Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Хайритдинова Р.А. к администрации Са.* сельского поселения С.* муниципального района Ч* области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Хайритдинов Р.А. просит признать за ним право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями и земельный участок площадью 2264 кв.м. в АДРЕС.
В обоснование указал следующее.
Указанный дом был построен его отцом Х.А.Г. в ДАТА.
Земельный участок площадью 0,864 га по АДРЕС, был предоставлен в ДАТА в собственность Х.А.Г.
Фактически площадь указанного земельного участка больше.
Х.А.Г. умер ДАТА
С момента постройки дома и по настоящее время Хайритдинов Р.А. проживает в родительском доме, пользуется земельным участком, фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца.
Истец иск поддержал.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель не явился, возражений против иска не представил.
3 лица Шефер Г.А., Котбеева З.А., Хайритдинов Р.А., Хайритдинов А.А., Саркисян Т.А., Какулина Г.А. ( сестры и братья истца ) о времени и месте рассмотрения дела извещены, не явились. Шефер Г.А., Котбеева З.А., Хайритдинов Р.А., Хайритдинов А.А. просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны. Саркисян Т.А. и Какулина Г.А. возражений против иска не представили.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.
Супруги Х.А.Г. и Х.А.Н. в ДАТА построили жилой дом и служебные строения и сооружения по адресу:
АДРЕС.
Право собственности Х.А.Г. на указанный жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома Са.* сельского Совета народных депутатов С.* района Ч* области ( сейчас администрация Са.* сельского поселения ) в ДАТА ( запись № стр.11).
Супруги Хайретдиновы вселились в дом после его постройки и проживали в нем с детьми, были зарегистрированы по месту жительства.
У супругов Хайритдиновых 7 детей: Хайритдинов Р.А. ( истец ), Шефер Г.А., Котбеева З.А., Хайритдинов Р.А., Хайритдинов А.А., Саркисян Т.А., Какулина Г.А. ( 3 лица ).
Истец проживал с родителями в доме, построенном его родителями, находящемся по АДРЕС.
Х.А.Г. глава Са.* сельсовета С.* района Ч* области передал в собственность земельный участок площадью 0,864 га по АДРЕС, о чем было выдано ДАТА свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей.
Фактически он использовал земельный участок большей площади.
При межевании земельного участка установлено, что его площадь составила 2146 кв.м.
Акт согласования местоположения границы земельного участка площадью 2146 кв.м. по АДРЕС, подписан соседними землепользователями С.А.В. и главой Са.* сельского поселения С.* района Ч* области П.И.П.
Х.А.Н. умерла ДАТА
После её смерти наследственное дело не заводилось.
Х.А.Г. умер ДАТА
На день его смерти в доме проживал и был зарегистрирован по месту жительства истец Хайритдинов Р.А.
После смерти Х.А.Г. нотариусом нотариальной конторы нотариального округа С.* муниципального района С.В.А. заведено наследственное дело № за ДАТА по заявлению сына наследодателя Хайритдинова Р.А., ему выдано свидетельство о праве на наследство на недополученную пенсию.
Другие наследники за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращались.
Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1550-I "О местном самоуправлении в РСФСР", предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов
- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан ( ст.3),
- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов ( ст. 16),
- осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан ; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством ( ст.23).
Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380), согласно которой :
- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов ( п.1.2),
- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).
Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.
Статьей 22 Федеральный закон от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" предусмотрено, что похозяйственные книги хранятся 75 лет.
Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности Х.А.Г. на жилой дом в АДРЕС было зарегистрировано исполкомом Са.* сельского Совета народных депутатов в ДАТА путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности указанного дома.
Право собственности Х.А.Г. на земельный участок площадью 2146 кв.м., на котором находится указанный дом, также возникло при его жизни.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу ст. 1153 ГК РФ Хайритдинов Р.А. принял наследство, открывшееся на день смерти отца, так как на день смерти отца проживал в наследственном доме, пользовался наследственным земельным участком, подал нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на недополученную пенсию.
Другие наследники Х.А.Г. за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращались и не совершали фактических действий по принятию наследства.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Руководствуясь ст.ст. 218 п.2, 1112, 1153 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Хайритдиновым Р.А., ДАТАрождения, право собственности:
- на жилой дом общей площадью 49,0 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, а именно : сарай-литера Г2, ворота металлические - литера 1, ограждение штакетник- литера 2, ограждение тес- литера 3, находящиеся по АДРЕС;
- земельный участок площадью 2146 кв.м. ( категория земель - земли населенных пунктов), находящийся по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
Председательствующий
Копия верна. <данные изъяты> В.Е. Давыдова