д.№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Шалонникова А.П. к У* об освобождении имущества от ареста,
У С Т А Н О В И Л:
Шалонников А.П. обратился к С* с иском об освобождении от ареста - дома и земельного участка по АДРЕС, указав в обоснование следующее.
В Сосновском районном суде Челябинской области рассматривались гражданские дела по искам к Ч.А.Г., по исковым требованиям к которому, налагался арест на имущество в пределах сумм исковых требований. Шалоннников А.П. лицом, участвующим в данных судебных процессах, не являлся и не знал об их проведении.
Вместе с тем, ДАТА истец приобрел у Ч.А.Г. дом и земельный участок по АДРЕС получив свидетельство о государственной регистрации права собственности, в полном объеме оплатил стоимость дома и земельного участка.
После чего, истец получил уведомления от ДАТА и ДАТА о государственной регистрации запрета на проведение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра на объект недвижимого имущества - дом и земельный участок по АДРЕС.
Таким образом, был наложен арест на личное имущество истца, а не Ч.А.Г., следовательно, было допущено нарушение закона, которое является основанием к отмене ареста имущества.
В соответствии со ст. 40 ч.3 ГПК РФ суд привлек в качестве третьих лиц: Ч.А.Г. (должник) и ООО "Ур.*" (взыскатель). Суд также заменил ответчика С*, как не являющегося юридическим лицом, ответчиком У*.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.
Установлено следующее.
Постановлением судебного пристава-исполнителя С* от ДАТА Упр.* (Уп.*) запрещено совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении дома и земельного участка по АДРЕС л.д.24.
Упр.* постановление судебного пристава-исполнителя исполнило, о чём сообщило Шалонникову А.П. л.д.7,8.
Согласно ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По договору купли-продажи от ДАТА Ч.А.Г. продал, а Шалонников А.П. купил недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым №, площадью 1033,5 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 90,8 кв.м., находящегося по АДРЕС л.д.5.
На основании указанного договора купли-продажи ДАТА Шалонникову А.П. выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, находящиеся по АДРЕС, при этом в свидетельствах отсутствуют указания на существующие ограничения (обременения) права л.д.10-11.
На момент совершения сделки купли-продажи и регистрации указанной сделки судебный пристав-исполнитель С* не принимал меры по запрету на совершение регистрационных действий с принадлежащим Чернышенко А.Г. имуществом в виде земельного участка и жилого дома.
Постановление судебного пристава-исполнителя С* о принятии мер исполнения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении на жилой дом и земельный участок, находящиеся по АДРЕС, принято после того, как правообладателем указанного имущества стал Шалонников А.П.
Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА отказано в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Ур.*" к Ч.А.Г. и Шалонникову А.П. о признании недействительным указанного выше договора купли-продажи недвижимого имущества л.д.15-16.
Шалонников А.П. не является должником. Таким образом, отсутствовали основания для принятия судебным приставом-исполнителем мер в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении жилого дома и земельного участка, находящихся по АДРЕС.
Запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка, принадлежащих Шалонникову А.П., который не является стороной исполнительного производства, нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ правомочия истца как собственника имущества.
Руководствуясь ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отменить принятые судебным приставом-исполнителем С* ДАТА меры в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении объектов недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым (условным) № и земельного участка с кадастровым (условным) №, находящихся по АДРЕС.
Снять запрет Упр.* на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении объектов недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым (условным) № и земельного участка с кадастровым (условным) №, находящихся по АДРЕС.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Огур