Копия д.№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Долгодеревенское ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Огура В.И. при секретаре судебного заседания Лисеенковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Резвых Л.А. к Шерстобитову Б.А. и Администрации С* муниципального района о разделе в натуре между собственниками жилого дома и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Резвых Л.А. обратилась с иском к Шерстобитову Б.А., в котором попросила: - произвести раздел жилого дома в натуре путем выделения 1/2 доли в общей долевой - произвести раздел земельного участка в натуре путем выделения 1/2 доли в общей ДАТА (л.д.68) истица представила уточнённое исковое заявление к ответчикам Администрации С* муниципального района и Шерстобитову Б.А., в котором попросила: - произвести раздел жилого дома в натуре путем выделения 1/2 доли в общей долевой - признать за ней право собственности на земельный участок площадью 204 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением границ земельного участка, установленного точками: <данные изъяты> по АДРЕС. В обоснование уточнённого искового заявления указано, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДАТА она и ответчик являются собственниками 1\2 доли жилого дома, расположенного по АДРЕС. Согласно Постановлению Главы Р* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области от ДАТА № в связи с тем, что принадлежащая им часть жилого дома является изолированной частью дома с отдельным входом, был установлен статус квартиры и присвоен адрес- квартира №. Квартира № состоит из двух жилых помещений площадью 32,2 кв.м.: помещения № площадью 17 кв.м. и помещения № площадью 15,2 кв.м. Указанные жилые помещения имеют изолированные выходы на земельный участок, конструктивно между собой не связаны. Согласно данным Сосновского филиала ОЦТИ по Челябинской области помещение № площадью 15,2 кв.м. является квартирой №. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилыми помещениями и земельным участком. Согласно технического паспорта Сосновского филиала ОЦТИ по Челябинской области площадь занимаемого ей жилого помещения составляет 15,2 кв.м. и является квартирой № в доме № по АДРЕС. Площадь земельного участка с кадастровым № составляет 204 кв.м. Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, строения, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и а в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, а также граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки (п.9/1 ст.3 ФЗ РФ от 23.11.2007 № 268-ФЗ). Истица Резвых Л.А. заявила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя. В судебном заседании представитель истцы - Костырева Е.Б. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что Резвых Л.А. в силу ст.36 Земельного кодекса РФ имеет право на получение в собственность земельного участка, при этом заявив, что действительно в администрацию района Резвых с заявлением о выделении земельного участка не обращалась, то есть досудебный порядок урегулирования спора соблюден не был. Ответчик Шерстобитов Б.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по делу не представил. В судебном заседании его представитель - Шерстобитова С.Н. (доверенность л.д.61) с исковыми требованиями о разделе жилого дома согласилась, требования о признании за Резвых Л.А. права собственности на земельный участок не признала. Ответчик - Администрация С* муниципального района о месте и времени рассмотрения дела извещена, представитель не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражений на иск не представил. Третье лицо: Шолохова А.А. высказала возражения по удовлетворению исковых требований о признании права собственности на земельный участок. Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам: Суд учитывает, что определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА исковые требования Резвых Л.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 204 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением границ земельного участка, установленного точками: <данные изъяты>, по АДРЕС, оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением истицей установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, по основаниям, предусмотренным ст.222 ГПК РФ. Суд считает, что исковые требования Резвых Л.А. о разделе имущества подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее: ДАТА государственным нотариусом С* нотариальной конторы Ш.И.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которым удостоверено, что на основании завещания, удостоверенного С* ГНК ДАТА и зарегистрированного в реестре за №, наследниками указанного в завещании имущества Д.М.Ф., умершей ДАТА, являются дочь Резвых Л.А. и сын Шерстобитов Б.А. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1\2 доли жилого дома размером общеполезной площадью 32 кв.м. с надворными постройками - три бревенчатых сарая, находящегося по АДРЕС и расположенного на земельном участке площадью 400 кв.