Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Катиной В.М. к Трифоновой А.Д., Гренькову Н.Ф. о признании незаконным выдела в счет земельной доли Трифоновой А.Д. земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым №; о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым №; о признании недействительным зарегистрированного права собственности Трифоновой А.Д. на указанный земельный участок с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым № от ДАТА, заключенного между Федоровым В.Д., действующим по доверенности в интересах Трифоновой А.Д., и Греньковым Н.Ф. ; признании недействительным зарегистрированного права собственности Гренькова Н.Ф. на указанный земельный участок с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Катина В.Д. обратилась к Трифоновой А.Д., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ч* области с иском об отмене постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым №; о признании недействительной государственной регистрации права собственности Трифоновой А.Д. на этот земельный участок с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование указала следующее.
Катина В.М. является собственником земельного участка на праве общей долевой собственности, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, по АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА
Ранее собственником земельного участка являлся её отец И.М.М., который умер ДАТА
В ДАТА собственники земельных долей ( долей в праве общей долевой собственности ) на земельный участок, расположенный по АДРЕС, стали выделять земельные участки в счет земельных долей.
Собранием собственников земельных долей за И.М.М. был закреплен земельный участок под № определенной конфигурации.
ДАТА в газете « Ю*» опубликовано сообщение о том, что И.М.М. извещает всех собственников земельных долей бывшего АОЗТ « М*» о своем намерении выделить земельный участок 5,1 га в счет доли в праве общей собственности на землю в соответствии с собранием АОЗТ « М*» от ДАТА Возражения по поводу выдела участков в филиал ЮУРП С* района. Возражений не поступило.
В ДАТА И.М.М. обратился в кооператив» Г*» за оказанием услуг по установлению границ земельного участка по АДРЕС, горизонтальной съёмки, координирования углов поворота границы участка и подготовки геодезических данных для свидетельства о собственности или справки, за что ДАТА и ДАТА уплатил кооперативу « Г*» 4 000 руб. и 6 000 руб.
Кооператив «Г*» отвечал И.М.М., что выполняет заказанные услуги, предоставил план границ с геоданными, акты согласования границ смежных землепользователей и передачи межевых знаков под сохранность.
После смерти отца Катина В.М. неоднократно обращалась в кооператив « Г*» с заявлением о выдаче акта согласования границ, но ей отвечали, что акты согласования не могут быть выданы до вступления в наследство.
ДАТА Катиной В.М. стало известно, что Трифонова А.Д. поставила часть земельного участка № на кадастровый учет под кадастровым №, выделила себе долю.
Выдел земельного участка Трифоновой А.Д. является незаконным, так как указанный участок выделял И.М.М., а после его смерти Катина В.М.
И.М.М. и Катиной В.М. соблюдена процедура выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная ст.ст. 13,14 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ( л.д. 4-6 т.1).
В уточненном исковом заявлении от ДАТА, предъявленном к Трифоновой А.Д., истица просила признать незаконным выдел в счет земельной доли Трифоновой А.Д. земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым №; снять с кадастрового учета указанный земельный участок ; признать недействительным зарегистрированное право собственности Трифоновой А. Д. на указанный земельный участок с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 170-171 т.1).
В последнем уточненном исковом заявлении от ДАТА, предъявленном к Трифоновой А.Д. и Гренькову Н.Ф., Катина В.М. просит :
-о признании незаконным выдела в счет земельной доли Трифоновой А.Д. земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым №;
-о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым №;
- о признании недействительным зарегистрированного права собственности Трифоновой А.Д. на указанный земельный участок с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
-о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым № от ДАТА, заключенного между Федоровым В.Д., действующим по доверенности в интересах Трифоновой А.Д., и Греньковым Н.Ф. ;
-о признании недействительным зарегистрированного права собственности Гренькова Н.Ф. на указанный земельный участок с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 272-274 т.1).
Истица и её представитель Микушина Н.В. ( доверенность на л.д. 24 т.1) иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнили следующим. Федоров В.Д. незаконно от имени Трифоновой А.Д. выделил в счет её земельной доли несколько земельных участков площадью больше 5,1 га. Федоров В.Д. незаконно распорядился землей по своему усмотрению; был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица и незаконно продал земельный участок Гренькову Н.Ф.;Греньков Н.Ф. не является добросовестным приобретателем, так как купил земельный участок в период судебного спора, претендовал на долю земельного участка И.М.М., а Катина В.М. отказала отдать ему часть земельного участка.
