ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.Н.,
при секретаре Михайловской Н.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Исакова С.В. к Администрации Д* сельского поселения С* района Ч* области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Исаков С.В. обратился в суд с иском к Администрации Д* сельского поселения С* района Ч* области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА умерла его бабушка И.А.Я., после ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по АДРЕС, право на которые не зарегистрировано.
Истец Исаков С.В. в судебное заседание не явился. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания права собственности на жилой дом, указав, что документов подтверждающих выделение земельного участка И.А.Я. в собственность нет. Также указала, что И.А.Я. завещала все свое имущество истцу, но получить свидетельство о праве на наследство по завещанию он не может, поскольку И.А.Я. при жизни свое право собственности на жилой дом не оформила надлежащим образом.
Ответчик Администрация Д* сельского поселения С* района Ч* области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя с принятием решения на усмотрение суда.
Третье лицо Администрация С* муниципального района Ч* области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя с принятием решения на усмотрение суда.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, И.А.Я. построила в ДАТА жилой дом по АДРЕС, без оформления документов.
Однако, право И.А.Я. является ранее возникшим, исходя из смысла Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Д* сельского поселения (книга №, стр. 38).
И.А.Я. умерла ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.
И.А.Я. завещала все свое имущество Исакову С.В., что следует из завещания от ДАТА.
По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником жилого дома по АДРЕС никто не зарегистрирован. На земельном участке расположено основное здание - лит. А, общей площадью 22,6 кв.м.; холодная пристройка - лит. а, общей площадью 11,8 кв.м.; холодная пристройка - лит.а1, общей площадью 3,4 кв.м.; баня - лит. Г; ворота - лит 1; ограждение - лит.2.
Заключением ЗАО Института «Че.*» по материалам обследования жилых построек по АДРЕС подтверждено соответствие самовольно возведенных объектов строительным нормам и правилам, а также возможность использования указанного объекта по функциональному назначению. Возведённый объект не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой.
Поскольку И.А.Я. построила дом без оформления документов, жилой дом в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка.
Земельный участок по АДРЕС, принадлежит И.А.Я. на праве постоянного пользования и был выделен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС.
Таким образом, право собственности И.А.Я. на жилой дом по АДРЕС, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя при жизни, как следует из материалов дела, И.А.Я. имела на это право.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом препятствует в настоящее время истцу получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности жилой дом не может быть включен в состав наследственной массы.
Жилой дом, состоящий из основного здания лит. А, холодных пристроек лит. а и лит. а1 представляют собой единую вещь и поэтому не требуется признание права отдельно на пристройки. (ст.134 ГК РФ).
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи.
Служебные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на жилой дом другими лицами не заявлен, по мнению ответчика, выраженном в предоставленной суду справке, жилой дом принадлежал умершей.
На основании изложенных обстоятельств, исковые требования в данной части следует удовлетворить, признав что И.А.Я. умершая ДАТА при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 37,8 кв.м. по АДРЕС, и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
В части требований о признании права собственности на земельный участок за умершей И.А.Я. суд считает необходимым отказать.
Представитель истца в ходе судебного разбирательства не настаивала на удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок по АДРЕС за умершей И.А.Я. и включении его в состав наследственной массы, указав, что никаких подтверждающих документов о передаче земельного участка в собственность умершей И.А.Я. у стороны истца нет.
Администрация Д* сельского поселения С* района Ч* области не возражает передать земельный участок в собственность или аренду будущему собственнику жилого дома, в связи с чем Исакову С.В. не целесообразно доказывать принадлежность земельного участка умершей.
Из выписки из похозяйственой книги следует, что земельный участок по АДРЕС, принадлежит И.А.Я. на праве постоянного пользования и был выделен для ведения личного подсобного хозяйства.
По сообщению администрации Д* сельского поселения С* района Ч* области сведений о выделении земельного участка по АДРЕС в собственность или аренду в администрации нет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, суд не усматривает оснований для признания права собственности на земельный участок по АДРЕС за умершей И.А.Я. и включение его в состав наследственной массы, поскольку стороной истца данные обстоятельства не доказаны, а судом соответствующие доказательства не добыты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 222, 1112 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Исакова С.В. к Администрации Д* сельского поселения С* района Ч* области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим, включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить частично.
Признать, что И.А.Я., умершая ДАТА при жизни приобрела право собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м. расположенный по АДРЕС, включить данное имущество в состав наследственной массы, открывшейся на день смерти И.А.Я..
В остальной части иск Исакова С.В. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий <данные изъяты> А.Н. Волкова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Секретарь