д.№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Романовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Толкачевой О.Г. и Тюрина Д.П. к Лунькиной Д.С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Толкачева О.Г. и Тюрин Д.П. обратились с иском к Лунькиной Д.С. о взыскании неосновательного обогащения: в пользу Толкачевой О.Г. - 169 125 рублей, из которых 150 000 рублей - сумма основного долга и 19 125 рублей - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; в пользу Тюрина Д.П. - 169 125 рублей, из которых 150 000 рублей - сумма основного долга и 19 125 рублей - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано следующее.
В ДАТА года между истцами и ответчицей были заключены Предварительные договоры купли-продажи земельных участков № от ДАТА, № от ДАТА и № от ДАТА, в соответствии с которыми истцы (покупатели) и ответчица (продавец) в будущем не позднее ДАТА намеревались заключить основные договоры, по которым ответчица обязалась продать, а истцы приобрести следующие земельные участки:
- Толкачева О.Г. - земельный участок № (согласно Предварительному договору № от ДАТА), расположенный по АДРЕС.
- Толкачева О.Г. - земельный участок № (согласно Предварительному договору № от ДАТА), расположенный АДРЕС.
- Тюрин Д.П. - земельный участок № (согласно Предварительному договору № от ДАТА), расположенный по АДРЕС.
Истцы (покупатели) согласно условиям вышеуказанных договоров во исполнение обязательств обязаны были внести денежные суммы (авансы). Последние выполнили условия Предварительных договоров в следующем порядке: Толкачева О.Г. - 150 000 рублей по предварительным договорам №,№, о чём свидетельствуют две расписки в получении денежных средств от ДАТА, Тюрин Д.П. - 150 000 рублей по предварительным договорам №,№,о чем свидетельствуют две расписки в получении денежных средств от ДАТА
В дальнейшем, ДАТА между истцами и ответчицей были заключены дополнительные соглашения, согласно которым стороны обязались заключить основные договоры купли-продажи земельных участков до ДАТА В соответствии с п.6 Предварительных договоров №,№,№ в случае не заключения основных договоров купли-продажи сумма аванса возвращается истцам (покупателям) в полном объеме. Вплоть до настоящего времени не были заключены основные договоры купли-продажи земельных участков, следовательно, ответчица получила неосновательное обогащение в размере 300 000 рублей.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).
В связи с тем, что ответчица не заключила основные договоры купли продажи земельных участков с истцами и не вернула сумму неосновательного обогащения, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, на основании ст.395 ГК РФ ответчица обязана уплатить проценты на сумму этих средств.
ДАТА истцами представлено уточнённое исковое заявление, в котором они попросили взыскать с Лунькиной Д.С. в пользу Толкачевой О.Г. - 19 745 рублей 27 копеек - сумму процентов за пользование чужими денежными средствами и 7 500 рублей - расходы на оплату услуг представителя, в пользу Тюрина Д.П. - 17 616 рублей 17 копеек - сумму процентов за пользование чужими денежными средствами и 7 500 рублей - расходы на оплату услуг представителя, всего 52 361 рублей 44 копейки, мотивируя тем, что по состоянию на ДАТА ответчиком в адрес истцов Толкачевой О.Г. и Тюрина Д.П. была выплачена сумма основного долга в полном объеме по 150 000 рублей в адрес каждого из истцов, однако, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами не поступила истцам до настоящего времени.
В судебном заседании представитель истцов Окольнишникова О.В. (доверенность л.д.40) уточнённые исковые требования поддержала и дала пояснения, из которых следует, что договоры были расторгнуты ДАТА в связи с тем, что не были заключены основные договоры купли-продажи. Проценты за пользование чужими денежными средствами начинаются с ДАТА в связи с тем, что ответчиком не были исполнены обязательства по предварительному договору и соответственно ДАТА ответчик обязан был вернуть в адрес истцов денежные средства, они предоставили 5 дней на банковские операции на произведение каких-либо действий, дату начала периода пользования чужими денежными средствами с ДАТА. В соответствии с законодательством нет такого положения, что истец обязан высчитывать денежные средства на момент подачи искового заявления, а напротив денежные средства рассчитываются на момент вынесения решения суда, наши требования обоснованы. Ответчик затягивает и затягивал выплаты основного долга и выплатил только тогда, когда получил заочное решение суда, считаем, что проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны законного до момента выплаты основного долга.
Ответчица Лунькина Д.С. заявила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя - Кулькова В.В.