Ответчица Трифонова А.Д. и её представитель Трифонов Н.А.( доверенность на л.д. 145 т.1) о времени и месте рассмотрения дела извещены ДАТА( л.д. 55,56 т.2), в судебное заседание не явились. В судебном заседании ДАТА представитель ответчицы иск не признал ( л.д. 54 т.1). Ранее, ДАТА, ДАТА, ответчица и её представитель иск признавали ( л.д.158, 219, 221-222 т.1).
Ответчик Греньков Н.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещен, не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д. 66 т.2).
Его представитель адвокат Ларина К.В. ( ордер на л.д. 36 «а» т.2) иск не признала. Пояснила следующее. Катина В.М. не является надлежащим истцом. Греньков Н.Ф. является добросовестным приобретателем. Выдел участка в счет земельной доли Трифоновой А.Д. произведен с соблюдением требований законодательства, так как она являлась участником общей долевой собственности на земельный участок. Процедура выделения земельного участка в натуре выполнена в соответствии с законом. Договор купли-продажи земельного участка заключен с соблюдением требований закона.
Третьи лица без права предъявления самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ч* области ( далее Управление Росреестра по Ч* области ), ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Ч* области, кооператив « Г*» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно ( л.д.59, 62-64 т.1), их представители в судебное заседание не явились.
3 лицо без права предъявления самостоятельных требований относительно предмета спора Федоров В.Д. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно ДАТА( л.д. 67,68 т.1), в судебное заседание не явился. Об отложении дела слушанием не просил.
Выслушав доводы истицы, представителя истицы Катиной В.М. и представителя ответчика Гренькова Н.Ф., исследовав представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
В судебном заседании установлено следующее.
И.М.М. и Трифонова А.Д. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок по адресу АОЗТ « М*» С* района Ч* области, И.М.М.согласной архивной выписки, а Трифонова А.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, земельная доля каждого 5,1 га ( л.д. 23, 32-33 т.1).
ДАТА проведено общее собрание собственников земельных долей ( долей в праве общей долевой собственности) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по АДРЕС, кадастровый (условный) №, площадь 69751163 кв.м., которым, в том числе, принято решение об определении местоположения и утверждении границ находящейся в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей ( л.д. 173-199 т.1). Указанным решением установлено, что участок № в счет земельной доли общей площадью 51000 кв.м., расположенный АДРЕС,намерен выделить И.М.М.,ДАТАрождения, паспорт №, выданный ОВД С* района Ч* области ДАТА( л.д.184 т.1).
Паспорт № выдан ОВД С* района Ч* области ДАТА И.М.М., ДАТАрождения ( л.д. 203 т.1).
ДАТА в газете «Ю*» было опубликовано объявление И.М.М. об информировании всех участников земельных долей бывшего АОЗТ « М*» о своем намерении выделить земельные участки по 5,1 га каждый в счет доли в праве общей собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования; выделяемый земельный участок расположен 2 км. юго-западнее. Возражения по поводу выдела участков направлять в филиал ЮУРП С* района. В соответствии с собранием от ДАТА ( л.д. 16 т.1).
За установлением границ участка, горизонтальной съёмкой, координированием углов поворота границы участка и подготовкой геодезических данных для свидетельства о собственности или справки И.М.М. обратился в кооператив « Г*» и заплатил ДАТА 4000 руб., ДАТА 6000 руб. ( л.д. 17 т.1).
В ДАТА составлен план границ с геоданными земельного участка, местоположением АДРЕС, пай № ( л.д. 18 т.1).
В судебном заседании ДАТА представитель кооператива « Г*» К.Е.А.( л.д. 146-148 т.1) пояснила, что с заявлением в кооператив обратился Б. ДАТА Он представил копию объявления в газете и приложил схему, на которой обозначил маркером предполагаемый участок к выделу. Протокол общего собрания участников долевой собственности на землю не представлял. В ходе работы ему было предложено несколько вариантов участков. Из публикации в газете местоположение участка было непонятно. Был сформирован конкретный ориентир. После этого выполнен абрис согласования на 2 земельные участка : 2,1 га с ориентиром <данные изъяты>, и второй участок с ориентиром <данные изъяты>. Были подготовлены и выданы акты согласования, рекомендовано внести изменения в газетную публикацию и уточнить ориентир участка. После этого Б. не появлялся и только в ДАТА обратилась Катина.
И.М.М. умер ДАТА
ДАТА и.о. нотариуса нотариального округа С* района выдала Катиной В.М. свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся на день смерти И.М.М.
