Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Давыдовой В.Е.
При секретаре Ахмеровой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Агапова В.П. к администрации С* муниципального района Ч* области, администрации К* сельского поселения С* муниципального района Ч* области, Анцупову Вл.В., Анцупову В.В., встречному иску Анцупова Вл.В., Анцупова В.В. к Агапову В.П. о признании права собственности на земельный участок, о признании недействительным постановления главы администрации К* сельсовета № от ДАТА,
У С Т А Н О В И Л:
Агапов В.П. обратился к администрации С* муниципального района Ч* области, администрации К* сельсовета С* муниципального района Ч* области с иском о признании недействительным решения главы администрации К* сельсовета от ДАТА№ о предоставлении в собственность земли 0,1130 га Каратаеву А.К.; о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей серии № на имя Каратаева А.К. на земельный участок площадью 0,1130 га по АДРЕС; о признании права собственности Агапова В.П. на указанный земельный участок.
В обоснование указал следующее.
Постановлением главы администрации К* сельсовета № от ДАТА ему предоставлен земельный участок ( далее спорный земельный участок) по указанному адресу площадью 0,11 га под строительство жилого дома на правах личной собственности.
В настоящее время истцу стало известно, что правообладателями спорного земельного участка являются Анцуповы Вл.В. и В.В..
Кроме того, было сообщено, на имя Каратаева А.К. существует государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей серии № на спорный земельный участок, выданный на основании решения главы администрации К* сельсовета от ДАТА №.
О существовании данных государственного акта и постановления истцу не было известно ни на момент издания постановления № от ДАТА, ни в последующем. Сделки по отчуждению спорного земельного участка он совершал. Сведений о принудительном отчуждении спорного земельного участка или об отмене постановления № от ДАТА не поступало.
Кроме того, в К* сельсовете сообщили, что номер решения главы администрации К* сельсовета от ДАТА № не соответствует принятой нумерации решений главы на тот момент.
Полагает, что решение главы администрации К* сельсовета от ДАТА№ и государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей серии № являются недействительными и незаконными.
( л.д. 3-4)
Затем истец несколько раз уточнял требования, указав дополнительно ответчиками Анцупова Вл.В., Анцупова В.В., Каратаева А.К..
( л. 46-48, 101)
В последнем заявлении об уточнении иска истец просит:
- истребовать у Анцупова Вл.В. и Анцупова В.В. земельный участок с кадастровым № площадью 1130 кв.м., расположенный по АДРЕС,
- отменить право общей долевой собственности Анцупова Вл.В. и Анцупова В.В. на указанный земельный участок,
- признать недействительным в виду ничтожности договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенного ДАТА между Анцуповым Вл.В., Анцуповым В.В. и Каратаевым А.К..
( л.д.208)
Ответчики Анцуповы Вл.В. и В.В. предъявили к Агапову В.П. встречный иск о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., расположенный по АДРЕС и о признании недействительным постановления главы администрации К* сельсовета № от ДАТА, указав в обоснование следующее.
У Агапова В.П. отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. В постановлении главы администрации К* сельсовета № от ДАТА об отводе Агапову В.П. земельного участка отсутствует подпись главы администрации и печать, следовательно, данный документ не может считаться действительным.
(л.д.201-202).
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. ( л.д.232)
Его представители Валеев Г.Д. и Куприенко Е.В. ( доверенности на л.д. 102, 27) иск Агапова В.П. поддержали, встречный иск считают не обоснованным. Валеев Г.Д. уточнил, что под требованиями об отмене права общей долевой собственности ответчиков на спорный земельный участок подразумевается требование о прекращении права общей долевой собственности.
Ответчики Анцуповы Вл.В. и В.В. иск Агапова В.П. не признали, встречный иск поддержали. Пояснили, что постановление главы администрации К* сельсовета № от ДАТА является не легитимным, так как не подписано и не имеет печати. Суду не представлены выписка из землеустроительного дела и государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного ( постоянного ) пользования землей на имя Агапова В.П., в которых было бы указано местоположение и владелец земельного участка. Они являются добросовестными приобретателями спорного земельного участка, их право собственности зарегистрировано. Земельный участок № стоит на кадастровом учете с ДАТА, собственник Каратаев А.К. В период с ДАТА по ДАТА никто не заявлял о праве собственности на этот участок, что не вызывало сомнений в чистоте сделки.
