Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Зубковой В.И. и Корневой Л.В. к администрации С* муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном ( переустроенном ) виде, признании права собственности на самовольно возведенные постройки и включении в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Зубкова В.И. и Корнева Л.В. просят:
- сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 107,7 кв.м. по АДРЕС;
- включить в состав наследства долю З.В.Г. в праве совместной собственности на указанную квартиру,
- признать право общей долевой собственности на указанную квартиру : 3/4 доли за Зубковой В.И. и 1/4 долю за Корневой Л.В.
В обоснование указали следующее.
На основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДАТА Зубковой В.И. и З.В.Г. принадлежит квартира общей площадью 49,2 кв.м. по АДРЕС.
После получения квартиры в собственность Зубкова В.И. и З.В.Г. произвели самовольное переустройство и самовольно возвели постройки : литера А1 общей площадью 20 кв.м., литера А2 общей площадью 33,2 кв.м., литера «а» общей площадью 5,3 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 49,2 кв.м. до 107,7 кв.м.
ДАТА З.В.Г. умер. Его наследниками являются супруга Зубкова В.И. и дочь Корнева Л.В.
Истцы, их представитель просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают.
Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель не явился. Возражений против иска не представил, об отложении дела слушанием не просил.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Установлено следующее.
По договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДАТА Зубковой В.И. и З.В.Г. передана в общую совместную собственность квартира общей площадью 49,2 кв.м. по АДРЕС.
После получения квартиры в собственность Зубкова В.И. и З.В.Г. произвели самовольное переустройство и самовольно возвели постройки : литера А1 общей площадью 20 кв.м., литера А2 общей площадью 33,2 кв.м., литера «а» общей площадью 5,3 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 49,2 кв.м. до 107,7 кв.м.
Разрешение на переустройство и строительство указанных построек Зубкова В.И. и З.В.Г. не получали.
ДАТА З.В.Г. умер.
Его наследниками являются супруга Зубкова В.И. и дочь Корнева Л.В.
В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и ( или ) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Орган местного самоуправления С* муниципального района не принимал решение о перепланировке и ( или ) переустройстве вышеуказанной квартиры и о разрешении построек.
Потому в соответствии с п.1 ст. 29, ч.6 ст. 26 ЖК РФ произведенные Зубковой В.И. и З.В.Г. переустройство и перепланировка жилого помещения являются самовольной.
Постройки под литерами А1,А2, «а» также являются самовольной постройкой ( ст. 222 п.1 ГК РФ), так как построены без получения разрешения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 222 п. 3 ГК РФ суд считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру по АДРЕС, и вышеуказанные постройки по следующим основаниям :
- постройки под литерами А1,А2, «а» являются составной частью квартиры ;
- МУП Комитет по делам строительства и архитектуры С* муниципального района дал ДАТА, заключение о том, что квартира, самовольно возведенные постройки расположены в границах земельного участка;
- заключением ЗАО И* ( имеющим соответствующую лицензию) от ДАТА подтверждено, что указанные строения соответствуют строительным нормативам и правилам, могут использоваться по функциональному назначению и не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан;
- самовольно возведенные постройки и границы земельного участка, на котором они расположены, согласованы с соседями, что подтверждается листом согласования самовольно возведенных строений от ДАТА
В соответствии со ст. 254 ГК РФ доли участников общей совместной собственностью признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.
Соглашение между Зубковой В.И. и З.В.Г. об определении их долей в праве общей собственности на квартиру не заключалось.
Потому суд считает, что Зубковой В.И. и З.В.Г. каждому принадлежит право на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по АДРЕС.
В соответствии со ст. ст. 17,1112 ГК РФ следует включить в состав наследства, открывшегося на день смерти З.В.Г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Зубкова В.И. и Корнева Л.В. являются наследниками З.В.Г. первой очереди ( ст. 1142 ГК РФ) и в соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ приняли открывшееся на день его смерти наследство.
Потому в силу п.2 ст. 218 ГК РФ следует признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру : за Зубковой В.И. на 3/4 доли ( 1/2 доля её + 1/4 наследство ) и за Корневой Л.В. на 1/4 долю.
Возражений против иска никто не представил.
Руководствуясь ст. ст. 23, 26, 29 ЖК РФ, ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 17, 218, 222 п.3, 254, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру общей площадью 107,7 кв.м., находящуюся по АДРЕС.
Включить в состав наследства 1/2 долю З.В.Г., умершего ДАТА, в праве общей собственности на квартиру по АДРЕС.
Признать, что Зубкова В.И., ДАТА рождения, уроженка <данные изъяты>, и Корнева Л.В., ДАТА рождения, уроженка <данные изъяты>, приобрели право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 107,7 кв.м., находящуюся по АДРЕС ( Зубкова В.И. на 3/4 доли в праве, а Корнева Л.В. на 1/4 долю в праве).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сосновский районный суд.
Председательствующий:
<данные изъяты>
Копия верна. <данные изъяты>
<данные изъяты> В.Е. Давыдова