ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.
при секретаре Михайловской Н.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Даутовой Н.Г. к Администрации К* сельского поселения С* района Ч* области о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Даутова Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации К* сельского поселения С* района Ч* области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в ДАТА ей была выделена квартира по АДРЕС. С указанного времени она и ее семья проживают в квартире. В ином, не судебном порядке, не может оформить свое право собственности на квартиру, поскольку она не числиться в реестре муниципальной собственности.
Истец Даутова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик Администрация К* сельского поселения С* района Ч* области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в случае представления истцом необходимых доказательств, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Даутов Р.Р., Даутов Д.Р. в судебном заседании не возражали против признания права собственности на квартиру за Даутовой Н.Г.
Заслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела Даутову Р.Р. по решению профсоюзного комитета АОЗТ «М*» была выделена в ДАТА квартира по АДРЕС, однако ордер на квартиру не был выдан, как следует из пояснений истца.
Согласно справке, представленной Администрацией К* сельского поселения С* района Ч* области по АДРЕС зарегистрированы: Даутов Р.Р., Даутова Н.Г. с ДАТА, Даутов Д.Р. с ДАТА, что подтверждается также показаниями свидетеля Ш.М.Е. , данными в судебном заседании.
По сведениям администрации К* сельского поселения спорная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит.
Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям С* муниципального района Ч* области следует, что квартира по АДРЕС, в реестре муниципальной собственности С* муниципального района не значится.
Из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ч* области, Министерства промышлености и природных ресурсов Ч* области сведения о спорной квартире в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Ч* области и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности отсутствуют.
По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры по АДРЕС, никто не зарегистрирован. На земельном участке расположены: квартира - лит. А, общей площадью 26,5 кв.м.; холодная пристройка - лит а, общей площадью 16,2 кв.м.; баня - лит. Г; сарай - лит Г1; ограждение - лит. 1,2.
Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Истец занимает изолированное жилое помещение по АДРЕС, право пользования жилым помещением истца никем не оспаривается.
Даутова Н.Г. оплачивает налоги, вносит плату за электричество, несет бремя содержания спорной квартиры.
Органы местного самоуправления не возражают против удовлетворения иска и признают фактически сложившимися отношения договора социального найма с истцом.
Из чего суд делает вывод о возможности признания сложившимися отношений договора социального найма в виде жилищных правоотношений по поводу использования спорной квартиры.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям С* муниципального района Ч* области право Даутовой Н.Г. на приватизацию в С* муниципальном районе не использовано, следовательно, она вправе приватизировать занимаемое ею на законных основаниях жилое помещение.
Даутов Р.Р., Даутов Д.Р., зарегистрированные в спорной квартире, отказались от участия в приватизации и полагали что право на спорную квартиру должно возникнуть именно у истца.
По сообщению Управления Росреестра по Ч* области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по АДРЕС.
Администрация С* муниципального района Ч* области и администрация К* сельского поселения С* района Ч* области не обращались с заявлениями о постановке указанной квартиры на учет как бесхозяйного имущества и о признании права муниципальной собственности на нее.
Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования С* муниципальный район, муниципального образования К* сельское поселениелишает истца права на приватизацию и нарушает ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право муниципальной собственности на недвижимое имущество по АДРЕС не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.
Возражений против иска ни от кого не поступило.
На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за Даутовой Н.Г. право собственности на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м. по АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 ФЗ от ДАТА «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Признать за Даутовой Н.Г. право собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м. расположенную по АДРЕС.
Разъяснить Даутову Р.Р., Даутову Д.Р., что при отказе от участия в приватизации жилого помещения, в котором гражданин зарегистрирован, за гражданином сохраняется право проживания в данном жилом помещении, а право собственности на жилое помещение возникает у лица, с которым заключен договор социального найма и не возникает у лиц, отказавшихся от участия в приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий <данные изъяты> А.Н. Волкова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Секретарь