Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Поспеловой В.В.
Рассмотрев ив открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Баталовой Р.С. к администрации Д* сельского поселения о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л
Баталова Р.С., ДАТА рождения, просит признать, что она приобрела право собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м., находящуюся по АДРЕС.
В обоснование указала следующее.
Она ДАТА купила указанную квартиру площадью 22,1 кв.м.. Затем сделала к ней две пристройки : литера «а» и литера «а1», в результате чего площадь квартиры увеличилась. Разрешение на строительство пристроек не имеет.
Обратилась ДАТА в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, но ей сообщили, что необходимо представить документы, подтверждающие правомерность возведения самовольных пристроев.
Истица иск поддержала.
Ответчик - администрация Д* сельского поселения - о времени и месте рассмотрения дела извещен, мнение по иску не сообщил, возражений не представил. Его представитель в судебное заседание не явился.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Установлено следующее.
ДАТА Баталова Р.А. купила 1/2 жилого дома по АДРЕС ( в настоящее время квартира № в доме № по АДРЕС ) общеполезной площадью 22,1 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., с надворными постройками : холодный пристрой, терраса, четыре сарая, навес, уборная, ворота, заборы.
Договор купли-продажи заключен в письменной форме и зарегистрирован в МУП С* бюро технической инвентаризации ДАТА
С ДАТА Баталова Р.А. проживает и зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Без получения необходимых разрешений Баталова Р.А. сделала две пристройки к квартире : литера «а» и литера «а1».
В результате этого площадь жилого дома изменилась : общая площадь стала составлять 59,5 кв.м.
Указанные пристройки являются самовольной постройкой, так как отсутствуют документы, разрешающие их строительство.
В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.
Земельный участок площадью 505 кв.м. ( земли поселений), расположенный по АДРЕС, принадлежит Баталовой Р.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА.
Квартира с самовольными пристройками на указанном земельном участке не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается:
- кадастровым паспортом и техническим паспортом жилого помещения, выданным С* филиалом ОГУП «Об*» ДАТА,
- заключением по материалам обследования ОАО «*» от ДАТА, согласно которого возведенные объекты не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным нормам и правилам, их возможно использовать по функциональному назначению.
Возражений по иску никто не представил.
Потому возможно признать, что Баталова Р.А. приобрела право собственности на квартиру с самовольно возведенными пристроями.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст.222 п.3 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, что Баталова Р.С., ДАТА рождения, приобрела право собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м., находящуюся по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Сосновский районный суд.
Председательствующий