Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Новиковой Н.Г. к администрации А* сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Новикова Н.Г. просит признать, что она приобрела право собственности на мастерскую по ремонту техники общей площадью 1799,5 кв.м., проходную общей площадью 65,6 кв.м., ограждение протяженностью 517,43м., расположенные по АДРЕС.
В обоснование указала следующее.
На основании договора купли-продажи № от ДАТА она приобрела у АКХ «К* » нежилое помещение - мастерскую по ремонту техники с машинным двором общей площадью 2 га., с находящейся на ее территории разукомплектованной техникой, зап. частями и металлоломом, расположенную по АДРЕС. Согласно акта приема-передачи мастерская с оборудованием была передана ей ДАТА
Договор купли-продажи на учет в С* филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» не ставился, в Управлении Росреестра по Ч* области не был зарегистрирован.
«К* » прекратила свое существование, каких-либо документов по данному предприятию не сохранилось. Правопреемник ассоциации отсутствует.
С ДАТА истица непрерывно владеет данным объектом на протяжении более 15 лет.
Истица Новикова Н.Г. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель истицы Кадникова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик администрация А* сельского поселения извещена. Представитель не явился. Возражений против иска не представил.
Привлеченные судом в качестве соответчиков межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № по Ч* области и администрация С* муниципального района Ч* области о времени и месте рассмотрения дела извещены, их представители не явились. Возражений против иска не представили.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Установлено следующее.
Мастерская по ремонту техники с машинным двором, расположенная по АДРЕС, находилась на балансе «К* » ( далее АКХ « К* »).
ДАТА между АКХ « К* » ( продавец) и частным предпринимателем Новиковой Н.Г.( покупатель) был заключен договор купли-продажи №, по которому продавец продал, а покупатель купил мастерскую по ремонту техники с машинным двором общей площадью 2 га, с находящейся на её территории разукомплектованной техникой, запасными частями и металлолом, по цене 400 000 000 руб.
Платежными поручениями продавцу в счет оплаты стоимости указанного имущества перечислено : ДАТА 97 000 000 руб., ДАТА 90 000 000 руб.
Покупатель внесла в кассу продавца в счет оплаты по договору ДАТА 45 000 000 руб., ДАТА 30 000 000 руб., ДАТА 68 500 000 руб., ДАТА 5 675 000 руб.
По письму председателя АКХ от ДАТА Новикова Н.А. перечислила в счет оплаты стоимости мастерской по договору за АКХ « К* » ДАТА 28 000 000 руб. НДС за 4 квартал, ДАТА 39 325 100 руб. подоходный налог, штраф.
ДАТА по акту приема-передачи АКХ « К* » передало в собственность Новиковой Н.Г. в соответствии с договором купли-продажи мастерскую по ремонту техники с кран-балкой, сварочным аппаратом, токарным станком, электро-котлом отопления, другим оборудованием.
Договор на учет в С* филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» не ставился. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ч* области не был зарегистрирован.
С ДАТА Новикова Н.Г. указанной мастерской добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.
Постановлением главы С* района Ч* области от ДАТА № утверждены материалы предварительного согласования частному предпринимателю Новиковой Н.Г. под размещение мастерских по ремонту автотехники и стоянку автотранспорта на землях АКХ « К* » на общей площади 1,44 га..
ДАТА между администрацией С* района и частным предпринимателем Новиковой Н.Г. был заключен договор аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью 1,44 га под размещение мастерских по ремонту автотехники и стоянку автотранспорта в АДРЕС.
ДАТА произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка, о чем сделана запись регистрации № и Новиковой Н.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.
«К* » в настоящее время не существует, что подтверждается сообщением межрайонной инспекции ФНС России по Ч* области №.
Новикова Н.Г. прекратила деятельность индивидуального предпринимателя с ДАТА
Мастерская относится к недвижимому имуществу (ст. 131 ГК РФ).
В связи с тем, что между АКХ « К* » и Новиковой Н.Г. был заключен ДАТА в письменной форме договор купли-продажи мастерской по ремонту техники, который исполнен, не расторгался и не признан судом недействительным; истица с ДАТА и по настоящее время добросовестно и непрерывно пользуется как своим собственным вышеуказанным имуществом; «Ассоциация К* » в настоящее время не существует, правопреемник отсутствует; земельный участок, на котором находится мастерская, с ДАТА находится в долгосрочной аренде у Н.Н.Г., ответчики не представили возражений против иска; иск подлежит удовлетворению.
По сообщению С* филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Ч* области от ДАТА № мастерская по ремонту техники имеет общую площадь 1779,5 кв.м., состоит из железобетонных панелей - литера Б, кирпичных - литера Б1, бетонных - литера Б2, крупнопанельных - литера Б3, собственник мастерской не зарегистрирован, физический износ составляет: литера Б - 25 %, литера Б1 - 0%, литера Б2 - 0%, литера Б3 - 17%.
По сообщению С* филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Ч* области от ДАТА № мастерская по ремонту техники имеет ограждение протяженностью 517,43 м., состоит из ворот металлических на металлических стойках- литера 1, 2, 3, бетонных плит- литера 4, листов профнастила- литера 5, собственник не зарегистрирован, физический износ составляет: литера 1- 25%, литера 2- 30%, литера 3- 40%, литера 4- 25%, литера 5- 40%.
По сообщению С* филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Ч* области от ДАТА № на территории мастерской по ремонту техники имеется проходная общей площадью 65,6 кв.м. с двумя этажами, состоящая из бетонных крупнопанельных стен- литера А, кирпичных стен- литера а, собственник не зарегистрирован, физический износ составляет: литера А- 12 %, литера а- 10%.
Спор о праве собственности других лиц на эту мастерскую по ремонту техники отсутствует.
Руководствуясь ст. ст. 218, 549-550 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать, что Новикова Н.Г., ДАТА рождения приобрела право собственности на мастерскую по ремонту техники общей площадью 1779,5 кв.м., служебные строения: ограждение протяженностью 517,43 м., состоящее из ворот металлических на металлических стойках- литера 1, 2, 3, бетонных плит- литера 4, листов профнастила- литера 5, проходную общей площадью 65,6 кв.м., состоящую из бетонных крупнопанельных стен- литера А, кирпичных стен- литера а, находящиеся по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
Председательствующий
Копия верна. <данные изъяты> В.Е. Давыдова