Представитель Лунькиной Д.С. - Кульков В.В. (доверенность л.д.77) по уточненным исковым требованиям дал пояснения, из которых следует, что по условиям предварительного договора купли-продажи участок есть пункт, согласно которого по инициативе покупателя участка договор расторгается уведомлением, это уведомление у них подписано ДАТА. Считает, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами должен считаться от этой даты и до даты подачи искового заявления, так как в исковом заявлении истцы указывают, что ответчик уклонялся от переговоров и выплаты средств, тогда как документы, то есть расписки подтверждающие получения средств истцами о том, что между ними и Тюриным были постоянные переговоры, они были инициаторами переговоров о том, чтобы обсудить условия погашения, но Тюрин отказывался. Считает, что истцы намерено ввели в заблуждении суд, что они не рассчитывались. Расчет процентов должен производиться с ДАТА по дату подачи искового заявления. Договор в материалах дела появился только сегодня, что истцы понесли затраты на представителя, документов это подтверждающих не представлено, у него сомнения, что затраты действительно понесены.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает, что уточнённые исковые требования Толкачевой О.Г. и Тюрина Д.П. являются обоснованными.
В судебном заседании установлено следующее.
ДАТА между Толкачевой О.Г. и Кульковым В.В., действующим от имени Лунькиной Д.С. были заключены Предварительные договоры купли-продажи земельных участков № и №, в соответствии с которыми Кульков В.В. (продавец) взял обязательство в будущем не позднее ДАТА продать, а Толкачева О.Г. (покупатель) и ответчица (продавец) в будущем не позднее ДАТА намеревались заключить основные договоры, по которым ответчица обязалась продать, а Толкачева О.Г. приобрести следующие земельные участки:
- земельный участок №, расположенный АДРЕС.
- земельный участок №, расположенный АДРЕС
л.д.7,8.
ДАТА между Тюриным Д.П. и Кульковым В.В., действующим от имени Лунькиной Д.С. был заключен Предварительный договор купли-продажи земельных участков №, в соответствии с которыми Кульков В.В. (продавец) взял обязательство в будущем не позднее ДАТА продать, а Тюрин Д.П. взял обязательство в будущем и ответчица (продавец) в будущем не позднее ДАТА намеревались заключить основной договор, по которым ответчица обязалась продать, а Тюрин Д.П. приобрести земельный участок №, расположенный АДРЕС л.д.9.
Истцы (покупатели) согласно условиям вышеуказанных договоров во исполнение обязательств обязаны были внести денежные суммы (авансы). Последние выполнили условия Предварительных договоров в следующем порядке:
Толкачева О.Г. - 150 000 рублей по Предварительным договорам №,№, о чём свидетельствуют две расписки в получении денежных средств от ДАТА,
Тюрин Д.П. - 150 000 рублей по Предварительным договорам №,№, о чём свидетельствуют две расписки в получении денежных средств от ДАТА. л.д.10-13.
В дальнейшем ДАТА между истцами и ответчицей было заключены Дополнительные соглашения, согласно которому стороны обязались заключить основные договоры купли-продажи указанных земельных участков до ДАТА.
В соответствии с п.6 указанных Предварительных договоров №,№,№ - в случае совместного отказа Покупателя и Продавца от заключения основного договора купли-продажи, сумма аванса возвращается покупателю в полном объёме в течении 10 банковских дней.
Вплоть до настоящего времени основные договоры купли-продажи земельных участков не заключены, в связи с этим был предъявлен вышеуказанный иск.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Со стороны Лунькиной Д.С. обязательства по вышеуказанным договорам до настоящего времени не выполнены, основные договоры купли-продажи вышеназванных земельных участков не заключены, при этом ответчицей не представлены доказательства того, что договоры не были заключены по вине истцов.
Таким образом, полученная Лунькиной Д.С. указанная сумма является неосновательным обогащением ответчицей, так как получена ею без установленных законом, правовыми актами или сделкой оснований.
В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 1107 ГК РФ).
Учитывая, что ДАТА основанные договоры купли-продажи заключены не были, то именно с этой даты у Толкачевой О.Г. и Тюрина Д.П. возникло право требования к Лунькиной Д.С. возврата полученных сумм.
Однако, поскольку в исковом заявлении указана дата начала возникновения обязательства - ДАТА, то суд принимает эту дату в качестве даты исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами.
Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Суд считает, что следует применять ставку рефинансирования ЦБ РФ, составляющую на ДАТА (дата указана в исковом заявлении) - 7,75 % годовых (установлена с ДАТА).
