Копия
д.№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Собещанской Т.А. к Собещанской Л.А. и Михайлову А.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Собещанская Т.А. обратилась с иском к Собещанской Л.А. о вселении в жилое помещение, находящееся по АДРЕС, и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В дальнейшем (ДАТА, л.д.27), истица уточнила исковые требования, попросила суд обязать ответчицу выдать дубликат ключей от ворот, от дома и всех надворных построек - гаража, бани, находящихся по АДРЕС.
В обоснование иска указано следующее.
У истицы имеется в собственности согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА реестр №, 1\4 часть жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 33.3 кв.м., с надворными постройками: холодный пристрой, гараж, баня, навес, уборная, ворота, замощение, заборы, расположенного на земельном участке площадью 1 500 кв.м., находящегося по вышеуказанному адресу (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДАТА, регистрация в реестре №).
До ДАТА в доме АДРЕС проживала родная сестра истицы- М.Н.А., вместе со своим сыном, Михайловым А.А., которые самовольно въехали в дом по указанному адресу. При жизни М.Н.А. не воспользовалась своим правом оформить свою 1\4 доли собственности на дом с прилегающими надворными постройками. После смерти М.Н.А. ДАТА, 1/4 доли собственности на жилой дом, принадлежащей М.Н.А., оформил ее сын. Но ответчица поменяла замки на воротах и входной двери в дом по указанному адресу и препятствует истице попадать в дом.. При жизни своей матери, Т.А.Я. истица раз в неделю, приезжала в дом по указанному адресу, вместе со своей дочерью и внуками, где могла заночевать в случае необходимости, при жизни сестры М.Н.А. истица хоть изредка, но могла приехать в свой дом по указанному адресу, но теперь ответчица препятствует попаданию в дом истице, сменив замки.
В настоящее время истица хочет вселиться в указанный дом, 1\4 часть которого находится в её собственности, однако ответчица поменяла замки; дубликат ключа от замка от ворот и входной двери в дом вышеуказанного дома, на неоднократные обращения истицы, не дает, истицу в дом не пускает.
В результате, истица не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ.
Определением суда от ДАТА (л.д.46) в качестве соответчика привлечён сособственник указанного жилого помещения - Михайлов А.А..
В судебном заседании представитель истицы Шуховцев Д.А. (доверенность от ДАТА, л.д.37) исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточнении к нему, и дал пояснения, из которых следует, что в настоящее время истица проживает в принадлежащей К.М.А. квартире по АДРЕС, который попросил Собещанскую Т.А. освободить жилое помещение. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Собещанская Л.А. и Михайлов А.А. повторно в судебное заседание не явились (ДАТА и ДАТА), о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом: почтовые конверты с судебными извещениями вернулись с отметкой "истёк срок хранения". В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ вводится также в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Собещанская Л.А. и Михайлов А.А. дома во время прихода почтальона не находились и в отделение связи за судебным извещением не пришли. Потому суд расценивает возвращение судебного извещения с отметкой "истек срок хранения" надлежащим извещением.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Свидетель К.М.А. дал показания, из которых следует, что он является собственником однокомнатной квартиры по АДРЕС. В данной квартире проживает его бабушка Собещанская Т.А. Поскольку он сам намеревается проживать в данной квартире, то предложил Собещанской Т.А. освободить жилое помещение. Другого жилья, кроме как дома, находящего в с. В*, у Собещанской Т.А. нет. Он знает, что Собещанская Л.А. препятствует тому, чтобы они пользовались данным домом.
Свидетель К.М.А. дал показания, из которых следует, что Собещанская Л.А. препятствует тому, чтобы Собещанская Т.А. пользовалась домом в с. В*.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Собещанской Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДАТА - жилой дом общей площадью 38 кв.м. по АДРЕС, находится в общей долевой собственности у Собещанской Т.А. (1\4 доля в праве), Михайлова А.А. (1\4 доля в праве) и Собещанской Л.А. (1\4 доля в праве) л.д.7,16.
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд (ст.11 ГК РФ).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 п.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Согласно разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи и т.п.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Истица Собещанская Т.А., как сособственник указанного жилого помещения имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей на праве собственности доли в жилом помещении, в том числе на вселение в указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что за Собещанской Т.А. жилых помещений в г. Ч* не зарегистрировано, а согласно заявлению (л.д.35) собственник квартиры по АДРЕС, где она проживает, - К.М.А. попросил Собещанскую Т.А. освободить жилое помещение.
Согласно рапорту от ДАТА - в доме по АДРЕС более 5 лет никто не проживает л.д.25.
Суд считает, что факт отсутствия в собственности либо пользовании какого-либо другого жилого помещения, объективно подтверждает тот факт, что Собещанская Т.А. имеет существенный интерес в использовании общего имущества, поскольку оно необходимо ей для постоянного проживания.
Таким образом, Собещанская Т.А., как собственник 1\4 доли, подлежит вселению в дом, расположенную по АДРЕС, и ответчица Собещанская Л.А. обязана выдать истице дубликаты ключей от ворот, от дома и всех надворных построек - гаража, бани, находящихся по адресуАДРЕС.
Руководствуясь п.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.247, п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.3, ст.ст.193-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Собещанскую Т.А. в жилой дом, расположенный по АДРЕС,
Обязать Собещанскую Л.А. и Михайлова А.А. передать Собещанской Т.А. дубликаты ключей от ворот, от жилого дома и всех надворных построек - гаража, бани, находящихся по АДРЕС.
Ответчики вправе подать в Сосновский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Сосновский районный суд по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ В.И. Огур
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>