Ответчик администрация С* муниципального района просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. В отзыве указала, что с иском согласна, так как : в книге регистрации решений главы К* сельсовета отсутствует запись о регистрации постановления №; оригиналы государственного акта серии № на имя Каратаева А.К. и решения главы администрации К* сельсовета от ДАТА № не представлены; в настоящее время ГУВД по Ч* области возбуждено уголовное дело по массовой подделке государственных актов на землю в АДРЕС, в связи с чем возникает сомнение в существовании вышеуказанных акта и решения.( л.д. 233-234).
Ответчик администрация К* сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель не явился. В отзывах на предыдущие судебные заседания сообщал,что по сведениям, имеющимся в администрации, спорный земельный участок числится за Агаповым В.П. ( л.д. 109,198,217).
Ответчик Каратаев А.К. извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресам: телеграммой по месту регистрации по месту жительства ( л.д.170) - АДРЕС ( л.д.182), которая не вручена в связи с тем, что адресат по указанному адресу не проживает ( л.д.183); письмами по месту жительства, указанному в доверенности, находящейся в Управлении Росреестра по Ч* области, АДРЕС ( л.д. 25), судебные извещения вернулись с отметкой « отсутствие адресата по указанному адресу» ( л.д. 122,123). Ни в одно судебное заседание не явился.
Потому суд назначил ему представителя - адвоката С* коллегии адвокатов ( л.д. 189).
Представитель ответчика Каратаева А.К. по назначению суда адвокат С* коллегии адвокатов Меньшенина Г.А. ( ордер на л.д. 215) считает иск Агапова В.П. не обоснованным, встречный иск в части признания недействительным постановления главы администрации Кременкульского сельсовета подлежащим удовлетворению.
Выслушав доводы представителей истца, ответчиков Анцуповых В.В. и В.В., представителя ответчика Каратаева А.К. по назначению суда, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск Агапова В.П. подлежит удовлетворению частично, а встречный иск удовлетворению не подлежит.
Установлено следующее.
ДАТА Агапов В.П. обратился в администрацию К* сельского Совета С* района с заявлением о выделении земельного участка под строительство жилого дома в АДРЕС ( л.д.5, 210).
Постановлением главы администрации К* сельсовета №
/12 от ДАТА Агапову В.П. предоставлен из земель, выделенных ПО « П*» земельный участок площадью 0,11 га по АДРЕС, для строительства жилого дома на правах личной собственности ( л.д.6,209).
В ДАТА истец узнал, что правообладателями земельного участка площадью 0,113 га по АДРЕС являются в равных долях Анцупов Вл.В. и Анцупов В.В., земельный участок имеет кадастровый № ( л.д. 7).
Право общей долевой собственности Анцуповых Вл.В. и В.В. на спорный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДАТА между М.Е.В., действующей от имени Каратаева А.К. ( продавец) и Анцуповыми В.В. и В.В. ( покупатели ), государственная регистрация права произведена ДАТА ( л.д.20-27,205-206). Земельный участок продан за 339 000 руб., уплаченных до подписания договора.
Государственная регистрация права собственности Каратаева А.К. на земельный участок площадью 0,113 га по АДРЕС с кадастровым № ДАТА на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей серии №, выданного администрацией С* района Ч* области ( л.д. 132-133, 138-147).
По сообщению начальника отделения СЧ ГСУ при ГУВД по Ч* области от ДАТА Агапов В.П. является потерпевшим по уголовному делу №,так как спорный земельный участок выбыл из его собственности из-за неправомерных действий третьих лиц.( л.д. 136-137).
При рассмотрении дела суд запросил из Управления Росреестра по Ч* области копию дела правоустанавливающих документов о государственной регистрации права собственности Каратаева А.К. на земельный участок по АДРЕС, а также копию кадастрового дела на данный земельный участок.
По сообщению Управления Росреестра по Ч* области дело правоустанавливающих документов в отношении указанного земельного участка изъято следователем СЧ ГСУ при ГУВД по Ч* области на основании постановления о производстве выемки от ДАТА ( л.д. 20).