Суд считает, что проценты следует начислять с ДАТА, ибо ДАТА основные договоры купли-продажи земельных участков между сторонами не были заключены.
В суд представлены расписки о получении Тюриным Д.П. и Толкачевой О.Г. в счёт возврата денег: 10 000 рублей ДАТА (л.д.71); 30 000 рублей ДАТА (л.д.72); 30 000 рублей ДАТА (л.д.73), 100 000 рублей - ДАТА и 130 000 рублей - ДАТА.
Как следует из уточнённого искового заявления, истцы Толкачева О.Г. и Тюрин Д.П. отказались от взыскания с Лунькиной Д.С. суммы основного долга в связи с его полным погашением
Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представителем истцов Окольнишниковой О.В.
Таким образом, период пользования Лунькиной Д.С. денежными средствами Тюрина Д.П. в размере 150 000 рублей составляет с ДАТА по ДАТА - 438 дней; период пользования денежными средствами Тюрина Д.П. в размере 140 000 рублей составляет с ДАТА по ДАТА - 22 дня; период пользования денежными средствами Тюрина Д.П. в размере 110 000 рублей составляет с ДАТА по ДАТА - 3 дня; а период пользования денежными средствами Тюрина Д.П. в размере 80 000 рублей составляет с ДАТА по ДАТА - 159 дней.
С Лунькиной Д.С. следует взыскать в пользу Тюрина Д.П. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 150 000 рублей из расчета 7,75 % годовых за период с ДАТА по ДАТА в размере 14 143 рубля 75 копеек (150 000 руб. х 7,75 % : 100 % х 438 дней пользования денежными средствами : 360).
С Лунькиной Д.С. следует взыскать в пользу Тюрина Д.П. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 140 000 рублей из расчета 7,75 % годовых за период с ДАТА по ДАТА в размере 663 рубля 05 копеек (140 000 руб. х 7,75 % : 100 % х 22 дня пользования денежными средствами : 360).
С Лунькиной Д.С. следует взыскать в пользу Тюрина Д.П. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 110 000 рублей из расчета 7,75 % годовых за период с ДАТА по ДАТА в размере 71 рубль 04 копеек (110 000 руб. х 7,75 % : 100 % х 3 дня пользования денежными средствами : 360).
С Лунькиной Д.С. следует взыскать в пользу Тюрина Д.П. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 000 рублей из расчета 7,75 % годовых за период с ДАТА по ДАТА в размере 2 738 рублей 33 копейки (80 000 руб. х 7,75 % : 100 % х 159 дней пользования денежными средствами : 360).
Общая сумма процентов по долгу ответчицы перед Тюриным Д.П. составляет 17 616 рублей 17 копеек (14 143,75 + 663,05 + 71,04 + 2 738,33 = 17 616,17), которая подлежит взысканию с Лунькиной Д.С. в пользу Тюрина Д.П.
Период пользования Лунькиной Д.С. денежными средствами Толкачевой О.Г. в размере 150 000 рублей составляет с ДАТА по ДАТА - 595 дней; период пользования денежными средствами Толкачевой О.Г. в размере 130 000 рублей составляет с ДАТА по ДАТА - 19 дней.
Таким образом, с Лунькиной Д.С. следует взыскать в пользу Толкачевой О.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 150 000 рублей из расчета 7,75 % годовых за период с ДАТА по ДАТА в размере 19 213 рублей 54 копеек (150 000 руб. х 7,75 % : 100 % х 595 дней пользования денежными средствами : 360).
С Лунькиной Д.С. следует взыскать в пользу Толкачевой О.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 130 000 рублей из расчета 7,75 % годовых за период с ДАТА по ДАТА в размере 531 рубля 73 копеек (130 000 руб. х 7,75 % : 100 % х 19 дней пользования денежными средствами : 360).
Общая сумма процентов по долгу ответчицы перед Толкачевой О.Г. составляет 19 745 рублей 27 копеек (19 213,54 + 531,73 = 19 745,27), которая подлежит взысканию с Лунькиной Д.С. в пользу Толкачевой О.Г.
Руководствуясь ст. 395, п.1 ст. 432, ст.550, п.1 ст.1102, п.2 ст.1107 ГК РФ ст. ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лунькиной Д.С. в пользу Толкачевой О.Г. 19 745 рублей 27 копеек.
Взыскать с Лунькиной Д.С. в пользу Тюрина Д.П. 17 616 рублей 17 копеек.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Огур