Наследство состоит из земельной доли площадью 5,1 га, находящейся в АОЗТ « М*» С* района Ч* области, принадлежащей наследодателю на основании постановления главы администрации С* района № от ДАТА и архивной выписки от ДАТА № ( л.д.8т.1).
На основании указанного свидетельства о праве на наследство ДАТА произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Катиной В.М. № на земельный участок площадью 69751163 кв.м., АДРЕС, кадастровый или условный № ( л.д. 7 т.1).
ДАТА Катина В.М. получила кадастровую выписку о земельном участке №, согласно которой земельный участок с кадастровым № площадью 27308 кв.м., местоположением АДРЕС, поставлен на государственный кадастровый учет ДАТА, вид права собственность, правообладатель Трифонова А.Д. ( л.д. 10-13 т.1).
ДАТА Трифонова А.Д. выдала Федорову В.Д. и/или Х.Ш.Н. доверенность на представление по вопросам регистрации права собственности, продажи принадлежащей ей на праве собственности земельной доли 5,1 га в земельном участке, расположенном по адресу: АОЗТ « М*», с правом выделения указанной доли в натуре ( л.д. 52 т.1).
В соответствии с полномочиями, предоставленными Трифоновой А.Д., её представители выделили в счет земельной доли площадью 5,1 га ( 51 000 кв.м.) 9 земельных участков разной площадью, которые были поставлены на кадастровый учет ( л.д. 50-131 т.1). В том числе выделены земельные участки
- площадью3074 кв.м. АДРЕС, кадастровый №( продан, собственник Г.А.В. л.д. 159 т.1);
- площадью 1494 кв.м. АДРЕС, кадастровый № ( продан, собственник Г.А.В. л.д.160т.1);
- площадью 3000 кв.м. АДРЕС, кадастровый № ( продан, собственник И.В.Н. л.д.161 т.1);
- площадью 3860 кв.м. АДРЕС, кадастровый №( продан, собственник Г.А.В. л.д.162 т.1);
- площадью 1345 кв.м. АДРЕС, кадастровый № ( продан, собственник Г.А.В. л.д.163 т.1);
- площадью 5132 кв.м. АДРЕС, кадастровый № (продан, Г.А.В. л.д.164т.1);
- площадью 1695 кв.м. АДРЕС, кадастровый № ( продан, собственник В.М.А. л.д.165 т.1);
- площадью 3505 кв.м. АДРЕС, кадастровый № ( продан, собственник Д.А.Н. л.д.166 т.1);
- площадью 27308 кв.м. АДРЕС, кадастровый № ( продан, собственник Греньков Н.Ф. л.д.220 т.1).
Выдел указанных земельных участков в счет земельной доли Трифоновой А.Д. произведен на основании публикаций в газете « Ю*» от ДАТА и от ДАТА ( л.д. 43-44 т.1). Возражения относительно местоположения выделяемых земельных участков не поступило.
Земельный участок площадью 27308 кв.м. АДРЕС, с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДАТА ( л.д. 46-49т.1)
Право собственности Трифоновой А.Д. на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДАТА (л.д. 35-45т.1).
ДАТА Трифонова А.Д. уполномочила Федорова В.Д. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей земельные участки:
площадью3074 кв.м. местоположением: АДРЕС с кадастровым №;
площадью 1494 кв.м. местоположением : АДРЕС, с кадастровым №;
площадью 3000 кв.м. местоположением: АДРЕС с кадастровым №;
площадью 3860 кв.м. местоположением: АДРЕС с кадастровым №;
площадью 1345 кв.м. местоположением: АДРЕС с кадастровым №;
площадью 5132 кв.м. местоположением: АДРЕС с кадастровым №;
площадью 1695 кв.м. местоположением АДРЕС с кадастровым №;
площадью 3505 кв.м. местоположением : АДРЕС с кадастровым №;
площадью 27308 кв.м. местоположением: АДРЕС с кадастровым № ( л.д.213 т.1).
ДАТА Федоров В.Д., действующий за Трифонову А.Д. на основании доверенности от ДАТА, продал, а Греньков Н.Ф. купил за 250 000 руб. земельный участок площадью 27308 кв.м. АДРЕС с кадастровым № ( л.д. 230-257 т.1, л.д.13-24 т.2) ( далее спорный земельный участок ).
Государственная регистрация права собственности Гренькова Н.Ф. на указанный земельный участок произведена ДАТА ( л.д. 229 т.1).
Иск Катиной В.М. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней ( ст. 130 ГК РФ).
Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах ( ст. 25 ЗК РФ).
Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ( ст. 26 ЗК РФ).
