ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре Михайловской Н.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Хализовой З.С. к Администрации К* сельского поселения С* района Ч* области о признании права собственности за умершим и включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Хализова З.С. обратилась с уточненным иском к Администрации К* сельского поселения С* района Ч* области о признании права собственности за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА умер ее отец М.С.А., после его смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по АДРЕС, право на которую не зарегистрировано.
Истец Хализова З.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Ответчик Администрация К* сельского поселения С* района Ч* области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Третьи лица Дубровина Г.С., Микурова Н.С., Манакова А.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указывая что спорное жилое помещение принадлежало умершему при его жизни.
Заслушав пояснения сторон, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, М.С.А. в ДАТА приобрел 1/2 жилого дома по АДРЕС без оформления документов. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем М.С.А. на праве постоянного пользования.
Однако, право М.С.А. является ранее возникшим, исходя из смысла Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Кременкульского сельского поселения (книга 24, стр.16).
Постановлением главы администрации К* сельского поселения С* района Ч* области № от ДАТА установлено, что жилое помещение, принадлежавшее М.С.А. составляет изолированную часть дома с отдельным входом и является квартирой, и ей присвоен АДРЕС.
По данным С* филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры по АДРЕС, никто не зарегистрирован. На земельном участке расположены: основное здание - лит. А, общей площадью 32,7 кв.м.; сарай - лит. Г; ворота - лит.1; забор - лит. 2.
По сообщению МУП «КДС и А» С* района Ч* области квартира по АДРЕС расположена в линии сложившейся застройки.
Заключением ЗАО Института «Че.*» по материалам обследования возведенных жилых и хозяйственных помещений по АДРЕС подтверждено соответствие указанных построек строительным нормам и правилам, а также возможность использования указанных объектов по функциональному назначению. Возведённые объекты не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой.
М.С.А. умер ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Хализова З.С. является дочерью М.С.А., что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА.
Согласно завещанию от ДАТА, М.С.А. завещал все свое имущество, в том числе жилой дом своим дочерям Хализовой З.С., Микуровой Н.С., Дубровиной Г.С., на указав однако в завещании индивидуальных признаков имущества, которое он пожелал передать по наследству.
Истец, как следует из ее пояснений и пояснений третьих лиц, распоряжается жилым помещением, принадлежавшем ее отцу при жизни, ухаживает за квартирой.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению Управления Росреестра по Ч* области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенных по АДРЕС.
Согласно ГК РСФСР от 11 июня 1964 года, действовавшего на момент смерти М.С.А., в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).
Таким образом, право собственности М.С.А. на квартиру по АДРЕС, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя, как следует из материалов дела, при жизни М.С.А. имел на это право. Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру препятствует в настоящее время истцу получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности квартира не может быть включена в состав наследственной массы.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи.
Служебные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на квартиру другими лицами не заявлен.
На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать за М.С.А. умершим ДАТА возникшее при его жизни право собственности на квартиру общей площадью 32,7 кв.м. по адресу АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 218, 1112 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за М.С.А., умершим ДАТА возникшее при его жизни право собственности на квартиру общей площадью 32,7 кв.м. расположенной по АДРЕС, и включить указанное имущество в состав наследственной массы, открывшейся на день смерти М.С.А..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий <данные изъяты> А.Н. Волкова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Секретарь