Копию дела правоустанавливающих документов о государственной регистрации прав Анцуповых В.В. и В.В. на спорный земельный участок Управление Росреестра по Ч* области представило ( л.д.21-27).
Копия кадастрового дела на спорный земельный участок с кадастровым № предоставлена ( л.д. 56-82).
В документах, находящихся в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым № имеются:
- копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного ( бессрочного ) пользования №, выданного главой администрации С* района на земельный участок по АДРЕС на основании решения главы администрации К* сельсовета от ДАТА № :
- копия кадастрового паспорта № от ДАТА - вид права собственность, правообладатель Каратаев А.К., особые отметки не указаны, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДАТА, площадь участка 1130 кв.м. ;
- заявление Каратаева А.К. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости;
- решение отдела Управления Роснедвижимости по Ч* области от ДАТА о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости: уточнена площадь участка и изменена дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
По сообщению ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Ч* области от ДАТА в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, вид права - собственность, правообладатель Каратаев А.К. ( право зарегистрировано на основании решения о внесении кадастровых сведений о правах от ДАТА ). Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи от ДАТА ( дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДАТА). На основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДАТА, межевого плана от ДАТА и решения о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДАТА площадь земельного участка уточнена и дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости изменена с ДАТА на ДАТА ( л.д. 150-151).
Однако находящиеся в кадастровом деле заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДАТА не содержит требований об изменении даты внесения номера в государственный кадастр недвижимости, а межевой план от ДАТА не содержит сведений, которые могли бы являться основанием для изменения даты внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости.
Начальник отделения СЧ ГСУ при ГУВД Ч* области представил суду копию дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым №, правообладатель Каратаев А.К., в котором имеется кадастровый паспорт № от ДАТА на спорный земельный участок и государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. В вышеуказанном кадастровом паспорте указана дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости ДАТА, вид права собственность, правообладатель Каратаев А.К., площадь участка 1130 кв.м., особые отметки государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей №. ( л.д. 138-147).
Таким образом, из копии дела правоустанавливающих документов о государственной регистрации права собственности Каратаева А.К. на спорный земельный участок и копии дела правоустанавливающих документов на спорный земельный участок следует, что при выдаче кадастрового паспорта от ДАТА на спорный земельный участок был указан государственный акт № и дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДАТА, а при государственном кадастровом учете изменений спорного земельного участка был представлен государственный акт с другим номером №, заявлений об изменении даты внесения номера в государственный кадастр недвижимости отсутствовало, но, несмотря на это, был произведен государственный кадастровый учет изменений спорного земельного участка в части площади спорного земельного участка и даты внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
Исковые требования Агапова В.П. в части истребования у Анцуповых Вл.В. и В.В. земельного участка с кадастровым № площадью 1130 кв.м. и прекращении права общей долевой собственности Анцуповых Вл.В. и В.В. на этот участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По сообщениям архивного отдела Администрации С* муниципального района
-от ДАТА : в архивном фонде № « Администрация К* сельсовета» постановление главы администрации К* сельсовета № от ДАТА отсутствует ( л.д. 39),
- от ДАТА : : в архивном фонде № « Администрация К* сельсовета» постановление главы администрации К* сельсовета № от ДАТА отсутствует; в журнале регистрации решений ( постановлений ) исполнительного комитета К* Совета депутатов трудящихся ( главы администрации К* сельсовета) за ДАТА-ДАТА нумерация постановлений № за ДАТА прерывается на №, далее следует № ( л.д.174);
- от ДАТА : в архивном фонде № « К* сельский совет и его исполком» имеется постановление главы администрации К* сельсовета № от ДАТА на имя Агапова В.П. об отводе земельного участка в АДРЕС и заявление Агапова В.П. об отводе земельного участка в АДРЕС; в указанном архивном фонде отсутствует решение исполкома № от ДАТА об отводе земельного участка Каратаеву А.К. ; в журнале регистрации решений исполкома К* сельского Совета решение № от ДАТА не значится; постановление № от ДАТА о выделении земельного участка в АДРЕС Агапову В.П. изъято в ДАТА из дела ГСУ при ГУВД по Ч* области ( л.д.211).