м. л.д.7. Постановлением главы Р* сельского поселения С* муниципального района № от ДАТА установлено, что жилое помещение - 1\2 жилого дома, принадлежащий Резвых Л.А. (1\2 доли) и Шерстобитову Б.А. (1\2 доли) является квартирой, которой присвоен АДРЕС л.д.8. Постановлением главы Р* сельского поселения С* муниципального района № 97 от 20.05.2010г. разрешено Резвых Л.А. (1\2 доли) и Шерстобитову Б.А. (1\2 доли) реконструировать квартиру по АДРЕС в две квартиры и присвоить адрес образовавшейся квартире: АДРЕС л.д.20. Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиру № в доме № по АДРЕС и кадастровому паспорту на него указанное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 15.2 кв.м. (литера А) и помещений площадью 1.90 кв.м. и 3.90 кв.м. (литера а2) л.д.9-12,13-14. Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом как установлено ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными. Согласно ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 254 ГК РФ - раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Учитывая, что спор о праве отсутствует и возражений по данным исковым требованиям не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Резвых Л.А. и произвести раздел жилого дома в натуре путем выделения 1\2 доли в общей долевой собственности, передав в собственность Резвых Л.А. часть жилого дома - в составе жилой комнаты площадью 15.2 кв.м. (литера А) и помещений площадью 1.90 кв.м. и 3.90 кв.м. (литера а2), находящиеся по АДРЕС. На основании изложенного и руководствуясь ст.244,252,254 ГК РФ, ст.193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести раздел жилого дома в натуре путем выделения 1\2 доли в общей долевой собственности, передав в собственность Резвых Л.А. часть жилого дома - в составе жилой комнаты площадью 15.2 кв.м. (литера А) и помещений площадью 1.90 кв.м. и 3.90 кв.м. (литера а2), находящиеся по АДРЕС. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий<данные изъяты>В.И. Огур Копия верна. <данные изъяты> <данные изъяты> Копия д.№ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е с. Долгодеревенское ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Огура В.И. при секретаре судебного заседания Лисеенковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Резвых Л.А. к Шерстобитову Б.А. и Администрации С* муниципального района о разделе в натуре между собственниками жилого дома и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Резвых Л.А. обратилась с иском к Шерстобитову Б.А., в котором попросила: - произвести раздел жилого дома в натуре путем выделения 1/2 доли в общей долевой - произвести раздел земельного участка в натуре путем выделения 1/2 доли в общей ДАТА (л.д.68) истица представила уточнённое исковое заявление к ответчикам Администрации С* муниципального района и Шерстобитову Б.А., в котором попросила: - произвести раздел жилого дома в натуре путем выделения 1/2 доли в общей долевой - признать за ней право собственности на земельный участок площадью 204 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением границ земельного участка, установленного точками: <данные изъяты>, по АДРЕС. В обоснование уточнённого искового заявления указано, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДАТА она и ответчик являются собственниками 1\2 доли жилого дома, расположенного по АДРЕС. Согласно Постановлению Главы Р* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области от ДАТА № в связи с тем, что принадлежащая им часть жилого дома является изолированной частью дома с отдельным входом, был установлен статус квартиры и присвоен адрес- квартира №. Квартира № состоит из двух жилых помещений площадью 32,2 кв.м.: помещения № площадью 17 кв.м. и помещения № площадью 15,2 кв.м. Указанные жилые помещения имеют изолированные выходы на земельный участок, конструктивно между собой не связаны. Согласно данным Сосновского филиала ОЦТИ по Челябинской области помещение № площадью 15,2 кв.м. является квартирой №. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилыми помещениями и земельным участком. Согласно технического паспорта Сосновского филиала ОЦТИ по Челябинской области площадь занимаемого мною жилого помещения составляет 15,2 кв.м. и является квартирой № в доме № по улАДРЕС. Площадь земельного участка с кадастровым № составляет 204 кв.м. Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, строения, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и а в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, а также граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки (п.9/1 ст.3 ФЗ РФ от 23.11.2007 № 268-ФЗ). Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации прав собственности на земельный участок. Истица Резвых Л.А. заявила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя. В судебном заседании представитель истцы - Костырева Е.Б. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что Резвых Л.