ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре Михайловской Н.А.,
с участием Свиридовой Е.А., в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Першина А.М. к администрации М* сельского поселения С* района Ч* области, ОАО ПЗ «Р*» о признании права собственности на здание магазина
УСТАНОВИЛ:
Першин А.М. обратился в суд с иском к администрации М* сельского поселения С* района Ч* области о признании права собственности на здание магазина, мотивируя тем, что ДАТА он по договору купли-продажи приобрел у АОЗТ ПЗ «Р*» здание магазина, площадью 108,1 кв.м., не оформив в дальнейшем свидетельство о государственной регистрации права. Земельный участок, на котором расположено здание магазина, находится у него в собственности. В настоящее время он произвел самовольно реконструкцию магазина, увеличив его площадь, которая стала равна 219,4 кв.м.
Истец Першин Е.А. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Свиридова Е.А. в ходе судебного разбирательства поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик администрация М* сельского поселения С* района Ч* области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Ответчик ОАО ПЗ «Р*» представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо администрация С* муниципального района Ч* области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований при предоставлении истцом необходимых доказательств.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела Першин А.М. ДАТА заключил договор купли-продажи с АОЗТ ПЗ «Р*», на основании которого он приобрел здание магазина «У*» по АДРЕС Здание павильона «У*» принадлежало на праве собственности АОЗТ ПЗ «Р*» на основании регистрационного удостоверения №, выданного бюро инвентаризации С* ПМОКХ ДАТА.
По сообщению ОАО ПЗ «Р*», в которое было реорганизовано АОЗТ ПЗ «Р*», регистрационное удостоверение №, выданное бюро инвентаризации С* ПМОКХ ДАТА в архиве отсутствует, в связи с чем предоставить указанный документ не имеет возможности.
По сообщению администрации М* сельского поселения С* района Ч* области здание магазина находится в границах земельного участка и соответствует требованиям пожарной безопасности.
По сообщению МУП «КДС и А» здание магазина по АДРЕС расположено в границах земельного участка.
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» собственником здания магазина по АДРЕС значится Першин А.М. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Общая площадь здания магазина составляет 219,4 кв.м.
Согласно заключению № от ДАТА филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в Сосновском и Аргаяшском, Кунашакском районах» здание магазина по АДРЕС не противоречит требованиям СанПин 2.3.5.021-94 «Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли».
Из технического заключения ОАО институт «Че.*» следует, что произведенная реконструкция здания магазина по АДРЕС соответствует требованиям действующих нормативных документов. Строительные конструкции объекта и выполненные строительно-монтажные работы по его реконструкции соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам и обеспечивают эксплуатационную пригодность, и возможность использовать объект по функциональному назначению.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой.
Поскольку Першин А.М. произвел реконструкцию нежилого здания магазина без оформления документов, то оно в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.
Земельный участок по АДРЕС принадлежит Першину А.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. Земельный участок выделен истцу под существующий магазин, приобретенный им ранее, в связи с чем категория земли соответствует по своему назначению виду возведенного и реконструированного здания.
Ответчики не возражают против признания права на реконструированный магазин за Першиным А.М. и не заявляют требований о его сносе или о своих правах на реконструированное здание.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Ч* области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание магазина, расположенного по АДРЕС
Поскольку возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на здание магазина другими лицами не заявлен, исковые требования следует удовлетворить, признав за Першиным А.М. право собственности на здание магазина общей площадью 219,4 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Першиным А.М. право собственности на нежилое здание магазина, площадью 219,4 кв.м., расположенного по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий <данные изъяты> А.Н. Волкова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>