ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.
при секретаре Михайловской Н.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Стеклова Е.С., Стекловой О.А., Стеклова С.Е., Дунаевой Н.Е. к Администрации М* сельского поселения С* района Челябинской области, ОАО ПЗ «Р*» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Стеклов Е.С., Стеклова О.А., Стеклов С.Е., Дунаева Н.Е. обратились в суд с иском к Администрации М* сельского поселения С* района Челябинской области, ОАО ПЗ «Р*» о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в ДАТА им была выделена квартира на основании ордера по АДРЕС в которой они проживают по настоящее время. Признать право собственности на квартиру в ином порядке они не могут, поскольку квартира не числится в муниципальной собственности.
Истцы Стеклов Е.С., Стеклов С.Е., Стеклова О.А., Дунаева Н.Е. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик Администрация М* сельского поселения С* района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.
Ответчик ОАО ПЗ «Р*» извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо администрация С* муниципального района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, исполнительным комитетом М* сельского совета народных депутатов ДАТА Стеклову Е.С. был выдан ордер № на право занятия квартиры по АДРЕС. Основанием к выдаче ордера послужил протокол № от ДАТА. Совместно со Стекловым Е.С. в квартиру были вселены члены его семьи: жена Стеклова О.А., дочь Стеклова Н.Е., сын Стеклов С.Е.
ДАТА между АОЗТ ПЗ «Р*» и Стекловым Е.С. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения с надворными постройками в собственность граждан. Квартира по АДРЕС, была передана в совместную собственность Стеклову Е.С., Стекловой О.А., Стекловой Н.Е., Стеклову С.Е. в равных долях, что также подтверждается справками администрации М* сельского поселения С* района от ДАТА.
Однако право собственности истцов из данного договора не возникло, поскольку на момент передачи квартиры в собственность граждан право собственности АОЗТ ПЗ «Р*» на жилое помещение не было зарегистрировано надлежащим образом.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией М* сельского поселения С* района Челябинской области, земельный участок по АДРЕС принадлежит на праве долевой собственности Стеклову Е.С., Стекловой О.А., Стеклову С.Е., Дунаевой Н.Е., поскольку Стеклова Н.Е. зарегистрировала брак с Д.К.В. и ей присвоена фамилия Дунаева, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДАТА.
Согласно справке, представленной Администрацией М* сельского поселения С* района Челябинской области по АДРЕС зарегистрированы: Стеклов Е.С., Стеклова О.А., Стеклов С.Е., Дунаева (Стеклова) Н.Е. была зарегистрирована по данному адресу до ДАТА.
Из ответа К* видно, что квартира по АДРЕС в реестре муниципальной собственности С* муниципального района не значится.
Из ответа Т*, Ми.*, следует, что сведения о спорной квартире в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Челябинской области и в реестре государственного имущества Челябинской области отсутствуют.
По сообщению администрации М* сельского поселения С* района Челябинской области спорная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации не состоит.
По данным Со.* собственником квартиры по АДРЕС значатся Стеклов Е.С., Стеклова О.А., Стеклов С.Е.. Стеклова Н.Е. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. На земельном участке расположены: квартира - лит. А, общей площадью 88,8 кв.м.; холодная пристройка - лит. а2, общей площадью 18,4 кв.м.; сарай - лит. Г5; баня - лит. Г6; ограждение - лит. 3.
Статьей 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Истцы занимают изолированное жилое помещение по АДРЕС, которое было предоставлено с соблюдением требований законодательства, что никем не оспаривается.
Согласно справке К* право Стеклова Е.С., Стекловой О.А., Стеклова С.Е., Дунаевой Н.Е. на приватизацию в С* муниципальном районе не использовано.
Следовательно, истцы вправе приватизировать занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.
По сообщению У*, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенной по АДРЕС.
Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования С* муниципальный район, муниципального образования М* сельское поселение лишает истцов права на приватизацию и нарушает их права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право муниципальной собственности на недвижимое имущество по АДРЕС не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.
Возражений против иска ни от кого не поступило.
На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за Стекловым Е.С., Стекловой О.А., Стекловым С.Е., Дунаевой Н.Е. право собственности на квартиру, общей площадью 107,2 кв.м. по АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 ФЗ от ДАТА «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Иск Стеклова Е.С., Стекловой О.А., Стеклова С.Е., Дунаевой Н.Е. к Администрации М* сельского поселения С* района Челябинской области, ОАО ПЗ «Р*» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Стекловым Е.С. право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 107,2 кв.м., расположенной по АДРЕС.
Признать за Стекловой О.А. право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 107,2 кв.м., расположенной по АДРЕС.
Признать за Дунаевой Н.Е. право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 107,2 кв.м., расположенной по АДРЕС.
Признать за Стекловым С.Е. право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 107,2 кв.м., расположенной по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий <данные изъяты> А.Н. Волкова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>ь