А. в силу ст.36 Земельного кодекса РФ имеет право на получение в собственность земельного участка, при этом заявив, что действительно в администрацию района Резвых с заявлением о выделении земельного участка не обращалась, то есть досудебный порядок урегулирования спора соблюден не был. Ответчик Шерстобитов Б.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по делу не представил. В судебном заседании его представитель - Шерстобитова С.Н. (доверенность л.д.61) с исковыми требованиями о разделе жилого дома согласилась, требования о признании за Резвых Л.А. права собственности на земельный участок не признала. Ответчик - Администрация С* муниципального района о месте и времени рассмотрения дела извещена, представитель не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражений на иск не представил. Третье лицо: Шолохова А.А. высказала возражения по удовлетворению исковых требований о признании права собственности на земельный участок. Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Резвых Л.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 204 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением границ земельного участка, установленного точками: <данные изъяты>, по АДРЕС, должны быть оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением истицей установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, по основаниям, предусмотренным ст.222 ГПК РФ. При этом суд учитывает следующее. Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА признаны недействительными постановления главы С* муниципального района Челябинской области от ДАТА № "О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка Шерстобитову Б.А., Резвых Л.А." и от ДАТА № "О внесении изменений в постановление главы С* муниципального района Челябинской области от ДАТА №" л.д.64-66. Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА: - отменено зарегистрированное право общей долевой собственности Резвых Л.А. и Шерстобитова Б.А. на земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 698 кв.м., с местоположением АДРЕС. - сняты с кадастрового учета как единые объекты недвижимости земельные участки с кадастровыми №, №, №, №, образованные из земельного участка с кадастровым №. Указанные решения суда вступили в законную силу и обращены к исполнению. В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.06.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) - государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Таким образом, решением суда от ДАТА земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учёта как объект недвижимости, то есть прекратил своё существование. Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ -граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В судебном заседании установлено, что Резвых Л.А. не обращалась в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок и не получала отказа в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с чем отсутствует какой-либо спор о праве, поэтому истицей не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора (ст.222 ГПК РФ), в связи с чем её исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 204 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением границ земельного участка, установленного точками: <данные изъяты>, по АДРЕС, должны быть оставлены без рассмотрения. Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Исковые требования Резвых Л.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 204 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением границ земельного участка, установленного точками: <данные изъяты>, по АДРЕС, оставить без рассмотрения. Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путём подачи частной жалобы через Сосновский районный суд АДРЕС. Председательствующий<данные изъяты> В.И. Огур Копия верна. <данные изъяты> <данные изъяты>
собственности, закрепив за ней часть жилого дома Литер "А" в составе жилой комнаты № площадью 15,2 кв.м., кроме того, надворные постройки и сооружения помещение Литер "а2" площадью 5,8 кв.м. по АДРЕС.
долевой собственности, закрепив за Резвых Л.А. земельный участок
площадью 204 кв.м. с кадастровым № из земель населенных
пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по АДРЕС.
собственности, закрепив за Резвых Л.А. часть жилого дома Литер "А" в
составе жилой комнаты № площадью 15,2 кв.м., кроме того надворные постройки и
сооружения помещение Литер "а2" площадью 5,8 кв.м., по АДРЕС.
собственности, закрепив за ней часть жилого дома Литер "А" в составе жилой комнаты № площадью 15,2 кв.м., кроме того, надворные постройки и сооружения помещение Литер "а2" площадью 5,8 кв.м. по АДРЕС.
долевой собственности, закрепив за Резвых Л.А. земельный участок
площадью 204 кв.м. с кадастровым № из земель населенных
пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по АДРЕС.
собственности, закрепив за Резвых Л.А. часть жилого дома Литер "А" в
составе жилой комнаты № площадью 15,2 кв.м., кроме того надворные постройки и
сооружения помещение Литер "а2" площадью 5,8 кв.м., по АДРЕС.