова Э.Т. на основании договора на передачу и продажу квартир в совместную собственность (л.д.22).
Таким образом, право ответчика на квартиру по АДРЕС, считается ранее возникшим, поскольку договор заключен и поставлен на учет до принятия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно справке администрации Т* сельского поселения С* района Челябинской области в квартире по АДРЕС зарегистрированы Шаихова Р.Р., Шаихов Т.Э., Ш.Э.Т., что подтвержздается также адресной справкой У*.
Брак между Шаиховой Р.Р. и Шаиховым Т.Э. расторгнут ДАТА по решению Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА (л.д.7).
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку Шаихов Т.Э. не утратил права пользования квартирой, он не может быть выселен из жилого помещения, так как является собственником квартиры и обладает равными с Шаиховой Р.Р. правами.
Сам по себе факт не оплаты коммунальных услуг и наличия задолженности по алиментам не может служит достаточным основанием для выселения собственника из жилого помещения, равно как и факт его добровольного выезда, поскольку ответчик расторг брак с Шаиховой Р.Р. и место его нахождения суду не известно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Иск Шаиховой Р.Р. к Шаихову Т.Э. о выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий п/п А.Н. Волкова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>