Копия
д.№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Толкачевой О.Г. и Тюрина Д.П. к Лунькиной Д.С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Толкачева О.Г. и Тюрин Д.П. обратились с иском к Лунькиной Д.С. о взыскании неосновательного обогащения: в пользу Толкачевой О.Г. - 169 125 рублей, из которых 150 000 рублей - сумма основного долга и 19 125 рублей - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; в пользу Тюрина Д.П. - 169 125 рублей, из которых 150 000 рублей - сумма основного долга и 19 125 рублей - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано следующее.
В ДАТА между Истцами и Ответчицей были заключены следующие Предварительные договоры купли-продажи земельных участков № от ДАТА, № от ДАТА и № от ДАТА, в соответствии с которыми Истцы (Покупатели) и Ответчица (Продавец) в будущем не позднее ДАТА намеревались заключить основные договоры, по которым Ответчица обязалась продать, а Истцы приобрести следующие земельные участки:
- Толкачева О.Г. - земельный участок (согласно Предварительному договору № от ДАТА) - Земли населенных пунктов, площадью 1000в.м., расположенный по АДРЕС.
- Толкачева О.Г. - земельный участок (согласно Предварительному договору № от ДАТА) - Земли населенных пунктов, площадью 1 000 кв.м., расположенный по АДРЕС.
- Тюрин Д.П. - земельный участок (согласно Предварительному договору № от ДАТА) - Земли населенных пунктов, площадью 1 000 кв.м., расположенный по АДРЕС.
Истцы (Покупатели) согласно условиям вышеуказанных договоров во исполнение обязательств обязаны были внести денежные суммы (авансы). Последние выполнили условия Предварительных договоров в следующем порядке:
Толкачева О.Г. - 150 000 рублей по Предварительным договорам №,№, о чём свидетельствуют две расписки в получении денежных средств от ДАТА.
Тюрин Д.П. - 150 000 рублей по Предварительным договорам №, №, о чем свидетельствуют две расписки в получении денежных средств от ДАТА.
В дальнейшем ДАТА между Истцами и Ответчицей было заключено Дополнительное соглашение, согласно которому стороны обязались заключить основные договоры купли-продажи земельных участков до ДАТА. В соответствии с п.6 Предварительных договоров №,№,№ в случае не заключения основных договоров купли-продажи сумма аванса возвращается Истцам (Покупателям) в полном объеме. Вплоть до настоящего времени не были заключены основные договоры купли-продажи земельных участков, следовательно, Ответчица получила неосновательное обогащение в размере 300 000 рублей.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).
В связи с тем, что Ответчица не заключила основные договоры купли продажи земельных участков с истцами и не вернула сумму неосновательного обогащения, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, на основании ст.395 ГК РФ Ответчица обязана уплатить проценты на сумму этих средств.
Представитель истцов Окольнишникова О.В. заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, однако заявила ходатайство о снижении процентов за пользование чужими денежными средствами до 7,75 % годовых, исходя из ставки рефинансирования на день подачи искового заявления. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчица Лунькина Д.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом: почтовый конверт с судебным извещением вернулся с отметкой "истёк срок хранения" и телеграммой. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ вводится также в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Лунькина Д.С. дома во время прихода почтальона не находилась и в отделение связи за судебным извещением не пришла. Потому суд расценивает возвращение судебного извещения с отметкой "истек срок хранения" надлежащим извещением.
Третье лицо - Кульков В.В. о месте и времени рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении и мнения по иску не представил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истцов Окольнишниковой О.В., исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Толкачевой О.Г. и Тюрина Д.П. являются обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено следующее.
ДАТА между Толкачевой О.Г. и Кульковым В.В., действующим от имени Лунькиной Д.С. по нотариально удостоверенной доверенности были заключены Предварительные договоры купли-продажи земельных участков № и №, в соответствии с которыми Кульков В.В. (Продавец) взял обязательство в будущем не позднее ДАТА продать, а Толкачева О.Г. (Покупатель) взяла обязательство в будущем и Ответчица (Продавец) в будущем не позднее ДАТА намеревались заключить основные договоры, по которым Ответчица обязалась продать, а Толкачева О.Г. приобрести следующие земельные участки:
- Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1000в.м., расположенный по АДРЕС.
- Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1 000 кв.м., расположенный по АДРЕС л.д.7,8.
ДАТА между Тюриным Д.П. и Кульковым В.В., действующим от имени Лунькиной Д.С. по нотариально удостоверенной доверенности был заключен Предварительный договор купли-продажи земельных участков №, в соответствии с которыми Кульков В.В. (Продавец) взял обязательство в будущем не позднее ДАТА продать, а Тюрин Д.П. взял обязательство в будущем и Ответчица (Продавец) в будущем не позднее ДАТА намеревались заключить основной договор, по которым Ответчица обязалась продать, а Тюрин Д.П. приобрести земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1 000 кв.м., расположенный по АДРЕС.
л.д.9.
Истцы (Покупатели) согласно условиям вышеуказанных договоров во исполнение обязательств обязаны были внести денежные суммы (авансы). Последние выполнили условия Предварительных договоров в следующем порядке:
Толкачева О.Г. - 150 000 рублей по Предварительным договорам №,№, о чём свидетельствуют две расписки в получении денежных средств от ДАТА.
Тюрин Д.П. - 150 000 рублей по Предварительным договорам №,№, о чём свидетельствуют две расписки в получении денежных средств от ДАТА.
л.д.10-13.
В дальнейшем ДАТА между Истцами и Ответчицей было заключено Дополнительное соглашение, согласно которому стороны обязались заключить основные договоры купли-продажи земельных участков до ДАТА.
В соответствии с п.6 указанных Предварительных договоров №,№,№ - в случае совместного отказа Покупателя и Продавца от заключения основного договора купли-продажи, сумма аванса возвращается покупателю в полном объёме в течении 10 банковских дней.
Вплоть до настоящего времени не были заключены основные договоры купли-продажи земельных участков, в связи с этим был предъявлен вышеуказанный иск.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Со стороны Лунькиной Д.С. обязательства по вышеуказанным договорам от ДАТА до настоящего времени не выполнены, основные договоры купли-продажи вышеназванных земельных участков не заключены, при этом ответчицей не представлены доказательства того, что договоры не были заключены по вине истцов.
Таким образом, полученная Лунькиной Д.С. указанная сумма является неосновательным обогащением ответчицей, так как получена им без установленных законом, правовыми актами или сделкой оснований.
В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 1107 ГК РФ).
Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Суд считает, что следует применять ставку рефинансирования ЦБ РФ, составляющую на ДАТА (дата указана в исковом заявлении) - 7,75 % годовых (установлена с ДАТА).
Суд считает, что проценты следует начислять с ДАТА, ибо ДАТА основные договоры купли-продажи земельных участков между сторонами не были заключены.
Период пользования денежными средствами составляет 480 дней, так как при расчете процентов число дней в году берется за 360, число дней в месяце за 30 : с ДАТА по ДАТА (как указано в исковом заявлении).
Потому с Лунькиной Д.С. следует взыскать в пользу Толкачевой О.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 7,75 % годовых за период с ДАТА по ДАТА в размере 15 500 рублей (150 000 руб. х 7,75 % : 100 % х 480 дней пользования денежными средствами : 360).
С Лунькиной Д.С. следует взыскать в пользу Тюрина Д.П. проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 7,75 % годовых за период с ДАТА по ДАТА в размере 15 500 рублей (150 000 руб. х 7,75 % : 100 % х 480 дней пользования денежными средствами : 360).
Руководствуясь ст. 395, п.1 ст. 432, ст. 550, п. 1 ст. 1102, п.2 ст. 1107 ГК РФ ст. ст. 98, 193-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лунькиной Д.С. в пользу Толкачевой О.Г. 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 500 рублей.
Взыскать с Лунькиной Д.С. в пользу Тюрина Д.П. 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 500 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчица вправе подать в Сосновский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Сосновский районный суд по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ В.И. Огур
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>