Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупеева В.Н. к Администрации С* района, М*, Администрации Р* сельского поселения С* района о признании права собственности на земельный участок за Л.Н.В. при его жизни, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Лупеев В.Н. обратился в суд с иском о признании за своим отцом Л.Н.В., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м., расположенный по АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу.

В обоснование указывает на то, что его отцу был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на основании постановления главы Р* сельской администрации от ДАТА №, указанный участок был огорожен и началось строительство жилого дома.

ДАТА умер его отец Л.Н.В., который проживал совместно с женой Л.В.И., принявшей наследство, открывшееся после смерти Л.Н.В., но не оформившей своих прав на наследственное имущество, в том числе и на земельный участок, расположенный по АДРЕС. После смерти матери Л.В.И., умершей ДАТА, он (истец) обратился к нотариусу, которая отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

В судебном заседании истец Лупеев В.Н. и его представитель поддержали исковые требования.

Ответчик Администрация Р* сельского поселения С* района извещена надлежащим образом, представлена справка о том, что в ДАТА на основании постановления № от ДАТА гр.Л.Н.В. был выделен земельный участок, расположенный по АДРЕС и представлена выкопировка из плана застройки с обозначением нумерации участков, согласно которой на участке № нанесена фамилия Л.Н.В., на участке № - К.С.А..

Ответчики Администрация С* муниципального района, М* извещены, представители не явились, возражений по иску не представлено.

Третье лицо - Лупеев С.Н. - наследник по закону первой очереди после смерти Л.Н.В. извещен, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывает на то, что не желает принимать наследство, в том числе и земельный участок в пос.Р*, выделенный его отцу распоряжением № от ДАТА, отказывается от наследства в пользу брата Лупеева В.Н.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей К.С.А., исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы Р* сельской администрации С* района Челябинской области № от ДАТА «О выделении земельного участка по строительство индивидуального жилого дома гр.Л.Н.В.» Л.Н.В., проживающему по АДРЕС, был отведен земельный участок площадью 14560 кв.м. под строительство жилого дома в АДРЕС. (л.д. 13).

ДАТА отделом архитектуры и градостроительства администрации С* района на основании постановления главы Р* сельской администрации от ДАТА №, застройщику Л.Н.В. был выдан паспорт земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в АДРЕС, площадью 1450 кв.м.

Согласно выкопировке из плана застройки второй очереди п.Р*, представленной администрацией Р* сельского поселения, земельный участок № числится за Л.Н.В.. (л.д. 27-28)

Л.Н.В. умер ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное отделом ЗАГС регистрации смерти г.Ч* от ДАТА (л.д. 11).

Л.В.И., жена Л.Н.В., умерла ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное специализированным отделом ЗАГС администрации г.Ч*. (л.д. 10)

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку земельный участок относится к недвижимым вещам, то право собственности на земельный участок подлежало регистрации.

По сообщению У* в ЕГРП отсутствует записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок по АДРЕС.

Право собственности Л.Н.В. на земельный участок не было зарегистрировано и в К* до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя Л.Н.В. на земельный участок препятствует наследникам по закону получить свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее наследодателю Л.Н.В. при его жизни.

Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР 1991г. (действовавшей на момент предоставления земельного участка Л.Н.В.) бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан…для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со ст.36 настоящего Кодекса.

В постановлении об отводе земельного участка под строительство жилого дома, не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок Л.Н.В.

В то же время, суд учитывает, что пунктом 3 Указа Президента РФ № 480 от 23.04.1993г. установлено, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю и устанавливаются границы участков на местности. С момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю, которое может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РСФСР.

При этом органам исполнительной власти было предписано обеспечить до ДАТА завершение перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков. Форма предоставления (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда) определяется по желанию граждан.

Таким образом, Р* сельская администрация обязана была обеспечить перерегистрацию ранее предоставленного Л.Н.В. земельного участка с указанием формы его предоставления.

Однако, такая перерегистрация не была проведена, в то же время, ответчик Администрация Р* сельского поселения не возражает против признания права собственности за Л.Н.В. на земельный участок, то есть, не оспаривает, что земельный участок площадью 1450 кв.м. (по документам), расположенный по АДРЕС по генплану застройки был предоставлен Л.Н.В. в собственность.

Поскольку п.Р* располагается на землях, входящих в состав муниципального образования Р* сельское поселение (ранее Р* сельсовет), то глава Р* сельской администрации был вправе принимать решения о передаче в собственность гражданам земельных участков, находящихся на территории данного муниципального образования.

Таким образом, следует полагать, что земельный участок был предоставлен в собственность Л.Н.В. управомоченным на то органом в пределах предоставленных указанному органу полномочий и в установленном законом порядке.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается показаниями свидетеля К.С.А., собственника смежного земельного участка, который показал, что приобрел смежный с Л.В.И. земельный участок в ДАТА до этого в течение года подыскивал подходящий земельный участок и обращался в сельскую администрацию с целью выяснения, кто является собственниками земельных участков, расположенных примерно в том месте, где он желал приобрести участок в собственность и ему в администрации называли владельца участка № Л.Н.В..

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку он представил суду не обозрение свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок по АДРЕС, а также на незавершенный строительством объект, расположенный по тому же адресу.

Возражений против иска ни от кого не поступило, поэтому исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст.ст.17, 131, 218, 1112 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Л.Н.В., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м. (по документам), расположенный по АДРЕС по генплану застройки и включить указанное имущество в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.