Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Крюкова Ю.Ф. к администрации К* сельского поселения С* муниципального района Ч* области о признании права собственности в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Крюков Ю.Ф. просил:
- признать действительным договор купли - продажи квартиры с надворными постройками по АДРЕС, заключенный ДАТА между Крюковым Ю.Ф. и О.А.Ф.;
- признать право собственности, возникшее при жизни, на квартиру, расположенную по АДРЕС, общей площадью 25,8 кв.м., с сараем по наружному обмеру 25,8 кв.м., навесом по наружному обмеру 29,9 кв.м. и баней, за К.Ф.П., умершим ДАТА;
- включить имущество в состав наследственной массы;
- установить юридический факт принятия Крюковым Ю.Ф. наследства, открывшегося после смерти К.Ф.П..
В ходе судебного разбирательства истец Крюков Ю.Ф. изменил предмет иска и просит признать, что он приобрел право собственности на недвижимое имущество - квартиру (пол дома), расположенную по АДРЕС.
В обоснование указал следующее.
В мае ДАТА его отец К.Ф.П. купил у О.А.Ф. половину дома в АДРЕС. Договор был заключен в простой письменной форме. Нотариально не удостоверялся, был зарегистрирован в сельском Совете.
После смерти К.Ф.П. открылось наследство, в том числе на указанную квартиру.
Крюков Ю.Ф. принял наследство. Он постоянно проживает в квартире, поддерживает её и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
Истец Крюков Ю.Ф. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик Администрация К* сельского поселения С* муниципального района Ч* области просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против иска не представила.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Установлено следующее.
О.А.Ф. на основании договора купли-продажи от ДАТА приобрела в собственность половину дома в АДРЕС. Указанный договор в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР зарегистрирован в исполкоме К* сельского Совета народных депутатов в реестре за №.
ДАТА О.А.Ф. продала К.Ф.П. указанные полдома в д. М*. Договор составлен в письменной форме, но в нарушении ст. 239 ГК РСФСР не зарегистрирован в исполкоме К* сельского Совета народных депутатов.
С ДАТА и по день смерти К.Ф.П. открыто, добросовестно и непрерывно владел вышеуказанным жилым помещением в АДРЕС.
ДАТА он умер.
После смерти К.Ф.П. указанным жилым помещением открыто, добросовестно стал владеть его сын Крюков Ю.Ф..
Постановлением К* сельского Совета народных депутатов от ДАТА № о передаче земельного участка в собственность Крюкову Ю.Ф. передан в собственность земельный участок, расположенный в дер. М* общей площадью 0,023 га.
Постановлением главы К* сельского поселения С* муниципального района от ДАТА № «Об уточнении адреса жилого дома и земельного участка гр. Крюкова Ю.Ф. расположенных в АДРЕС о присвоении статуса жилого помещения», присвоен почтовый адрес жилому дому и земельному участку, принадлежащим гр. Крюкову Ю.Ф., АДРЕС, установлено, что 1/2 жилого помещения является квартирой.
Крюков Ю.Ф. с ДАТА и по настоящее время пользуется указанной квартирой.
Указанная квартира в государственную или муниципальную собственность не передавалась.
Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не производилась.
Квартира поставлена на технический учет С* филиалом ОГУП Обл.ЦТИ по Ч* области, по сообщению которого собственник квартиры не зарегистрирован.
Квартира состоит из основного здания - литера А и веранды - литера «а», при квартире имеются служебные строения и сооружения: сарай - литера Г, навес - литера Г1, баня - литера Г2, ворота - литера 1, ограждение - литера 2.
Веранда является составной частью квартиры.
Квартира относится к недвижимому имуществу (ст. 131 ГК РФ).
В связи с тем, что истец с ДАТА и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой и служебными сооружениями по АДРЕС, ответчик не возражает против признания за истцами права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, иск подлежит удовлетворению.
Спор о праве собственности других лиц на эту квартиру отсутствует.
Потому в силу ст. 234 ГК РФ следует признать за Крюковым Ю.Ф. право собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанные квартиру и служебные строения и сооружения.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать, что Крюков Ю.Ф., ДАТА рождения, приобрел право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 25,8 кв.м., служебные строения и сооружения: сарай - литера Г, навес-литера Г1, баню-литера Г2, ворота-литера 1, ограждение-литера 2, находящиеся по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Сосновский районный суд.
Председательствующий
Копия верна. <данные изъяты> В.Е.Давыдова