Согласно ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» :
- участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего ФЗ;
- местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей;
- в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Если в течение 30 дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, то предложение о местоположении такого участка считается согласованным.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд установил, что у И.М.М. не возникло право собственности на земельный участок общей площадью 51000 кв.м., расположенный АДРЕС, указанный в решении общего собрания собственников земельных долей ( долей в праве общей долевой собственности) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по АДРЕС, кадастровый (условный) №, от ДАТА, так как процедура выдела земельного участка в счет земельной доли не была осуществлена. Выдел земельной доли представляет собой в совокупности ряд последовательных действий, состоящий из извещения участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, выдела данного земельного участка в натуре на местности, постановки данного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Земельный участок общей площадью 51000 кв.м., расположенный АДРЕС, в натуре не был выделен, государственная регистрация права собственности И.М.М. на указанный земельный участок не была произведена.
Сами по себе решение общего собрания собственников земельных долей ( долей в праве общей долевой собственности) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по АДРЕС, кадастровый (условный) №, от ДАТА, и публикация в газете « Ю*» от ДАТА о намерении И.М.М. выделить в счет земельной доли земельного участка, не влекут за собой возникновение у И.М.М. права собственности на земельный участок общей площадью 51000 кв.м., расположенный АДРЕС, так как установление границ земельного участка в натуре не произведено, участок на кадастровый учет не поставлен и право собственности И.М.М. на участок не зарегистрировано.
Кроме того, публикация в газете от ДАТА не содержит сведений о местоположении земельного участка, так как указано, что выделяемый земельный участок расположен АДРЕС.
У Катиной В.М. право собственности на указанный выше земельный участок также не возникло. По наследству к ней перешло право на земельную долю площадью 5,1 га, находящуюся по АДРЕС, принадлежащую наследодателю на основании постановления главы администрации С* района № от ДАТА и архивной выписки от ДАТА №, что указано в свидетельстве о праве на наследство.
Доводы истицы о том, что она выделяла земельный участок № после смерти И.М.М., не подтверждены доказательствами. Из пояснений Катиной В.М. в судебном заседании усматривается, что после смерти отца она не обращалась к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, не публиковала объявления о своем намерении выделить в счет земельной доли земельный участок.
Доводы истицы о том, что Трифонова А.Д. выделила земельный участок 27308 кв.м. местоположением АДРЕС с кадастровым № из земельного участка №, выделенного И.М.М., также не подтверждены доказательствами ( отсутствуют документы, свидетельствующие о наложении земельных участков).
Трифонова А.Д., являясь участником общей долевой собственности на земельный участок площадью 69751163 кв.м., находящийся по АДРЕС, кадастровый ( или условный)№, осуществила процедуру выдела земельных участков в счет принадлежащей ей земельной доли площадью 51 000 кв.м., так как опубликовала в газете « Ю*» сообщение о намерении выдела земельных участков в счет земельной доли; указанные в объявлении земельные участки были выделены в натуре, поставлены на государственный кадастровый учет и произведена государственная регистрация права собственности Трифоновой А.Д. на указанные земельные участки, в том числе и спорный земельный участок.
От имени Трифоновой А.Д. процедуру выделения земельных участков в счет её земельной доли, постановку указанных земельных участков на государственный кадастровый учет, подачу заявлений о государственной регистрации права собственности на земельные участки и продажу указанных земельных участков осуществлял Федоров В.Д. в соответствии с полномочиями, предоставленными ему на основании доверенностей Трифоновой А.Д.:
- от ДАТА, удостоверенной и.о. нотариуса А.Н.В., зарегистрированной в реестре за № ( л.д. 40 т.1);
- от ДАТА, удостоверенной нотариусом нотариального округа С* муниципального района Р.Н.В., зарегистрированной в реестре за № ( л.д. 213 т.1).
Доверенность от ДАТА Трифонова А.Д. отменила ДАТА, после обращения Катиной В.М. с иском ( л.д. 61 т.2).
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. (ст.5 Закона № 221-ФЗ).
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.(ст.7 Закона № 221-ФЗ).
При постановке на кадастровый учет земельных участков, выделенных в счет земельной доли Трифоновой А.Д., указанные требования были соблюдены.
При государственной регистрации права собственности Трифоновой А.Д. на спорный земельный участок нормы Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были соблюдены. Государственному регистратору были представлены кадастровый паспорт земельного участка, доверенность, выданная Трифоновой А.Д., свидетельство о праве собственности Трифоновой А.Д. на земельную долю, публикация в газете « Ю*» о намерении Трифоновой А.Д. выделить земельные участки в счет земельной доли ( в том числе спорный земельный участок ), сведения о то, что возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка от других участников общей долевой собственности не поступили (л.д. 35-45 т.1).
