ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре Михайловской Н.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Фаткулиной Р.З. к Администрации Т* сельского поселения С* района Ч* области о признании права собственности на квартиру за умершим и включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Фаткулина Р.З. обратилась с иском к Администрации Т* сельского поселения С* района Ч* области о признании права собственности на квартиру за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА умер ее муж Ф.Р.Х., после его смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по АДРЕС, право на которую не зарегистрировано.
Истец Фаткулина Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Ответчик Администрация Т* сельского поселения С* района Ч* области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третьи лица Белякова М.Р., Фаткулина Г.Р. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, полагая что у их отца при жизни возникло право собственности на приобретенную им квартиру усадебного типа.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, Ф.Р.Х. по договору от ДАТА приобрел квартиру по АДРЕС. Данный договор поставлен на учет в С* филиале ОГУП «Обл.ЦТИ» ДАТА. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит Фаткулиной Р.З. на праве постоянного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Право Ф.Р.Х. является ранее возникшим, исходя из смысла Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Постановлением главы администрации Т* сельского поселения С* района Ч* области с целью приведения в соответствие адресного хозяйства, квартире по АДРЕС присвоен АДРЕС.
По данным С* филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры по адресуАДРЕС, является Ф.Р.Х. на основании договора от ДАТА. Общая площадь квартиры составляет 78,1 кв.м.
Ф.Р.Х. умер ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ф.Р.Х. и Фаткулина Р.З. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДАТА.
Фаткулиной Р.З. в ходе рассмотрения дела судом были разъяснены положения п.1 ст.34 СК РФ в силу которой имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственности и о возможности предъявления требований о признании за собой права собственности на 1/2 долю в праве на спорное имущество, однако Фаткулина Р.З. настаивала на признании права собственности на квартиру за ее умершим супругом без определения долей в праве.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению Управления Росреестра по Ч* области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенных по АДРЕС.
Таким образом, право собственности Ф.Р.Х. на квартиру по АДРЕС, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя, как следует из материалов дела, при жизни Ф.Р.Х. имел на это право. Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру препятствует в настоящее время истцу получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности квартира не может быть включена в состав наследственной массы.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Квартира, состоящая из основного здания лит. А, холодной пристройки лит. а1 представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки. (ст.134 ГК РФ).
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи.
Служебные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на квартиру другими лицами не заявлен.
На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать за Ф.Р.Х., умершим ДАТА возникшее при его жизни право собственности на квартиру общей площадью 78,1 кв.м. по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 218, 1112 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ф.Р.Х., умершим ДАТА, возникшее при жизни право собственности на квартиру общей площадью 78,1 кв.м., расположенную по АДРЕС, и включить данное имущество в состав наследственной массы, открывшейся на день смерти Ф.Р.Х..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий <данные изъяты> А.Н. Волкова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>