д.№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Щипова А.В. к администрации Е* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Щипов А.В. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС.
В обоснование указано следующее.
В ДАТА истцу была выделена комната в общежитии, расположенном по АДРЕС общей площадью 11,0 кв.м. и тогда же он заселился в указанную комнату. Ордер на указанное жильё истцу не выдавался. Он проживает в указанной комнате по настоящее время. Постановлением главы администрации Е* сельского поселения № был изменён статус общежития с муниципального специализированного жилищного фонда на статус жилищного фонда социального использования. Постановлением главы администрации Е* сельского поселения от ДАТА № комнатам в общежитии, которое стало многоквартирным домом, были присвоены номера квартир. Так жилое помещение, где проживает истец, в настоящее время имеет АДРЕС. ДАТА истец заключил договор социального найма жилого помещения №, расположенное по АДРЕС, с муниципальным образованием Е* сельское поселение. Истец хочет, но не может приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем считает, что нарушены его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Истец Щипов А.В. заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик - администрация Е* сельского поселения представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третье лицо - Комитет по управлению имущество и земельным отношениям администрации С* района возражений на иск не представил.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Установлено следующее.
Общежитие по АДРЕС было построено и принято на баланс Р* (сейчас ОАО Р*).
На основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации Р* от ДАТА № Щипову А.В., была предоставлена в указанном общежитии комната.
Щипов А.В. вселился и по настоящее время проживает в указанной комнате.
ОАО Р* передало здание общежития по АДРЕС, в муниципальную собственность муниципального образования Е* сельское поселение.
В связи с этим вышеуказанное здание с баланса ОАО Р* было снято.
Постановлением главы Е* сельского поселения С* муниципального района Челябинской области № от ДАТА статус общежития по адресу: по АДРЕС, изменен с муниципального специализированного жилищного фонда на статус жилищного фонда социального использования; присвоен АДРЕС.
Постановлением главы Е* сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА комнате № секции № занимаемой Щиповым А.В., присвоен АДРЕС.
Щипов А.В. обратился в администрацию Е* сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, которое не было удовлетворено. Глава муниципального образования рекомендовал ему обратиться в суд с иском, так как у муниципального образования отсутствуют материальная возможность зарегистрировать право муниципальной собственности на вышеуказанный жилой дом.
Потому был предъявлен указанный иск, подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на здание по АДРЕС, отсутствуют.
Таким образом, на настоящий момент право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.
Администрация Е* сельского поселения не обращалась с заявлениями о постановке указанного здания на учет как бесхозяйного имущества и о признании права муниципальной собственности на него.
Истец на законных основаниях вселились и проживают в спорной квартире, которая находится в жилом доме, отнесенном к жилищному фонду социального использования.
Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 4 Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Вышеуказанное общежитие передано в ведение органов местного самоуправления.
Поэтому истец, которые занимает жилое помещение в жилом доме № по АДРЕС, вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Приватизации подлежит изолированное жилое помещение: квартира или комната (ст. 62 ч. 2 ЖК РФ). Истец занимает изолированную квартиру.
Ранее истец участия в приватизации жилья не принимали.
Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования Есаульское сельского поселения Сосновского муниципального района лишает истца права на приватизацию и нарушает права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Учитывая изложенное, суд считает, что следует признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.
То обстоятельство, что не зарегистрировано право муниципальной собственности на недвижимое имущество по АДРЕС, не может являться основанием для отказа в иске, так как указанное здание передано в муниципальную собственность.
С момента передачи ведомственного общежития в ведение органа местного самоуправления оно утрачивает статус общежития в силу закона и становится жилым домом.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, что Щипов А.В., рождения ДАТА, приобрел право собственности на квартиру общей площадью 11,0 кв.м., находящуюся по АДРЕС.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Огур