Решение по иску Ахметжанова А.Р. к администрации Са.* сельского поселения

Дело №г.

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ахметжанова А.Р. к Администрации Са.* сельского поселения о признании права собственности на долю в квартире за А.Р.Н. при его включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметжанов А.Р. обратился в суд с иском к Администрации Са.* сельского поселения о признании за своим отцом А.Р.Н., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на 1\3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 66,0 кв.м., расположенную по АДРЕС с включением указанного имущества в состав наследственной массы.

В обоснование указывает на то, что по договору безвозмездной передачи квартир в собственность от ДАТА квартира № в доме № по АДРЕС была передана в собственность Шамшиной Г.М., А.Р.Н. и ему (Ахметжанову А.Р.), при этом отчество отца было указано неверно. А.Р.Н. умер ДАТА, после смерти открылось наследство.

Истец Ахметжанов А.Р. поддержал исковые требования.

Ответчик Администрация Са.* сельского поселения С * муниципального района извещена, представитель не явился, возражений по иску не представлено.

Третье лицо Шамшина Г.М. извещена, не явилась.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору б\н от ДАТА на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между заместителем директором М* и Шамшиной Г.М., в собственность Шамшиной Г.М., А.Р.Н., Ахметжанова А.Р. была передана трехкомнатная квартира, расположенная по АДРЕС общей площадью 66,0 кв.м.

Договор приватизации зарегистрирован в Са.* сельском Совете ДАТА

Суд полагает, что в договоре б\н от ДАТА на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между заместителем директором М* и Шамшиной Г.М., была допущена описка в части указания отчества А.Р.Н., что подтверждает:

- справка Администрации Са.* сельского поселения от ДАТА о том, что по АДРЕС на ДАТА. зарегистрированы Шамшина (Ахметжанова) Г.М. ДАТАр., А.Р.Н. ДАТАр., Ахметжанов А.Р. ДАТАр.;

- свидетельство о рождении Ахметжанова А.Р., в котором указан отец - А.Р.Н..

А.Р.Н., ДАТА рождения, умер ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное отделом ЗАГС администрации С * муниципального района Ч* области ДАТА

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сообщению нотариуса нотариального округа С * района С.В.А. после смерти А.Р.Н., умершего ДАТА, по заявлению сына наследодателя заведено наследственное дело № за ДАТА и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по АДРЕС и на автомобиль <данные изъяты>, ДАТА выпуска.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку квартира является недвижимым имуществом, то право собственности на нее подлежало регистрации в установленном законом порядке.

По сообщению Управления Росреестра по Ч* области информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - квартиру № в доме № по АДРЕС а также ограничениях (обременениях) прав на него не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на указанный объект отсутствуют.

Сосновский филиал ОГУП «Обл.ЦТИ по № области» также не располагает сведениями о регистрации права собственности на указанную квартиру.

Таким образом, А.Р.Н. при своей жизни не зарегистрировал право собственности на долю в приватизированной квартире, что препятствует его наследнику по закону первой очереди Ахметжанову А.Р. получить свидетельство о праве на данное наследственное имущество.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество, являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (ст. 244 ГК РФ).

В договоре б\н от ДАТА на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между заместителем директором М* и Шамшиной Г.М. не указаны доли сособственников квартиры.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ)

Суду не представлено сведений о заключении А.Р.Н., Шамшиной Г.М., Ахметжановым А.Р. соглашения об установлении долей в жилом помещении, а в судебном заседании таких сведений не добыто и потому доли сособственников считаются равными, по 1\3 у каждого.

Поскольку договор приватизации был совершен в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, а право собственности на 1\3 долю А.Р.Н. на вышеназванную квартиру никто не оспаривает, то суд полагает возможными удовлетворить исковые требования о признании за А.Р.Н. при его жизни право собственности на 1\3 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по АДРЕС,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, ст. 17, 131, 218, 1112 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за А.Р.Н., умершим ДАТА, возникшее при его жизни право собственности на 1\3 долю в квартире общей площадью 66,0 кв.м. по адресуАДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы на день его смерти.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Сосновский районный суд.

Председательствующий Т.Н.Куценко