ДАТА | с. Долгодеревенское |
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи | Куценко Т.Н. |
при секретаре | Романовой М.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Панова С.В. о признании незаконным решения администрации К* сельского поселения, обязании администрацию К* сельского поселении выдать разрешение о согласовании границ,
У С Т А Н О В И Л:
Панов С.В. просит:
- признать незаконным решение администрации К* сельского поселения С* района Челябинской области от ДАТА №;
- обязать администрацию К* сельского поселении выдать разрешение о согласовании границ земельного участка, находящегося по АДРЕС.
В обоснование указывает на следующее: ДАТА купил с Пановой О.А. у Р.Е.В. земельный участок, расположенный по АДРЕС с кадастровым №, право собственности Панова С.В. и Пановой О.А. зарегистрировано ДАТА
При создании межевого плана обратился в Администрацию К* сельского поселения с заявлением о согласовании границ земельного участка.
На данное обращение получил возражение в согласовании границ земельного участка по тем основаниям, что данный земельный участок по сведениям Администрации значится за другим лицом. Однако, согласно выписки из ЕГРП правообладателями на земельный участок с кадастровым №, расположенным по АДРЕС, являются Панов С.В. и Панова О.А. , ограничения (обременения) права собственности га указанный земельный участок не зарегистрированы. Считает, что возражение администрации К* сельского поселения в согласовании границ земельного участка нарушает права Панова С.В. и Пановой О.А. на принадлежащий им на праве собственности земельный участок.
В судебном заседании Панов С.В. поддержал доводы, изложенные в заявлении.
Заинтересованное лицо Панова О.А. (привлечена судом) извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Администрация К* сельского поселения извещена, представитель не явился, представлен отзыв с возражениями по заявлению, указывает на то, что по сведениям администрации вышеуказанный земельный участок был отведен под строительство жилого дома на правах личной собственности Ш.В.И. на основании постановления главы администрации К* сельсовета от ДАТА №.
Заслушав пояснения Панова С.В., его представителя, исследовав все материалы дела, суд полагает, что заявление Панова С.В. о признании незаконным решения администрации К* сельского поселения, обязании администрацию К* сельского поселении выдать разрешение о согласовании границ, подлежит оставлению без рассмотрения.
В судебном заседании установлено следующее.
По договору купли-продажи земельного участка от ДАТА М.Е.В., действующая за Р.Е.В. (Продавец) продала, а Панов С.В., Панова О.А. (Покупатели) купили в равных долях по 1\2 доли у каждого земельный участок, находящийся по АДРЕС, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, принадлежащий Продавцу на основании государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №.
Государственная регистрация права собственности продавца произведена ДАТА.
Право собственности Панова С.В. и Пановой О.А. на земельный участок находящийся по АДРЕС, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым № зарегистрировано ДАТА (л.д. 12)
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым №, находящегося по АДРЕС, общей площадью 1000 кв.м., выданным ДАТА, Отделом кадастрового учета земельных участков и государственно земельного контроля по г.Ч* и С* району Управления Росреестра по Ч* области, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
То есть, земельный участок был поставлен на кадастровый учет декларативно, без определения его границ на местности.
В ответ на обращение Панова С.В. о согласовании границ земельного участка при составлении землеустроительного дела, глава администрации К* сельского поселения своим исх. № от ДАТА сообщил, что администрация возражает в согласовании границ земельного участка, находящегося по АДРЕС в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок значится за другим лицом. (л.д. 11)
На запрос суда Администрация К* сельского поселения сообщила, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен Ш.В.И. постановлением главы администрации К* сельского Совета № от ДАТА, по данным администрации Ш.В.И. проживает по АДРЕС.
По сведениям ООО Управляющая компания «Ре.*», в соответствии с поквартирной карточкой, нанимателем квартиры проживает по АДРЕС, значилась Ш.В.И. (умерла ДАТА), муж - Ш.Д.Н. (выбыл), зарегистрированы в квартире сын - Ш.А.Д. с женой и дочерью.
В соответствии с архивной справкой архивного отдела Администрации С* муниципального района, из архивного фонда № «Администрация К* сельсовета», постановление главы администрации К* сельского Совета № от ДАТА «О выделении земельного участка в д.М*» на имя Ш.В.И.» было изъято из дела Главным следственным управлением при ГУВД по Ч* области МВД России до выяснения обстоятельств. (л.д. 34)
На запрос суда начальник отделения СЧ ГСУ при ГУВД по Ч* области Е.М.И. направила:
- копию свидетельства о смерти Ш.В.И., умершей ДАТА;
- копию свидетельства о рождении Ш.А.Д., родителями которого указаны Ш.Д.Н. и Ш.В.И.;
- копию постановления главы администрации К* сельского поселения С* района от ДАТА «Об уточнении фамилии, имени, отчества собственника земельного участка, о внесении дополнений в постановление № от ДАТА;
- копию постановления главы администрации К* сельсовета от ДАТА № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома на правах личной собственности гр.Ш.В.И. в д.М*;
- копию постановления от ДАТА о признании потерпевшим Ш.А.Д. по уголовному делу №, указывая на то, что неустановленное лицо с целью хищения чужого имущества, путем обмана, подделав правоустанавливающие документы на земельный участок по АДРЕС, подтверждающие право собственности Ш.В.И., произвело государственную регистрацию права собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области, тем самым путем мошенничества приобрело право на чужое имущество - земельный участок Ш.В.И., причинив материальный ущерб ее сыну Ш.А.Д.
Таким образом, при рассмотрении заявления о признании незаконным решения администрации К* сельского поселения С* района Челябинской области от ДАТА №, обязании администрацию К* сельского поселении выдать разрешение о согласовании границ земельного участка, находящегося по АДРЕС, усматривается, что возник спор о праве на земельный участок, подведомственный суду, поскольку суду представлены сведения о том, что на земельный участок, приобретенный Пановым С.В. и Пановой О.А. по договору купли-продажи от ДАТА у Р.Е.В., имеются правоустанавливающие документы, выданные ДАТА. Ш.В.И., то есть, возник спор о праве.
В соответствии с п.3 ст.247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса.
Однако, поскольку данное заявление уже было принято судом, то требования Панова С.В. о признании незаконным решения администрации К* сельского поселения, обязании администрацию К* сельского поселении выдать разрешение о согласовании границ, следует оставить без рассмотрения по нормам п.3 ст.263 ГПК РФ, разъяснив Панову С.В. и иным заинтересованным лицам право разрешить спор в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь п.3 ст.247, п.3 ст.263 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Оставить без рассмотрения заявление Панова С.В. о признании незаконным решения администрации К* сельского поселения С* района Челябинской области от ДАТА №, обязании администрации К* сельского поселении выдать разрешение о согласовании границ земельного участка, находящегося по АДРЕС.
Разъяснить заявителю и иным заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Т.Н.Куценко