Нормы ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при выделении земельных участков в счет земельной доли Трифоновой А.Д. были соблюдены.
Таким образом, у Трифоновой А.Д. возникло право собственности на земельные участки, выделенные в счет её земельной доли, в том числе и на спорный земельный участок.
Доводы истицы и её представителя о том, что Федоров В.Д. незаконно распорядился землей по своему усмотрению; был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица и незаконно продал земельный участок Гренькову Н.Ф.;Греньков Н.Ф. не является добросовестным приобретателем, так как купил земельный участок в период судебного спора, претендовал на долю земельного участка И.М.М., а Катина В.М. отказала отдать ему часть земельного участка, не состоятельны.
Трифонова А.Д. выдала Федорову В.Д. 2 доверенности, в том числе от ДАТА, на оформление, выделение и продажу земельных участков за цену и на условиях по своему усмотрению. Доверенность от ДАТА отменена ДАТА В период до ДАТА Федоров В.Д. в соответствии с полномочиями, предоставленными по указанной доверенности, имел право от имени Трифоновой А.Д. распоряжаться принадлежащими ей земельными участками.
Катина В.М. обратилась в суд с иском ДАТА ( л.д.4), не указав в качестве третьего лица Федорова В.Д. Ходатайств о применении мер обеспечения иска и наложении ареста на земельный участок с кадастровым № при обращении с иском не заявляла. Ходатайство об обеспечении иска ею заявлено только ДАТА ( л.д.268 т.1).Федоров В.Д. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица в судебном заседании ДАТА ( л.д. 146-148 т.1). Греньков Н.Ф. привлечен к участию в деле ДАТА ( л.д.221-222). Истица не представила суду доказательств того, что Федоров В.Д. или Греньков Н.Ф. до привлечения их к участию в деле знали о наличии спора, но, несмотря на это, заключили договор купли-продажи.
Доводы истицы и её представителя о том, что Федоров В.Д. незаконно от имени Трифоновой А.Д. выделил в счет её земельной доли несколько земельных участков, не состоятельны. Федеральный закон « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не регламентирует количество земельных участок, выделяемых в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Трифонова А.Д, в счет земельной доли площадью 5,1 га ( 51 000 кв.м.) выделила 9 земельных участков общей площадью 50 413 кв.м.( 3505 кв.м.+3074кв.м+27308кв.м+3000 кв.м.+1695кв.м.+1494кв.м.+5132кв.м+3860кв.м.+1345кв.м).
Признание ответчицей Трифоновой А.Д. и её представителем Трифоновым Н.А. ДАТА и ДАТА иска не может являться основанием для удовлетворения иска, так как на ДАТА Трифонова А.Д. не являлась собственником земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым №; указанный участок ДАТА был продан Гренькову Н.Ф., право собственности которого на участок зарегистрировано ДАТА Таким образом, признание ответчицей Трифоновой А.Д. ДАТА и ДАТА иска Катиной В.М., нарушает права и интересы Гренькова Н.Ф. Кроме того, в судебном заседании ДАТА представитель Трифоновой А.Д. иск не признал, а в судебное заседание ДАТА ни Трифонова А.Д., ни её представитель не явились и мнение по иску не сообщили. Потому суд не может принять признание ответчицей Трифоновой А.Д. иска.
В связи с тем, что у И.М.М. и соответственно у Катиной В.М. не возникло право собственности как на земельный участок общей площадью 51000 кв.м., расположенный АДРЕС, так и на спорный земельный участок площадью 23 708 кв.м., находящийся по АДРЕС, то все исковые требования Катиной В.М. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 1,12, 130,131 ГК РФ, ст. ст. 25, 26 ЗК РФ, ст.ст. 13,14 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Катиной В.М. отказать в удовлетворении иска к Трифоновой А.Д., Гренькову Н.Ф. о признании незаконным выдела в счет земельной доли Трифоновой А.Д. земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым №; о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым №; о признании недействительным зарегистрированного права собственности Трифоновой А.Д. на указанный земельный участок с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 23 708 кв.м., находящегося по АДРЕС, с кадастровым № от ДАТА, заключенного между Федоровым В.Д., действующим по доверенности в интересах Трифоновой А.Д., и Греньковым Н.Ф. ; признании недействительным зарегистрированного права собственности Гренькова Н.Ф. на указанный земельный участок с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
Председательствующий
<данные изъяты>