Согласно представленной суду выписке из архивного журнала регистрации решений исполкома К* Совета депутатов трудящихся за ДАТА-ДАТА ( л.д. 213-214) :
- ДАТА зарегистрировано постановление главы администрации К* сельсовета № об отводе земельного участка Агапову В.П. в АДРЕС.
В соответствии со ст. ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право либо создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п.1 ст. 51 Закона РФ от 06.07.1991г. № 1550-1 « О местном самоуправлении в Российской Федерации» поселковая, сельская администрация: предоставляла в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавала в собственность и сдавала в аренду, изымала земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР ( 1991г., в редакции, действовавшей в 1991г.) приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
Согласно ст. 18 ЗК РСФСР( 1991г., в редакции, действовавшей в 1991г. ) ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их собственность и аренду в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 23 ЗК РСФСР ( 1991г., в редакции, действовавшей в 1991г.) сельские, поселковые Советы народных депутатов изымали, предоставляли в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также их фонда других земель, переданных в их ведение.
Статьей 30 ЗК РСФСР ( 1991г., в редакции, действовавшей в 1991г.) предусматривалось, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подавали заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст.23 ЗК РСФСР правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении указывались цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовил необходимые материалы и представлял их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка подлежали выдаче гражданину в семидневный срок с момента его принятия.
Ст.31 ЗК РСФСР ( 1991г., в редакции, действовавшей в 1991г.) устанавливалось, что право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР (1991г., в редакции, действовавшей в 1991г. ) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно ст. 9 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-I "О земельной реформе" приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
Совокупность указанных норм свидетельствует о том, что государственный акт на право собственности, пожизненное наследуемое владение, бессрочное ( постоянное ) пользование на землю является документом, подтверждающим право, и выдавался на основании правоустанавливающего документа на землю - решения исполкома сельского, поселкового Совета народных депутатов ( постановления главы администрации сельского, поселкового Совета).
Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, считает, что
- государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей №, выданный на имя Каратаева А.К.на земельный участок площадью 0,1130 га по АДРЕС на основании постановления главы администрации К* сельсовета от ДАТА№ является ничтожным, так как выдан без правоустанавливающего документа- постановления главы К* сельсовета о предоставлении земельного участка.
Истцу предоставлен спорный земельный участок постановлением главы К* сельсовета № от ДАТА для индивидуального жилищного строительства.
В постановлении не указан вид права на земельный участок.
Согласно Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, спорный земельный участок предоставлен Агапову В.П. в собственность.
Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке ( ст. ст. 235-243, 282-285 ГК РФ, ст.ст. 44, 49-51, 53,55 ЗК РФ) не прекращено.
Агапов В.П. от права собственности на земельный участок не отказывался; данный земельный участок не отчуждал ; не давал согласия и не выдавал доверенность кому-либо на совершение каких-либо действий в отношении земельного участка; иному лицу свой земельный участок не передавал.
В установленном законом порядке земельный участок у Агапова В.П. не изымался.
Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения ( ст. 301 ГК РФ).
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли ( ст. 302 п.1 ГК РФ).
Права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника ( ст. 305 ГК РФ).
Анцуповы Вл.В. и В.В. являются добросовестными приобретателями спорного земельного участка, так как купили земельный участок, расположенный по АДРЕС, у Каратаева А.К.,не зная о том, что продавец был не вправе отчуждать указанный земельный участок.
Каратаеву А.К. указанный земельный участок не предоставлялся.
Спорный земельный участок выбыл из владения Агапова В.П. помимо его воли, так как истец не отказывался от прав на этот участок, не выдавал доверенность на его отчуждение и не совершал никаких сделок с принадлежащем ему на праве собственности земельным участком.
Указанные обстоятельства помимо объяснений представителей истца, ответчиков, подтверждаются сообщением начальника отделения СЧ ГСУ при ГУВД по Ч* области от ДАТА о том, что Агапов В.П. является потерпевшим по уголовному делу №, так как спорный земельный участок выбыл из его собственности из-за неправомерных действий третьих лиц.
Потому спорный земельный участок следует истребовать у добросовестных приобретателей Анцуповых Вл.В. и В.В. и возвратить его в собственность Агапова В.П., прекратив право общей долевой собственности ответчиков на спорный земельный участок.
