Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА | с. Долгодеревенское |
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи: | Куценко Т.Н. |
При секретаре судебного заседания | Романовой М.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Савёловой С.А. об отмене зарегистрированного права,
У С Т А Н О В И Л:
Савёлова С.А. обратилась с иском об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности С.Е.Ф. на земельный участок, о чем ДАТА сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.
В обоснование указывает на то, что после смерти ее матери С.Е.Ф. осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 19,5 кв.м., находящегося по АДРЕС Жилой дом был построен её матерью при жизни ДАТА но документы на право собственности на жилой дом она при жизни не оформила.
При свой жизни мать выдала ей (истице) доверенность на оформление и регистрацию права собственности на дом и земельный участок, на основании данной доверенности было проведено межевание земельного участка, что заняло длительное время, действуя по доверенности она (истица), не зная, что доверенность прекратила свое действия после смерти доверителя, получила кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1231 кв.м., расположенный по АДРЕС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДАТА
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Ответчик Администрация Са.* сельского поселении извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представлено.
Третье лицо Савёлов С.А. с иском согласен.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии со справкой администрации Са.* сельского поселения Со.* района от ДАТА С.Е.Ф. принадлежит по праву собственности жилой дом и надворные постройки по АДРЕС, общей площадью 19,5 кв.м. Право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации ДАТА запись №, стр. №. Жилой дом и надворные постройки произведены своими силами без оформления документов. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1231 кв.м. принадлежащем С.Е.Ф. на праве постоянного пользования.
По данным администрации Са.* сельского поселения С.Е.Ф. постоянно по день смерти, то есть, до ДАТА проживала по АДРЕС,, вместе с ней проживали и проживают в настоящее время сын - Савёлов Се.А. и дочь - Савёлова С.А..
ДАТА С.Е.Ф. зарегистрированная по АДРЕС, уполномочила свою дочь Савёлову С.А. быть ее представителем во всех уполномоченных государственных и административных органах… по вопросу оформления, сбора справок и регистрации права собственности на жилой дом оформления права собственности либо аренды земельного участка, расположенных по АДРЕС. Доверенность выдана сроком на 3 года, удостоверена нотариусом нотариального округа Со.* района Б.О.Л.
С.Е.Ф. умерла ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное ДАТА администрацией Са.* сельского поселения Со.* муниципального района Челябинской области.
В силу положений п.п. 6 п.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие … смерти гражданина.
Прекращение доверенности исключает ее действие на будущее время.
Однако, после смерти доверителя, Савёлова С.А. обратилась в землеустроительную организацию, которая осуществила действия по межеванию земельного участка.
После смерти С.Е.Ф. ДАТА Т* был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым № с местоположением: АДРЕС, категория земель земли населенных пунктов, площадью 1231 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Также после смерти С.Е.Ф. запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись № о регистрации права собственности С.Е.Ф., ДАТА рождения на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1231 кв.м., по АДРЕС кадастровый №.
В то же время, на жилой дом по вышеуказанному адресу уже зарегистрировано право собственности за Савёловой С.А. - наследником по закону первой очереди после смерти С.Е.Ф.
Наследник по закону первой очереди Савёлова С.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и на земельный участок, но в выдаче указанного свидетельства ей было отказано, поскольку при жизни наследодателя его право собственности на земельный участок по АДРЕС не было зарегистрировано.
Поэтому Савёлова С.А. обратилась в суд с иском.
Суд полагает подлежащими удовлетворению требования об отмене регистрации права собственности С.Е.Ф. на земельный участок, поскольку правоспособность гражданина в соответствии со ст.17 ГК РФ прекращается смертью и потому право собственности С.Е.Ф. на объект недвижимости не могло быть зарегистрировано после ее смерти.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст.ст. 17, 219 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отменить государственную регистрацию права собственности С.Е.Ф., ДАТА рождения на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1231 кв.м., по АДРЕС кадастровый №.
Исключить из ЕГРП запись № от ДАТА, о регистрации права собственности С.Е.Ф., ДАТА рождения на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1231 кв.м., по АДРЕС кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: