Копия
д.№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Голобородько М.А. и Голобородько А.В. к Даниловой Т.С. и Данилову С.Д. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Голобородько М.А. и Голобородько А.В. обратились в суд с иском к Даниловой Т.С. и Данилову С.Д. о выселении, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по АДРЕС по договору купли-продажи от ДАТА Ответчики зарегистрированы в квартире, но реально в ней не проживают и где находятся в настоящее время истцам неизвестно.
Истцы Голобородько М.А. и Голобородько А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, сняв требования о выселении Даниловой Т.С., поскольку она добровольно снялась с регистрационного учёта.
Ответчики Данилова Т.С. и Данилов С.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации: почтовый конверт с судебным извещением вернулся с отметкой "отсутствие адресата по указанному адресу". В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ вводится также в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Данилова Т.С. и Данилов С.Д. по адресу, указанному в исковом заявлении не проживают. Потому суд расценивает возвращение судебного извещения с отметкой "отсутствие адресата по указанному адресу" надлежащим извещением.
В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Меньшенина Г.А. (ордер № от ДАТА) возражений по иску не представила.
Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Жариновой А.В., полагавшей исковые требования о выселении Данилова С.Д. подлежащими удовлетворению, а требования о выселении Даниловой Т.С. не подлежащими, в связи с тем, что она добровольно снялась с регистрационного учёта, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, Голобородько М.А., Голобородько А.В., а также их дети Голобородько С.АДАТАр. и Голобородько К.А., ДАТАр. являются сособственниками по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.7-8), согласно которому истцы приобрели у ответчиков спорную квартиру, данный договор сторонами договора или иными лицами не оспаривался и на его основании в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" произведена государственная регистрация права собственности истцов и их малолетних детей на указанную квартиру, как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА(л.д.10-13)
В пункте 5.7 договора купли-продажи от 27.08.2010 года содержится указание на то, что на дату подписания настоящего Договора в квартире проживают и зарегистрированы Данилов С.Д. и Данилова Т.С., которые будут сняты с регистрационного учёта и освободят квартиру в течение 14 дней с даты подписания настоящего договора л.д.8.
Истцы предъявляют исковые требования о выселении Данилова С.Д. и Данилову Т.С..
Суд выносит решение в пределах заявленных требований в силу ст.196 ГПК РФ.
Согласно справки № от ДАТА из администрации Р* сельского поселения С* района по указанному адресу зарегистрирован Данилов С.Д., а Данилова Т.С. снята с регистрационного учёта ДАТА
Согласно сведениям из ОУФМС России по Ч* области в С* районе ДАТА оформлено снятие Даниловой Т.С. с регистрационного учёта по указанному выше адресу.
Принимая во внимание, что Данилова Т.С. добровольно снялась с регистрационного учёта по указанному адресу, то есть освободила жилое помещение, то в удовлетворении исковых требований об её выселении должно быть отказано.
Ответчик Данилов С.Д. не является членом семьи истцов, зарегистрирован в спорном жилом помещении без законного на то основания, фактически в спорном жилом помещении не проживает в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой принадлежащей истцам на праве собственности.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам реализовать своё право собственности на принадлежащее им имущество.
Поскольку ответчик Данилов С.Д. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, добровольно с регистрационного учета не снимается, то Данилова С.Д. следует выселить из квартиры по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Иск Голобородько М.А., Голобородько А.В. к Даниловой Т.С. и Данилову С.Д. о выселении удовлетворить частично.
Выселить Данилова С.Д. из квартиры по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований о выселении Даниловой Т.С. отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> В.И. Огур
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>