Отсутствие на имя Агапова В.П. государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного ( бессрочного ) пользования землей и выписки из землеустроительного дела ( межевого плана ), не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорный земельный участок был предоставлен истцу управомоченным должностным лицом с соблюдением требований закона и в силу положений ст. 25.2 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании только постановления главы администрации Кременкульского сельсовета № от ДАТА за Агаповым В.П. будет зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.
Земельный участок, указанный в постановлении главы администрации К* сельсовета № от ДАТА и земельный участок, приобретенный Анцуповыми В.В. и В.В. по договору купли-продажи от ДАТА, является одним и тем же земельным участком, о чем свидетельствует его АДРЕС.
Небольшое расхождение в площади земельного участка - в постановлении № от ДАТА указано 0,11 га, а в договоре купли-продажи от ДАТА - 1130 кв.м. ( 0,113 га ), не свидетельствует о том, что предметом спора являются разные земельные участки, так как адрес одинаков, а согласно выкопировке из генерального плана застройки ПО « П*» АДРЕС ( л.д. 169, 157-158) в застройке ПО « П*» в АДРЕС имеется только один земельный участок № площадью 0,11 га.
В удовлетворении иска о признании недействительным в виду ничтожности договора купли-продажи земельного участка площадью 1130 кв.м. площадью 1130 кв.м., расположенного по АДРЕС, заключенного ДАТА между Анцуповым Вл.В., Анцуповым В.В. и Каратаевым А.К., следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.04.2003г. № 6-П « По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ …»,когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 167 ГК РФ должно быть отказано.
Встречный иск не подлежит удовлетворению.
Постановление главы администрации К* сельсовета С* района № от ДАТА было принято, зарегистрировано в книге журнала регистрации решений исполкома К* Совета депутатов трудящихся за ДАТА-ДАТА. Указанное постановление, журнал регистрации, заявление Агапова В.П. от ДАТА о выделении земельного участка под строительство жилого дома в АДРЕС находятся на хранении в архивном отделе администрации С* муниципального района, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с нормами ЗК РСФСР ( ДАТА) глава администрации К* сельсовета был вправе распоряжаться земельными участками, находящимися на территории К* сельсовета. Деревня М* находилась на территории К* сельсовета ( сейчас К* сельское поселение).
Администрация К* сельского поселения и администрация С* муниципального района подтверждают издание постановления главы администрации К* сельсовета С* района № от ДАТА о выделении земельного участка № по АДРЕС Агапову В.П. и отрицает издание постановления главой администрации К* сельсовета № от ДАТА
Отсутствие подписи и печати в представленной истцом копии постановления № от ДАТА не свидетельствует о его недействительности, так как указанное постановление зарегистрировано в книге журнала регистрации решений исполкома К* Совета депутатов трудящихся за ДАТА-ДАТА и принято на хранение архивным отделом администрации С* муниципального района.
Потому отсутствуют основания для признания постановления № от ДАТА недействительным.
Право собственности Анцуповых В.В. и В.В. на спорный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчики являются добросовестными приобретателями спорного земельного участка, который в силу положений ст. 302 ГК РФ подлежит истребованию от них.
Потому отсутствуют основания для признания за ними права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 11,12, 130,131,209, 301,302 ГК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Истребовать у Анцупова Вл.В. и Анцупова В.В. земельный участок с кадастровым № площадью 1130 кв.м., расположенный по АДРЕС, и возвратить указанный участок в собственность Агапова В.П..
Прекратить право общей долевой собственности Анцупова Вл.В. и Анцупова В.В. на земельный участок с кадастровым № площадью 1130 кв.м., расположенный по АДРЕС.
Агапову В.П. отказать в удовлетворении иска о признании недействительным в виду ничтожности договора купли-продажи земельного участка площадью 1130 кв.м. площадью 1130 кв.м., расположенного по АДРЕС, заключенного ДАТА между Анцуповым Вл.В., Анцуповым В.В. и Каратаевым А.К..
Анцупову Вл.В., Анцупову В.В. отказать в удовлетворении иска к Агапову В.П. о признании права собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., расположенный по АДРЕС и о признании недействительным постановления главы администрации К* сельсовета № от ДАТА
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
Председательствующий
<данные изъяты>
Копия верна. <данные изъяты>
<данные изъяты> В.Е. Давыдова